Profesjonalny zarządca nieruchomości to ktoś, kto zna potrzeby kupujących i umie połączyć interesy dewelopera z oczekiwaniami jego klientów. Etap planowania budowy jest najbardziej newralgicznym momentem, w którym ważą się losy całej inwestycji. Aby przedsięwzięcie zakończyło się sukcesem, warto zasięgnąć dodatkowej opinii ekspertów. Podejmowanie wspólnych decyzji, będących efektem wymiany wiedzy i doświadczeń, gwarantuje większe bezpieczeństwo i pewność, że oferta okaże się atrakcyjna.

Etap projektu budowy powinien być momentem, w którym inwestor podejmuje współpracę z zarządcą. Jego profesjonalne doradztwo może nakierować dewelopera na innowacyjne rozwiązania i pozwoli uniknąć ryzykownych decyzji. Zarządca nieruchomości to ktoś, kto podsunie praktyczne koncepcje wynikające z technicznych warunków eksploatacji budynków, które podniosą komfort osiedli bez generowania dodatkowych kosztów dla jego mieszkańców. Niektóre pomysły, z początku ciekawe, mogą okazać się zmorą kupujących. Rolą zarządcy jest wychwycenie potencjalnych zagrożeń i zaradzenie im jeszcze na etapie planowania.

Warto zatem korzystać ze wsparcia firm zewnętrznych, ponieważ gwarantuje to dodatkowe bezpieczeństwo i odświeża spojrzenie na inwestycje. - Z punktu widzenia dewelopera w kwestiach organizacyjnych, kluczowych jest wiele aspektów m.in. obniżenie kosztów administrowania w czasie rozruchu projektu, organizacja ochrony, konserwacji, utrzymania czystości, przygotowanie i negocjowanie umów z dostawcami mediów, korzystanie z najnowszych rozwiązań technicznych czy przygotowywanie podsumowań oraz raportów – zaznacza Mariusz Łubiński, prezes firmy Admus, zajmującej się zarządzaniem i administrowaniem osiedlami. Warto przy tym unikać łączenia wszystkich usług w ramach jednej firmy (tj. sprzątania, administrowania, konserwacji), bo ucierpieć może na tym jakość wykonywania tych usług – dodaje Łubiński.

Profesjonalny zarządca pomaga w przejęciu nieruchomości od generalnego wykonawcy. Bierze czynny udział w odbiorach części wspólnej nieruchomości oraz przeglądach, sprawdza dokumentację, pełni funkcję komunikacyjną między deweloperem, a firmami zewnętrznymi, weryfikuje stan formalny i faktyczny nieruchomości, analizuje koszty i jeśli jest taka potrzeba podejmuje działania interwencyjne. Aktywność zarządcy na tylu polach daje mu możliwość dogłębnego poznania inwestycji, a co za tym idzie, jeszcze lepszego doradztwa dostosowanego do indywidualnych potrzeb.

To, co może być jednak jednym z największych udogodnień, to pośrednictwo między deweloperem, a klientem. Zakup mieszkania to jedna z najważniejszych decyzji, którą podejmuje się na lata. Trzeba mieć na uwadze, że jeszcze na długo po tym, jak mieszkańcy odbiorą klucze, będą się u nich pojawiały pytania czy wątpliwości. Nie powinno się ich lekceważyć. W dzisiejszych czasach klient jest medium i dzięki rozwiniętym możliwościom komunikacji masowej, może być źródłem wiedzy dla kolejnych zainteresowanych zakupem. Warto postarać się o to, aby był zadowolony z zakupu i stał się samoistnym ambasadorem dewelopera. Aby to osiągnąć wystarczy zapewnić mu długofalową komunikację. Komunikację, którą może zapewnić profesjonalny zarządca. – Zadaniem zarządcy jest profesjonalna obsługa, której efektem jest zadowolenie obydwu stron – zarówno mieszkańców, jak i dewelopera – konkluduje Mariusz Łubiński.