Od początku 2017 roku w Polsce obowiązuje znowelizowane prawo budowlane. Celem zmian było uproszczenie procedur. W tym tekście przedstawimy najważniejsze z nich.

Tym, co może powstrzymywać przedsiębiorców przed rozbudową swojej firmy może być nieznajomość prawa budowlanego lub jego zawiłości. Po nowelizacji ustawy nastąpiły pewne zmiany, dzięki którym budowa hal stalowych okaże się łatwiejsza. Najlepiej w tych zmianach będzie się orientował adwokat olsztyn.

Głównym celem przyjętej przez Sejm w grudniu 2016 roku ustawy o zmianie niektórych ustaw, było ułatwienie przedsiębiorcom niektórych procedur prawnych związanych z uzyskaniem pozwolenia na budowę, zgłaszaniem robót budowlanych i zmianami w projektach budowlanych (Dz. U. 2016. 2255 z dnia 2016.12.30).  W myśl tej ustawy zmiany mają polepszyć sytuację prawną przedsiębiorców, osób prowadzących działalność gospodarczą i usprawnić procedury administracyjne na wielu płaszczyznach – tym samym zmniejszyć biurokrację. Z pewnych ułatwień skorzystają również osoby fizyczne, nieprowadzące działalności gospodarczej. Nowe przepisy weszły w życie 1 stycznia 2017 roku i są one częścią pakietu pod nazwą „Sto zmian dla firm”. Wydłużona została lista robót budowlanych, które wystarczy tylko zgłosić lub przeprowadzić bez załatwiania jakichkolwiek formalności.

Nie trzeba zgłaszać budowy parterowych budynków gospodarczych o powierzchni zabudowy do 35 mkw., suszarni kontenerowych do 21 mkw., instalacji klimatyzacyjnych, przydomowych basenów i oczek wodnych do 50 mkw., jak również budowy zjazdów z dróg powiatowych i gminnych oraz zatoczek parkingowych na tych drogach. Pozwolenia na budowę tych inwestycji zostały zastąpione zgłoszeniami. Postawienie wiaty o powierzchni do 35 mkw. nie wymaga zgłoszenia w urzędzie, przy czym można postawić maksymalnie dwie wiaty na każde 500 mkw. Został również skrócony z trzydziestu do 21 dni okres oczekiwania na milczącą zgodę urzędu. Po złożeniu zgłoszenia wystarczy odczekać 21 dni i jeżeli nie ma sprzeciwu, można ruszać z budową. Jeżeli modyfikacja zapisów w projekcie budowlanym wyniesie mniej niż 2% (zmiana wysokości, szerokości, długości planowanego obiektu), wówczas nie ma potrzeby ubiegania się o projekt zamienny. Jest to duże ułatwienie, gdyż dotychczas z każdą drobną zmianę trzeba było uzgadniać z urzędem. Zmiany w ustawie wprowadzają również możliwość korzystania z tymczasowego obiektu budowlanego do czasu uzyskania pozwolenia na budowę, wydłużając termin jego użytkowania ze 120 do 180 dni. Za tymczasowy obiekt budowlany uważa się obiekt przeznaczony do czasowego użytkowania w czasie krótszym od jego trwałości technicznej, przewidziany do rozbiórki lub przeniesienia w inne miejsce, lub taki, który nie jest trwale połączony z gruntem – np. kiosk, strzelnica itp.