Kupno mieszkania pod wynajem to jedna z najbardziej opłacalnych inwestycji. Według oficjalnych danych, o wiele bardziej zyskowna niż popularne lokaty. Średnia rentowność wynajmu mieszkania na terenie Poznania kształtuje się na poziomie nieco przekraczającym 3,5%. Dokonując wyboru  mieszkania pod wynajem należy przede wszystkim zwrócić uwagę na jego lokalizację, oraz dobre połączenia komunikacyjne z centrum miasta i ośrodkami akademickimi. Rynek  wynajmowanych mieszkań co roku ożywia się w okolicach sierpnia i września, kiedy studenci poszukują nowego lokum.

Szczególnie w przypadku posiadania dzieci, które w przyszłości zamierzają wyjechać na studia do innego miasta, warto rozważyć rozwiązanie jakim jest inwestycja w nieruchomości. Najlepiej aby było to mieszkanie 2 lub 3 pokojowe, które równolegle z naszą pociechą, zamieszkiwać będą również inni lokatorzy. Dzięki temu, co miesiąc na nasze konto spływać będą fundusze, które pozwolą na pokrycie kosztów rat kredytu hipotecznego, a po jego spłaceniu staną źródłem naszego dochodu. Dokonując takiej inwestycji oszczędzimy dziecku również wielu problemów, które często towarzyszą poszukiwaniom mieszkania, bądź pokoju do wynajęcia.

W przypadku gdy pragniemy by najemcami naszego mieszkania zostali studenci, warto zwrócić uwagę na kluczowy czynnik, który oprócz miesięcznej opłaty warunkuje podejmowane przez nich decyzje dotyczące wynajmu. Chodzi oczywiście o dogodną lokalizację. 

- Największym zainteresowaniem w przypadku kupowania mieszkań pod wynajem cieszą się budynki mieszkalne zlokalizowane w pobliżu ośrodków akademickich. Spośród naszych inwestycji należy do nich kompleks na os. Batorego 41A i Żurawiniec Park przy ul. Błażeja. – mówi Bożena Taflińska-Tadeusz, wiceprezes zarządu Agencji inwestycyjnej. – 

Wystarczy 15-minutowy spacer, by z inwestycji na os. Batorego dotrzeć na Kampus Uniwersytecki UAM na Morasku. Dzięki bezpośrednim połączeniom autobusowym, możliwy jest również dojazd komunikacją miejską. Do pozostałych uczelni z łatwością dostaniemy się korzystając z Poznańskiego Szybkiego Tramwaju lub autobusów. – dodaje Taflińska..

Poza ceną i lokalizacją, studenci coraz częściej zwracają uwagę na standard mieszkania. Dużą popularnością cieszą się szczególnie lokale w nowym budownictwie. Popyt na tego typu nieruchomości spowodowany jest przede wszystkim ich walorami estetycznymi i funkcjonalnym rozkładem pomieszczeń. Dużym plusem ułatwiającym codzienne życie jest także obecność infrastruktury handlowo-usługowej, która zazwyczaj znajduje się w pobliżu osiedla.

Na terenie Poznania wskaźnik średniej rentowności mieszkania wynosi nieco ponad 3,5%. Statystyki te obliczane są jednak na podstawie całego przekroju oferowanych mieszkań, co oznacza oczywiście, że wśród grona inwestorów znajdą się osoby zarabiające na wynajmie mniej lub więcej. Rentowność inwestycji w mieszkanie zależy między innymi od standardu nieruchomości, oraz jej lokalizacji. Przykładowo, wynajem nieruchomości na poznańskim Piątkowie przynosi roczną stopę zwrotu z inwestycji w wysokości około 4%. Jednak nawet 3,5% w skali roku to jednak wartość znacznie przekraczająca stopy zwrotu jakich możemy spodziewać się w przypadku lokat bankowych. Większą zyskownością cechują się natomiast papiery wartościowe. W porównaniu do nieruchomości, inwestycja tego typu jest niestety także znacznie bardziej ryzykowna.

Według danych statystycznych, obecnie największą rentownością charakteryzują się nieduże mieszkania 3-pokojowe. Warto rozważyć inwestycję w nieruchomości nie tylko gdy posiadamy potomstwo, ale też gdy chcemy po prostu powiększyć nasz kapitał. Trafna lokalizacja mieszkania zapewni nam sukces wynajmu i zapobiegnie przestojom, spowodowanym przez trudności w znalezieniu nowych lokatorów.