Zakup pierwszego mieszkania to bardzo poważna decyzja, dlatego najczęściej jest podejmowana bardzo długo. Rozpatrujemy wszystkie „za” i „przeciw”, analizujemy tysiące ofert, konsultujemy się ze specjalistami, radzimy się rodziny i przyjaciół. Na czym warto się skupić wybierając pierwsze mieszkanie?

Do najważniejszych kwestii należą lokalizacja, wielkość mieszkania, jego układ, standard wykonania i oczywiście cena. Ten ostatni parametr ma szczególne znaczenie dla ludzi młodych, którzy często nie mogą sobie pozwolić na wysoki kredyt – to im dedykowane są rządowe programy dopłat, np. „Mieszkanie dla Młodych”, dzięki któremu można uzyskać dofinansowanie w wysokości nawet 20 proc. ceny nowego lokum.

Miej na uwadze

Dokonując wyboru pierwszego mieszkania, powinniśmy mieć jasno sprecyzowane wymagania, ponieważ jest to inwestycja na lata. Wskazana będzie również cierpliwość – na rynku jest wiele ofert, które na pierwszy rzut oka wydają się być idealne, jednak po głębszej analizie nie spełniają naszych oczekiwań. Mimo wszystko – zachowajmy spokój i nie obniżajmy poprzeczki.

Weźmy pod uwagę wygodny rozkład pomieszczeń i ogólną funkcjonalność wybranego lokum. Jeśli myślimy o powiększeniu rodziny w przyszłości, to zawczasu zdecydujmy się na większy metraż. W przeciwnym razie może się okazać, że jeszcze nie zdążyliśmy się zadomowić, a już trzeba szukać czegoś z dodatkowym pokojem dla dziecka. Istotna jest także lokalizacja, w jakiej znajduje się nasza wymarzona inwestycja – dająca poczucie bezpieczeństwa, umożliwiająca swobodne poruszanie się np. po zmroku, jeżdżenie na rowerze, chodzenie po zakupy czy odprowadzanie dzieci do szkoły. Wskazana jest bliskość różnego rodzaju sklepów, placu zabaw, przedszkoli i szkół, węzła komunikacyjnego czy miejsca na weekendowy spacer lub wyjście z psem.

Duże znaczenie – szczególnie dla młodych ludzi, ma oczywiście cena. Od początku tego roku działa rządowy program „Mieszkanie dla Młodych”, dzięki któremu możemy uzyskać dofinansowanie w wysokości nawet 20 proc. ceny mieszkania, które – co szczególnie istotne – traktowane jest jako wkład własny kupujących.

Sposób na mieszkanie

Jeśli chodzi o rodzaj rynku, na którym szukamy mieszkania – pierwotny lub wtórny, to w przypadku młodych ludzi, pod względem finansowym, korzystniej jest kupić mieszkanie od dewelopera, ponieważ tylko takie są dofinansowywane. – Na dofinansowanie mogą liczyć zarówno rodziny z dziećmi, jak i single. Od naszego statusu rodzinnego zależeć będzie wysokość premii, która waha się od 10 do 20 proc. ceny nieruchomości – mówi Małgorzata Deiksler z firmy OKRE Development, która na poznańskich Naramowicach realizuje Osiedle Na Skraju Lasu. To, czy dofinansowanie zostanie nam przyznane uzależnione jest od kilku czynników. Z „MdM” mogą skorzystać tylko osoby przed 35 rokiem życia (w małżeństwie bierze się pod uwagę wiek młodszego z małżonków). Osoba ubiegająca się o finansowe wsparcie, ani w przeszłości, ani obecnie nie może być właścicielem nieruchomości. Ważny jest także metraż kupowanego lokum.

– W naszej ofercie, w ramach mieszkań spełniających kryteria programu „MdM”, dostępnych jest w tej chwili 48 mieszkań, wśród których większość ma lokalizację premium, z bezpośrednim widokiem na las. Można na nie otrzymać aż 26 tysięcy złotych rządowego dofinansowania – mówi M. Deiksler z OKRE Development.

Dodatkowym plusem mieszkań kupowanych od dewelopera jest fakt, że inwestycje te są wykonywane z bezpiecznych dla zdrowia materiałów i spełniających wszystkie jakościowe normy. Warto też pamiętać, że nowe nieruchomości objęte są rękojmią na wykonanie.