Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
22-01-2015, 00:00
Jak wynika z najnowszego raportu Szybko.pl, Metrohouse i Expandera, w grudniu ceny transakcyjne w Gdańsku i Gdyni znacznie się do siebie zbliżyły. W każdym z miast można bez problemu znaleźć lokal w cenie 4 700 - 4 800 zł za mkw. Ważną informacją dla kredytobiorców jest natomiast wzrost obowiązkowego wkładu własnego z 5% do 10%. Przy zakupie 60-metrowego mieszkania należy posiadać już 21 534 zł własnych oszczędności.
W Gdańsku wciąż poniżej 5 000 zł za mkw.
Spadki cen nieruchomości wtórnych w Gdańsku w połączeniu z ich niewielkimi wzrostami w Gdyni spowodowały, że kwoty transakcyjne pomiędzy tymi miastami znacznie się so siebie zbliżyły.
– Obecnie ceny mieszczą się w widełkach 4 700 - 4 800 zł za metr kwadratowy – mówi Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. – Już dawno w naszych notowaniach ceny mieszkań w Gdańsku nie przekroczyły poziomu 5 000 zł za mkw. Ostatnio tak wysokie były jesienią 2013 roku – przypomina ekspert. W sąsiedniej Gdyni kwoty tego rzędu pojawiły się na początku 2014 r. Warto jednocześnie zaznaczyć, że nabywcy najczęściej poszukują lokali z tańszego segmentu, co sprawia, że powrót średnich cen do wcześniejszych wartości nie będzie łatwy.
MdM sposobem na wkład własny
W 2015 r., zgodnie z zapisami Rekomendacji S, aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać 10% wkładu własnego. W rezultacie, w Gdańsku przy zakupie mieszkania o przeciętnej cenie i powierzchni 60 mkw. należy posiadać 21 534 zł oszczędności. – Rata kredytu z najniższym obowiązkowym wkładem wyniesie natomiast 1 011 zł w przypadku przeciętnej oferty kredytowej. Warto jednak zaznaczyć, że coraz więcej ekonomistów prognozuje kolejne obniżki stóp procentowych, co w efekcie może się przełożyć na spadek poziomu raty. Niestety, ten pozytywny efekt mogą zniwelować podwyżki marż – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.
Przy okazji warto przypomnieć, że wkładu własnego nadal nie muszą posiadać osoby zamierzające zakupić swoje pierwsze mieszkanie. Mogę one otrzymać dopłatę w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Lokal musi być jednak nowy, a jego cena nie może przekraczać limitów, które w Gdańsku wynoszą obecnie 5 303 zł za metr kwadratowy.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
