nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Duży ruch na rynku wtórnym

Jak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na łódzki rynek nieruchomości duży wpływ miała końcówka 2016 r, a także uruchomienie od stycznia dopłat, w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. 

Logo ExpanderJak wynika z najnowszego raportu Metrohouse i Expandera, na łódzki rynek nieruchomości duży wpływ miała końcówka 2016 r, a także uruchomienie od stycznia dopłat, w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. Osoby, które planują zaciągnąć kredyt hipoteczny i chcą skorzystać z dopłat w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”, nie powinny zwlekać z decyzją zbyt długo. Wyjątkiem są zainteresowani kupnem mieszkania w budowie, które zostanie oddane w 2018 r. Na ten rok pieniędzy na dopłaty jest jeszcze sporo.

„MdM” napędza rynek wtórny

W Łodzi, koniec roku w nieruchomościach, związany był z dużym ruchem na rynku wtórnym w związku z uruchomieniem dopłat w ramach programu „Mieszkanie dla Młodych”. – Limit dla ceny metra kwadratowego (w MdM) wynosi tutaj niecałe 3 500 zł, a średnia cena ofertowa metra w budynku z wielkiej płyty, bądź w innych budynkach z okresu PRL waha się między 3500 a 4000 zł. Oprócz tego obserwujemy duży ruch na rynku najmu lokali komercyjnych. Najczęściej w IV kwartale 2016 roku zainteresowaniem cieszą się lokale handlowo-użytkowe o powierzchni 30 - 120m2, zlokalizowane na parterach przy ruchliwych ulicach – mówi Piotr Gałka, ekspert Metrohouse. Popularne są także nieruchomości komercyjne wyremontowane, gotowe do użytkowania niż te, w których trzeba najpierw przeprowadzić remont. Wyraźne zainteresowanie inwestorów mieszkaniami na wynajem, utrzymuje się bez zmian.

Lepiej nie zwlekać z decyzją o kredycie

Wiele osób planujących kupić mieszkanie w Łodzi zapewne będzie chciało skorzystać z odblokowanych od stycznia dopłat w ramach programu „Mieszkanie dla młodych”. W przypadku mieszkania o powierzchni 50 m2 takie wsparcie wyniesie 19 095 zł jeśli uczestnik nie posiada dzieci, 28 643 jeśli ma jednak dziecko, 38 190 zł jeśli dzieci jest dwoje, a nawet 74 471 zł jeśli jest ich troje lub więcej. Aby uzyskać dopłatę cena mieszkania nie może jednak przekroczyć limitu, który obecnie wynosi  3 437 zł na rynku wtórnym i 4 201 zł na pierwotnym.

Bardzo istotne jest również to, że pieniędzy na dopłaty nie ma zbyt wiele. Istnieje spore ryzyko, że  skończą się one w lutym lub marcu. Dlatego lepiej nie zwlekać z decyzją zbyt długo. Wyjątkiem są osoby, które będą chciały kupić mieszkanie będące w budowie, które zostanie oddane w 2018 r. Tu pieniędzy na dopłaty jest jeszcze sporo. Na koniec listopada zarezerwowano dopiero 13% puli środków.

Należy też pamiętać o tym, że od 2017  roku część banków podwyższyła wymagany wkład własny z 15% do 20%.Są jednak od tej zasady wyjątki. Bank Millenium obniżył wymóg i zamiast 15% teraz wymaga tylko 10%. Poza tym 10% nadal wymagają te banki, które taką ofertę miały już w 2016 r. – mówi Jarosław Sadowski, ekspert Expandera.