nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Jakie mieszkanie kupić – z rynku wtórnego, czy pierwotnego?

Wprowadzenie zmian do programu Mieszkanie dla Młodych umożliwi skorzystanie z dofinansowania wkładu własnego również w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego. W jakie lokale warto inwestować?

Wprowadzenie zmian do programu Mieszkanie dla Młodych umożliwi skorzystanie z dofinansowania wkładu własnego również w przypadku kupna mieszkania z rynku wtórnego. W jakie lokale warto inwestować?

Jakie mieszkanie kupić – z rynku wtórnego, czy pierwotnego?

Większość osób poszukujących własnego mieszkania z pewnością zastanawia się nad kupnem lokalu od dewelopera. Zdarza się jednak, że ich cena przekracza możliwości finansowe zainteresowanego i zmusza do rozejrzenia się wśród ofert rynku wtórnego. Zarówno jedno, jak i drugie rozwiązanie ma swoje wady i zalety. Jakie?

Prosto od dewelopera

Kupno nowego mieszkania ma niewątpliwie wiele zalet. Deweloper już na etapie planowania budowy zwykle stara się korzystać z nowoczesnych i energooszczędnych rozwiązań dotyczących np. ogrzewania. Jeśli decydujemy się na takie lokum, mamy pewność, że wszystkie instalacje są nowe, nie wymagają remontu i posłużą przez kilka następnych lat. Dla wielu osób duże znaczenie ma również fakt, że jako pierwsi właściciele mogą dowolnie aranżować mieszkanie i mieć wpływ na jego wykończenie. Zależnie od własnych potrzeb, oczekiwań i możliwości finansowych można też wybierać wśród różnych mieszkań w ramach jednego budynku (przykładowa oferta tutaj).

Kupujący ponadto mogą liczyć również na miejsca parkingowe pod budynkiem mieszkalnym. Jakie są wady takiego mieszkania? Zwykle dosyć długo czeka się na jego otrzymanie. Najprawdopodobniej lokal trzeba będzie samodzielnie wykończyć, chociaż deweloperzy oferują również tzw. „mieszkania pod klucz” co może wiązać się z nieco wyższą ceną. Nowe budynki zazwyczaj powstają w pewnym oddaleniu od centrum, co dla innych może być wadą, zaś dla innych zaletą.

Mieszkanie z rynku wtórnego

Za największą zaletę kupna mieszkania na rynku wtórnym uważa się możliwość negocjacji ceny. Jeśli decydujemy się na taki lokal, możemy sprawdzić infrastrukturę w pobliżu, a więc bliskość sklepów, przedszkoli, czy przychodni zdrowia. Jest też większa szansa na to, że znajdziemy lokal w miejscu, które nam odpowiada (np. w pobliżu centrum, czy niedaleko miejsca pracy). Cena też jest niższa niż w przypadku kupna mieszkania na rynku pierwotnym, a ponadto otrzymujemy lokal, do którego możemy się natychmiast wprowadzić. Przed podjęciem decyzji warto jednak sprawdzić, czy właściciel lokalu na pewno ma pełnię praw do niego, albo czy mieszkanie nie jest obciążone hipoteką. W tej sytuacji najlepiej jest skorzystać z pomocy specjalisty, który przed podpisaniem umowy dokona ekspertyzy. Decydując się na kupno mieszkania z rynku wtórnego często trzeba liczyć się także z koniecznością przeprowadzenia gruntownego remontu, bo stare budownictwo może oznaczać kiepskiej jakości materiały budowlane. Oczywiście nie mamy też wpływu na to jak mieszkanie zostało wykończone.

Kupno własnego mieszkania to niewątpliwie duża inwestycja, niezależnie od tego, czy kupujemy je na rynku wtórnym czy pierwotnym. Przed podjęciem ostatecznej decyzji należy wziąć pod uwagę wiele aspektów: lokalizację, stan budynku, czy cenę lokalu. Przemyślany wybór to gwarancja, że przez następne lata będziemy mieszkać wygodnie i w wymarzonym miejscu.