nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Program MdM nadal działa

Informacje o wyczerpywaniu środków w programie MdM mogłyby sugerować, iż nie skorzystamy już ze wsparcia państwa w nabyciu mieszkania. Nie jest to do końca prawda. Program, wprawdzie w ograniczonym kształcie,  wciąż funkcjonuje. Z jakich opcji możemy skorzystać i jak wygląda dostępność mieszkań na rynkach pierwotnych wybranych miast?

Informacje o wyczerpywaniu środków w programie MdM mogłyby sugerować, iż nie skorzystamy już ze wsparcia państwa w nabyciu mieszkania. Nie jest to do końca prawda. Program, wprawdzie w ograniczonym kształcie,  wciąż funkcjonuje. Z jakich opcji możemy skorzystać i jak wygląda dostępność mieszkań na rynkach pierwotnych wybranych miast?

Program Mieszkanie dla Młodych funkcjonuje od początku 2014 roku. Środki na MdM, które zostały przydzielone do wykorzystania w poszczególnych latach były następujące: w 2014 r. 600 mln zł, w 2015 r. 715 mln zł, w 2016 r. 730 mln zł, w 2017 r. 746 mln zł, a w 2018 r. 762 mln zł.

Warto podkreślić, że po wprowadzeniu istotnych zmian w programie we wrześniu 2015 r. (dofinansowanie także mieszkań z rynku wtórnego, zmiana zasady przyznawania dopłaty dla rodzin wielodzietnych) program zaczął cieszyć się znaczną popularnością. W ostatnich miesiącach 2015 r. i w pierwszych 2016 r. liczba złożonych wniosków biła kolejne rekordy. Za tak istotnymi zmianami w programie nie poszło jednak zwiększenie puli przeznaczonych na niego środków. Bardzo duża popularność programu skutkowała już w marcu wyczerpaniem środków przewidzianych na bieżący rok. To największy problem dla klientów zainteresowanych dopłatą na mieszkania z rynku wtórnego. Większość z nich musi odłożyć realizacje swoich planów mieszkaniowych do początku 2017 r., kiedy odblokowana zostanie nowa pula środków, bądź zdecydować się na wybór mieszkania od dewelopera z terminem oddania przewidzianym w kolejnych latach (a więc korzystającego z innej puli środków). Kłopot w tym, iż już w pierwszych dniach lipca br. wyczerpana została połowa puli przeznaczonej na 2017 r. (zgodnie z przepisami klienci nie mogą wykorzystać wcześniej więcej środków z przyszłorocznych pul). Jakie możliwości są więc wciąż dostępne? W ciągu drugiego półrocza 2016 r. klienci będą mieli do dyspozycji środki z puli przeznaczonej na 2018 r. (a dokładniej ich połowę możliwą do wykorzystania przed tym rokiem). 

Sytuacja pod względem dostępności mieszkań teoretycznie kwalifikujących się do programu MdM w największych polskich miastach generalnie uległa lekkiemu pogorszeniu w porównaniu do minionych kwartałów (wyjątkiem okazała się tym razem Warszawa). Na III kw. 2016 r. zmienił się jedynie w niewielkim stopniu limit cenowy podawany dla Gdańska, w pozostałych miastach nie wprowadzono zmian.

Miasto Udział w całkowitej ofercie (%)

Limity cenowe
na III kw. 2016

Warszawa 12,1% 6 353,3
Kraków 14,7% 5 239,3
Wrocław 13,9% 5 181,0
Poznań 17,6% 5 814,6
Gdańsk 24,8% 5 094,65

Dostępność mieszkań kwalifikujących się do MdM oraz limity cenowe 
(rynek pierwotny)
Opracowanie: Grupa Emmerson, Dział Badań i Analiz

 

Maria Musiałek, dyrektor oddziału w Emmerson Realty twierdzi, że MdM wszedł już w schyłkową fazę. - Środki przewidziane na funkcjonowanie programu szybko się kurczą. Wciąż jednak są pewne możliwości, żeby z niego skorzystać, nawet w tym roku. Z początkiem 2017 r. i 2018 r. kiedy będą odblokowywane kolejne pule środków można spodziewać się rekordowej liczby wniosków. Dlatego osoby zainteresowane takim wsparciem powinny nie tylko dobrze zapoznać się z zasadami programu, ale również wybrać optymalny moment złożenia wniosku, tak by zdążyć przed wyczerpaniem przeznaczonych na niego środków.