Decydując się na zakup czy też wynajęcie nieruchomości, swoje pierwsze kroki kierujemy zwykle do agencji pośredniczącej w tej dziedzinie rynku. Bardzo często jednak pada wówczas pytanie, czym kierować się przy wyborze najlepszej agencji nieruchomości?

Mamy nadzieję, że ten artykuł rozwieje wszelkie wątpliwości, a co za tym idzie pozwoli na podjęcie przemyślanej i bezpiecznej decyzji.

Najczęściej popełniane błędy

Na skróty - czyli z "dobrego polecenia"

Chcąc iść "na skróty" zwykle szukamy agencji najchętniej polecanej w sieci. Jest to pewnego rodzaju dobry trop, jednak w dzisiejszych czasach może okazać się mylnym. Dlaczego? Otóż w dobie prężnie rozwijającego się internetu, gdzie każdy nie tylko szuka ale również i oferuje swoje usługi, komentarze nie do końca są pisane przez faktycznych klientów danej firmy.

Jak to rozumieć?

Określić to można jednym, dobrze wszystkim znanym słowem - reklama! A wygląda to mniej więcej tak, że dobrze prosperująca agencja, chcąc przyciągnąć do siebie jeszcze większą rzeszę klientów "wykupuje" pozytywne opinie/komentarze w sieci, które są pewnego rodzaju marketingowy chwytem - zresztą dość skutecznym.

Jednak problem ten nie tyczy się jedynie opinii znalezionych w internecie, ale także przysłowiowych "dobrych rad znajomych". Bardzo często wybieramy firmy z polecenia innych, myśląc że w ten sposób oszczędzamy czas i pieniądze. Niestety nierzadko zdarza się, że polecająca osoba, tak na prawdę nie ma porównania i bardzo często jeszcze nawet sama nie jest w stanie określić, czy jej wybór był słuszny.

Nie spiesz się

Przy wyborze agencji nieruchomości, nie ważne czy to dla celów najmu, czy zakupu bądź sprzedaży - zawsze narzuć sobie odpowiednią porcję czasu. Okaże się on bowiem niezwykle cenny, bo jak mówi słynne przysłowie "Co nagle, to po diable".

Porównuj oferty

Podpunkt ten jest pewnego rodzaju kontynuacją poprzedniego, wszak to właśnie adekwatna ilość czasu pozwala na skrupulatne sprawdzenie wielu agencji. Dzięki porównaniu ofert, możemy znacznie łatwiej wywnioskować, które z nich są bliżej naszym wymogom odnośnie współpracy. Bądź dociekliwy i konsekwentny - wyjdzie Ci to na korzyść!

Nie podejmuj pochopnych decyzji

Jeśli po sprawdzeniu kilku agencji, trafisz na taką, która w 100% spełnia Twoje oczekiwania - nie podejmuj zbyt pochopnych decyzji. Nieruchomości to rynek wysokich transakcji, dlatego też wybór musi być przemyślany pod każdym względem.

Zatem czym kierować się przy wyborze agencji nieruchomości? Istnieje co najmniej kilka niezwykle kluczowych wyznaczników dobrego pośrednika. Kierując się nimi, z pewnością wybór stanie się znacznie prostszy, a w efekcie zyskamy spokój i bezpieczeństwo naszych funduszy.

Agencja na licencji

Niezwykle ważnym (o ile nie najważniejszym) punktem odniesienia powinna być licencja. Każda szanująca się agencja takową posiada - a przynajmniej powinna posiadać! Warto zatem poprosić o przedstawienie świadectwa nadania licencji zawodowej pośrednika w obrocie nieruchomości. Sprawdzając taką licencję, należy szczególną uwagę zwrócić na poprawność danych oraz jej numer.

Ważne OC

Kolejnym wyznacznikiem dobrej agencji nieruchomości jest jej ubezpieczenie. Pośrednik winien posiadać ubezpieczenie od odpowiedzialności cywilnej (OC). Okazuje się ono bezcenne w przypadku, gdy agencja popełni jakiś błąd podczas transakcji, np. zakup nieruchomości obciążonej hipoteką - wówczas klient jest stratny. W takim wypadku polisa OC agencji pozwala na odzyskanie pieniędzy przez klienta.

Adres siedziby

Bardzo często wyznacznik ten jest pomijany - zwykle w przypadku kiedy kontakt z agencją odbywa się tylko telefonicznie, spotkania w pobliskiej kawiarni, a jej namiary otrzymaliśmy od "dobrego" sąsiada, bądź też wyczytaliśmy w pozytywnych komentarzach w internecie. Wybierając agencję warto szczegółowo sprawdzać dane firmy, w tym również adres siedziby. Podając w internecie nieruchomości Szczecin, znacznie łatwiej będzie znaleźć adres i ewentualne informacje na temat danej agencji.

Branża

Wydaje się banalne, a jednak ma duże znaczenie. Dlaczego? Otóż powinniśmy wybrać tę firmę, która trudni się tylko i wyłącznie w branży nieruchomości. Taka z całą pewnością będzie w stanie sprostać naszym oczekiwaniom i pomóc w obrocie nieruchomością w taki sposób, byśmy zyskali a nie stracili. Tymczasem rynek zalewają agencje, dla których ów handel jest jedynie dodatkową branżą. Jeśli wybór padnie na firmę wielobranżową, możemy mieć pewność że nie będą to specjaliści.

Tradycja

Weryfikując dane agencji warto także sprawdzić od kiedy firma istnieje na rynku. Te działające nieprzerwanie od kilku, kilkunastu czy nawet kilkudziesięciu lat z całą pewnością zasługują na wyróżnienie i uwagę. Taka agencja ma swoją tradycję, wieloletnie doświadczenie czy dobrą i rzetelną opinię. Niemniej jednak nowe agencje również mogą okazać się wiarygodne. Jednak takie z całą pewnością należy wziąć pod lupę i sprawdzić ich historię.

Z roku na rok wzrasta liczba osób korzystających z usług agencji nieruchomości. Są to zarówno osoby, które poszukują mieszkania na sprzedaż jak i te, które chcą je sprzedać. Wcale nie mniejszym zainteresowaniem cieszą się oferty związane z najmem lokali, domów czy mieszkań. Nie podlega wątpliwości fakt, że z biegiem czasu zainteresowanie to będzie szybować w górę. Żyjemy w czasach nieustannego pośpiechu, w związku z czym "zrzucając" część obowiązków (np. ze znalezieniem lokalu pod działalność czy chcąc wystawić stare domy na sprzedaż) agencji, zyskujemy nie tylko czas, ale także i spokój psychiczny. Aby ten ostatni nie został zakłócony, warto najpierw dokładnie przeanalizować oferty i podjąć przemyślaną decyzję popartą faktami.

Artykuł został przygotowany przez firmę Elite Nieruchomości Szczecin specjalizującej się w pośrednictwie i doradztwie na rynku nieruchomości.