Wykończenie mieszkania u dewelopera to koszt około 500-800 zł/m². W segmencie premium ta kwota wzrasta do około 1000-1500 zł/m². Często bowiem deweloper oferuje takie rozwiązanie w oparciu o indywidualne preferencje klienta. Warto zachować czujność - we Wrocławiu można skorzystać z takiej oferty w cenie. Cieszy się dużą popularnością.

Zdaniem eksperta oferta wykończenia jest dziś absolutną normą. Z całą pewnością dysponują nią wszyscy liczący się deweloperzy i zdecydowana większość branży. Można powiedzieć inaczej: jeśli w ogóle istnieją deweloperzy nie oferujący tego typu usługi, to są oni wyjątkami potwierdzającymi regułę – mówi Jarosław Jędrzyński, ekspert portalu RynekPierwotny.pl.

Rynek mieszkań luksusowych wygląda nieco inaczej. Tu w większości przypadków nie istnieje opcja wykończenia apartamentu własnym sumptem. Deweloper sam wykańcza i urządza wnętrza apartamentów, oczywiście najczęściej zgodnie z życzeniami i preferencjami właścicieli, z którymi współpracują dedykowani im architekci wnętrz – dodaje.

Wykończenie? Nawet 1500 zł/m².

O ile oferta wykończenia mieszkania jest rynkowym standardem, najczęściej klient musi za nią dodatkowo zapłacić. Opcja podstawowa wykończenia „pod klucz” przez dewelopera to zazwyczaj koszt 500-600 zł/m². Wariant optymalny to przedział w granicach 600-800 zł/m², a premium to mniej więcej 1000-1500 zł/m². Najwyższych stawek nie da się określić, bo wielu deweloperów oferuje opcje wykończenia na indywidualne zamówienie klienta, a tu możliwe są nawet najbardziej wyrafinowane i kosztowne rozwiązania - mówi Jarosław Jędrzyński.

Czy deweloperzy proponują takie rozwiązanie w cenie nieruchomości? Zdaniem ekspert tak, ale rzadko. Wykończenie mieszkania w cenie to nic innego jak jedna z form sprzedaży promocyjnej, podobnie jak komórka lokatorska czy miejsce postojowe w cenie. Takie oferty zdarzają się więc od czasu do czasu – mówi Jarosław Jędrzyński.

Wykończenie w cenie we Wrocławiu? To możliwe

We Wrocławiu mieszkania z wykończeniem w cenie to rzadkość. Tymczasem klienci chętniej decydują się na zakup nieruchomości, jeśli deweloper przedstawi im taką ofertę. Dobrym tego przykładem jest propozycja ogólnopolskiego dewelopera, firmy RED Real Estate Development, który na Przedmieściu Oławskim buduje ostatni etap Nowej Papierni. Wyniki sprzedaży loftów i apartamentów dowodzą, że oferta częściowego wykończenia w cenie okazała się atrakcyjną propozycją - mimo wczesnego etapu budowy właścicieli znalazło już 48 z 99 soft loftów i apartamentów dostępnych w budynku C2.

Do wykończenia podchodzimy elastycznie, tak aby zaproponować przyszłym mieszkańcom spersonalizowane mieszkania, zgodne z ich oczekiwaniami – mówi Anna Osiecka, marketing manager Nowej Papierni. Różne pakiety wykończeniowe obejmują między innymi ręcznie robioną cegłę, beton dekoracyjny, podłogi dostępne w wielu wzorach, płytki 3D na ściany czy nowoczesne tapety. Duże zainteresowanie wzbudzają na przykład pluszowe panele ścienne, które ocieplają industrialne wnętrze. Można z nich zrobić nawet parapet, tworząc przy okazji wygodne siedzisko - dodaje.

Pomocna dłoń eksperta

Wyróżnikiem oferty jest nie tylko częściowe wykończenie apartamentów w cenie, ale również bezpłatna pomoc stylisty wnętrz. Stylista przeprowadza szczegółowy wywiad, poznaje upodobania, założenia estetyczne, funkcjonalne oraz wytyczne dotyczące niestandardowego wyposażenia. Na podstawie zebranych informacji przedstawia propozycje wykończenia, które spełniają oczekiwania nawet najbardziej wymagających osób - mówi Anna Osiecka.

Klientom Nowej Papierni doradza Małgorzata Komadowska. Zaprojektowany przez nią loft Nowej Papierni zajął drugie miejsce w plebiscycie Polskie Wnętrze 2016. Warto przypomnieć, że wcześniej projekt Nowej Papierni autorstwa biura AP Szczepaniak oceniono, jako Najlepszą Architekturę Budynku Wielorodzinnego w konkursie International Property Awards w 2014 roku. Nowa Papiernia została także doceniona przez Polski Związek Firm Deweloperskich, który określił inwestycję „Najlepszym Projektem Mieszkaniowym 2012-2015”. Dwa razy z rzędu (w 2013 i 2014 roku) Nową Papiernię wyróżniono tytułem QI Product w konkursie, który odbywa się między innymi pod patronatem Ministerstwa Gospodarki.