google

    nieruchomości, wynajem, biura nieruchomości, developerzy

    Kursy walut 21.07.2017
    1 USD
    3.6320
    -0.0284
    1 EUR
    4.2311
    0.0194
    1 CHF
    3.8195
    -0.0081
    1 GBP
    4.7190
    -0.0403
    1 RUB
    0.0616
    -0.0003
    Newsletter
    Otrzymuj wiadomości o nowościach w branży
    Podaj imię i nazwisko:
    Twój adres email:
     
    Zobacz na mapie
    Chcę dodać:
    W zasięgu km

    • Bardzo dobry początek roku na rynku biurowym w regionach

    Logo Knight FrankWysoka aktywność najemców, rekordowa ilość powierzchni w budowie, stabilne czynsze i spadek pustostanów – tak w największym skrócie można podsumować sytuację na rynku biurowym w miastach regionalnych po I kwartale 2017. Jak wynika z najnowszego raportu opracowanego przez ekspertów z Działu Badań Rynku Knight Frank, rynek biurowy w regionach utrzymuje się w świetnej formie.

    Agata Holak, Konsultant w Dziale Badania Rynku w Knight Frank:

    Początek 2017 roku przyniósł na rynku biurowym w miastach regionalnych kontynuację trendów obserwowanych w ubiegłym roku. O dobrej kondycji rynku świadczy przede wszystkim bardzo wysoki popyt – o 60% wyższy w porównaniu ze średnią kwartalną z ostatnich 5 lat. W pierwszych trzech miesiącach tego roku na 6 największych rynkach regionalnych (Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Katowice, Poznań, Łódź) wynajęte zostało łącznie 170.000 m2, z czego najwięcej umów podpisano we Wrocławiu i w Krakowie.

    Odpowiedzią deweloperów na zgłaszane przez najemców zapotrzebowanie na powierzchnię biurową jest rekordowy wolumen powierzchni w budowie. Na koniec marca zidentyfikowaliśmy w wymienionych wyżej miastach projekty w budowie o łącznej powierzchni 826.000 m2, z czego ponad 50% ma zostać ukończone jeszcze w tym roku. W rezultacie, uwzględniając 67.000 m2 oddane do użytku w I kwartale 2017 roku, nowa podaż na rynkach regionalnych może osiągnąć rekordowy poziom i przekroczyć 0,5 mln m2. Najwięcej powierzchni jest realizowane w Krakowie – 260.000 m2. W pozostałych miastach (z wyjątkiem Katowic) wolumen powierzchni w budowie przekracza 100.000 m2.

    Z uwagi na umiarkowany poziom nowej podaży w pierwszych trzech miesiącach tego roku, współczynnik pustostanów odnotował spadki na większości rynków zarówno w ujęciu r/r jak i kw./kw. Najniższy poziom pustostanów notowany jest w Łodzi (5,8%), najwyższy w Katowicach (14,6%).

    Wywoławcze stawki czynszu w większości miast pozostają niezmienione, jednak na niektórych rynkach można zaobserwować niewielką korektę w wybranych budynkach. Najniższe stawki wywoławcze nadal notowane były w Łodzi – od 8,5 do 13 EUR/m2/miesiąc, najwyższe – we Wrocławiu: 10-15,5 EUR/m2/miesiąc.”

    Aby w pełni wykorzystać funkcjonalność portalu
    wymień swoją przeglądarkę na nowszą wersję.