Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
23-01-2015, 00:00
Najnowszy raport Szybko.pl, Metrohouse i Expandera pokazuje, że w stolicy Małopolski nadal królują małe mieszkania o przeciętnej powierzchni nieprzekraczającej 48 mkw. W minionym kwartale średnia cena transakcyjna wynosiła tu 6 221 zł za mkw, a duży wpływ na jej wysokość ma właśnie wielkość nieruchomości. Zwiększył się natomiast wymagany wkład własny. Aby zakupić lokal o powierzchni 60 mkw. trzeba posiadać już 37 326 zł oszczędności.
Małe mieszkania, wysoka cena
W IV kwartale 2014 r. kupujący wybierali lokale w średniej cenie 6 221 zł za mkw. Co ważne, duże znaczenie dla kształtowania się cen ma fakt, że powodzeniem cieszą się mieszkania o stosunkowo małym metrażu. – Obecnie przeciętna powierzchnia nabywanych nieruchomości wynosi 48 mkw. To najmniej spośród największych miast w Polsce. Warto przy tym podkreślić, że dla małych lokali średnia kwota za metr jest zazwyczaj nieco wyższa – zauważa Marcin Jańczuk, ekspert Metrohouse. W ostatnim czasie najwięcej transakcji dotyczyło takich lokalizacji jak Dębniki, Grzegórzki i Podgórze, a istotny odsetek sprzedawanych mieszkań dotyczy mieszkań w budynkach oddanych do użytku
w ostatnich latach.
MdM sposobem na wkład własny
W 2015 r., zgodnie z zapisami Rekomendacji S, aby uzyskać kredyt hipoteczny należy posiadać 10% wkładu własnego. W rezultacie, w Krakowie przy zakupie mieszkania o przeciętnej cenie i powierzchni 60 mkw. należy posiadać 37 326 zł oszczędności. – Rata kredytu z najniższym obowiązkowym wkładem wyniesie natomiast 1 753 zł w przypadku przeciętnej oferty kredytowej. Warto jednak zaznaczyć, że coraz więcej ekonomistów prognozuje kolejne obniżki stóp procentowych, co w efekcie może się przełożyć na spadek poziomu raty. Niestety, ten pozytywny efekt mogą zniwelować podwyżki marż – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expander Advisors.
Przy okazji warto przypomnieć, że wkładu własnego nadal nie muszą posiadać osoby zamierzające zakupić swoje pierwsze mieszkanie. Mogę one otrzymać dopłatę w ramach rządowego programu „Mieszkanie dla Młodych”. Lokal musi być jednak nowy, a jego cena nie może przekraczać limitów, które w Krakowie wynoszą obecnie 5 083 zł za metr kwadratowy.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
