nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Jaki biznes otworzyć na osiedlu mieszkaniowym?

Tak jak  trudno sobie dziśœ wyobrazić pejzaż polskich miast bez galerii handlowych, tak samo ciężko byłoby funkcjonować mieszkańcom śródmiejskich i podmiejskich dzielnic bez osiedlowych lokali użytkowych, w których mieszczą się sklep, zakład fryzjerski czy różnego rodzaju prywatne gabinety medyczne.

Jaki biznes otworzyć na osiedlu mieszkaniowym?

Tak jak trudno sobie dziś wyobrazić pejzaż polskich miast bez galerii handlowych, tak samo ciężko byłoby funkcjonować mieszkańcom śródmiejskich i podmiejskich dzielnic bez osiedlowych lokali użytkowych, w których mieszczą się sklep, zakład fryzjerski czy różnego rodzaju prywatne gabinety medyczne. I choć część handlu przeniosła się do wielkopowierzchniowych sklepów, to jednak osiedlowe usługi wciaż są doskonałym sposobem na intratny biznes.

Jak zatem wybrać biznes, który trafi bezpośrednio w gusta mieszkańców i bez czego lokatorzy osiedli wręcz nie mogą się obejść? Poniżej kilka wskazówek.

Lokalizacja

Specjalici zgodnie twierdza, że najważniejszą sprawą podczas tworzenia własnego biznesu jest odpowiednia lokalizacja. To, gdzie powstanie nowy lokal handlowy czy gastronomiczny, często przesądza o jego sukcesie. Wielkie aglomeracje mają w osiedlach mieszkaniowych ogromny potencjał handlowy. Polscy konsumenci, mimo ogromu centrów handlowych, bardzo chętnie robią zakupy w małych sklepach, blisko miejsca zamieszkania. Odwiedzając je średnio co drugi dzień zostawiają kilkadziesiąt a nawet kilkaset złotych tygodniowo. Największy potencjał kryje się w nowo powstałych i niejako autonomicznych osiedlach.

Jaki biznes otworzyć na osiedlu mieszkaniowym? Jaki biznes otworzyć na osiedlu mieszkaniowym?

Tworzą one swoiste mini miasteczka z dobrze zaplanowaną i niezależną infrastrukturą, w postaci lokali handlowych i usługowych usytuowanych  najczęciej na parterze budynków mieszkalnych. Po pierwsze na nowych osiedlach niema często konkurencji w postaci wielkich sieci handlowych czy dużej liczby punktów usługowych, po drugie niejako w pakiecie z lokalizacją, otrzymujemy dużą grupę nowych mieszkańców, będących naszymi potencjalnymi klientami. Co ważne klienci Ci bardzo często na nowo muszą tworzyć swoje zakupowe przyzwyczajenia.

Baza klientów

Zakładając swój biznes na osiedlu należy przede wszystkim wziąć pod uwagę liczbę mieszkańców zamieszkujących dane miejsce oraz konkurencję, która może być naszym rynkowym rywalem. Należy się też  zastanowić nad tym, co jest w danej lokalizacji potrzebne i jaka nisza jest niewypełniona. 

 

- Nowe osiedle mieszkaniowe niesie ze sobą wielki potencjał. Dostrzegli to również klienci, którzy zakupili od nas lokale użytkowe na Osiedlu Hevelia. Pomimo sąsiedztwa dyskontów jednym z pierwszych uruchomionych lokali był sieciowy sklep spożywczy, których w okolicy po prostu brakowało. Niewątpliwie budując osiedle na ponad 170 mieszkań, zwiększylimy handlową atrakcyjność okolicy, tworząc jednoczenie bazę lokali usługowych, które z tego potencjału mogą skorzystać - mówi Iwona Chmielewska z Monday Development. Decydując się na wybór typu osiedlowego biznesu należy wziąć pod uwagę strukturę demograficzną osiedla, przyzwyczajenia mieszkańców oraz ich styl życia i potrzeby.

Jaki typ biznesu wybrać?

Zdefiniowanie potrzeb mieszkańców danego osiedla może okazać się kluczem do sukcesu przy wyborze rodzaju osiedlowego biznesu. Każdy człowiek musi jeść i to zawsze będzie najbezpieczniejsza forma osiedlowego interesu. Wybierając jednak ten rodzaj działalnoci musimy zastanowić się czy otwieramy własny sklep czy może jaką inwestycję franczyzową. Z punktu widzenia mieszkańców osiedla kluczowe jest by taki punkt był otwarty w godzinach dostosowanych do ich potrzeb.

Może być tak, że najwięcej klientów będzie odwiedzać sklep w późnych godzinach popołudniowych i nocnych oraz w soboty i niedziele. Nieodzownym elementem infrastruktury osiedla są też apteki, które stanowią jedne z najbardziej intratnych małych biznesów. Wielu ekspertów jako atrakcyjny pomysł na osiedlowy interes wskazuje także przedszkole lub kluby malucha. W "młodych" budynkach mieszkalnych ten kierunek może okazać się przysłowiową żyłą złota.

- Klienci, zainteresowani zakupem lokali usługowych na Osiedlu Hevelia czy Osiedlu Czarnieckiego zainteresowani byli założeniem zakładów fryzjerskich, salonów kosmetycznych czy prywatnych gabinetów lekarskich. To najczęciej pojawiające się usługi, dla których bazą klientów są nie tylko nowi mieszkańcy osiedla ale również ci, którzy mieszkają po sąsiedzku. - mówi Iwona Chmielewska. - Większość z tych punktów istnieje już kilkanacie miesięcy, a więc powstały niedługo po zakończeniu realizacji inwestycji - dodaje. Warto też zaznaczyć, że biznesami z potencjałem na osiedlach mogą być lokale gastronomiczne, kioski z prasą czy filie banków i agencje ubezpieczeniowe.

Specjaliści zgodnie twierdzą, że najlepszą lokalizacją dla osiedlowego biznesu są nowo powstajace bloki i kompleksy mieszkalne, które wraz z nowoczesnym lokalem dają rzeszę potencjalnych klientów. Taki  biznes po sąsiedzku pozwala zbudować więź z klientami, która z pewnocią przełoży się na ich lojalność, a co za tym idzie rozwój prowadzonej działalności handlowej bądź usługowej.