Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami
na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
06-03-2017, 00:00
Klienci bez wątpienia lubią kameralne budownictwo. A czy deweloperzy także chętnie budują niewielkie budynki, mieszczące maksymalnie kilkanaście mieszkań? Jakiego typu są to projekty? Czy na mieszkanie w niewielkim bloku mogą pozwolić sobie tylko osoby z najgrubszymi portfelami?
Chętnych do oferowania tego rodzaju produktu nie brakuje. Jeśli działka jest atrakcyjna i możliwe jest szybkie rozpoczęcie takiej inwestycji, to liczba zainteresowanych inwestorów jest duża. Dla największych deweloperów tego rodzaju przedsięwzięcia nie są jednak priorytetami. Skłonność do wchodzenia w tego rodzaju projekty jest wypadkową skali dewelopera, atrakcyjności działki i możliwej od osiągnięcia rentowności projektu.
O tym ile zapłacimy za lokal mieszkalny w niewielkim budynku decyduje przede wszystkim lokalizacja. W centrum miasta małe bloki wiążą się oczywiście z drogimi mieszkaniami. Na obrzeżach miasta również można znaleźć niewielkie bloki, w których ceny są już zdecydowanie bardziej przystępne dla przeciętnego nabywcy.
Kameralnych inwestycji warto szukać w centralnych dzielnicach, np. w charakterze plomb uzupełniających dotychczasową zabudowę. Można je spotkać jednak również w peryferyjnych dzielnicach.
Jak najmniejsze inwestycje wypadają obecnie w całościowych statystykach dotyczących najbardziej aktywnych rynków mieszkaniowych? Trzeba przyznać, iż udział tego rodzaju inwestycji jest zauważalny – przeciętnie stanowią one około 8% wszystkich projektów oferowanych na rynku. Ograniczona dostępność większych działek jest tylko jednym z powodów takiego stanu rzeczy. Po dłuższym okresie hossy mieszkaniowej duża grupa podmiotów, nawet wywodzących się z innych sektorów gospodarki, decyduje się na rozpoczęcie inwestycji deweloperskich. Często są to właśnie tego typu niewielkie projekty. Z drugiej strony wzmożony popyt zachęca największych deweloperów do wychodzenia od razu z większą ofertą (nawet rzędu kilkaset lokali) do poszukujących mieszkań. A to z kolei sprawia, iż udział lokali znajdujących się w najmniejszych inwestycjach (do 20 mieszkań) sięga zaledwie 2% wszystkich mieszkań oferowanych na rynku.
Podobne artykuły
Komentarze
W naszym serwisie możesz złożyć zapytanie do wielu firm.
Zapytanie możesz wysłać bezpośrednio do firmy lub o wybrany produkt a nawet całą kategorię produktów.
Poniżej w kilku krokach pokazujemy jak wysłać zapytanie.
1. Skorzystaj z wyszukiwarki wpisując czego szukasz.
2. Zaznacz na liście wyniku wyszukiwania wybrane pozycje.
Możesz także wejść bezpośrednio do katalogu firm lub katalogu produktów i dokonać wyboru.
3. Twój wybór będzie pokazany w górnym pasku portalu. Najedź myszką i kliknij.
4. Następnie kliknij przycisk „Wyślij zapytanie do firm”.
5. Jeżeli nie jesteś zalogowany to włączy się strona z możliwością wyboru w jaki sposób chcesz korzystać z serwisu.
6. Włączy się formularz składania zapytania.
Miejsca, do których składasz zapytania zostały podzielone na zakładki. Na czerwono podświetlone są liczby wybranych firm, produktów itd. Tutaj możesz jeszcze dokonać zmian wyboru.
Wpisz swoje zapytanie, podaj dane kontaktowe i wyślij.
7. My roześlemy Twoje zapytanie do wybranych przez Ciebie firm, a Ty czekaj na odpowiedzi.
8. Chcesz złożyć zapytanie? Kliknij tutaj i wpisz czego szukasz.
