nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Kupujesz dom? Na to warto zwrócić uwagę

Kupując dom należy wziąć pod uwagę dużo więcej czynników niż przy zakupie mieszkania. Warto więc odpowiednio przygotować się do tego procesu. Podpowiadamy na co szczególnie warto zwrócić uwagę.

Kupując dom należy wziąć pod uwagę dużo więcej czynników niż przy zakupie mieszkania. Warto więc odpowiednio przygotować się do tego procesu. Podpowiadamy na co szczególnie warto zwrócić uwagę.

Kupujesz dom? Na to warto zwrócić uwagęOględziny należy zacząć już od samej lokalizacji oraz od dojazdu do domu. W tym wypadku warto zwrócić uwagę na to czy nieruchomość stoi w pierwszym szeregu zabudowy, tuż przy drodze, czy jest schowana w głębi. Ważnym czynnikiem jest także rodzaj i stan drogi dojazdowej.

Agata Polińska z serwisu Otodom.pl podpowiada, że samym wstępie należy poprosić o wgląd do projektu. - Dowiemy się wtedy, jakie rozwiązania konstrukcyjne zastosowano oraz jakich materiałów użyto do budowy domu. Pozwoli to także skonfrontować powierzchnię pomieszczeń z opisem w zamieszczonym ogłoszeniu.

Zanim wejdziemy do domu, sprawdźmy stan elewacji oraz rodzaj ocieplenia. Wszelkie pęknięcia i rysy powinny być dla nas sygnałem, że coś może być nie tak z fundamentami. Nie należy oczywiście skreślać takiej oferty, lecz skrupulatnie zanotować uwagi, aby zweryfikować swoje podejrzenia ze specjalistą, który oceni przyczynę pęknięć. Dodatkowo należy zwrócić uwagę na łuszczącą się farbę lub odpadający tynk, którego przyczyną może być złe odprowadzanie wody z dachu.

Kolejnym etapem jest zwiedzanie wnętrza. W pierwszej kolejności warto zacząć od piwnicy, ponieważ, to miejsce jest częstym siedliskiem grzybów. Następnie, przechodząc do pomieszczeń, również bacznie obserwujmy obecność grzybów na ścianach oraz sufitach, szczególnie w łazience i tuż przy oknach. Przy okazji warto skontrolować szczelność okien, parapetów i drzwi. Nie można zapomnieć także o sprawdzaniu stropów pod kątem rys oraz ugięć. Po oględzinach pomieszczeń należy przejść na ostatnią kondygnację, by sprawdzić, czy nie ma tam śladów przecieków z dachu. Należy szczegółowo sprawdzić stan pokrycia dachu, system odwadniający oraz kondycję komina.

Po sprawdzeniu podstawowych parametrów domu, należy jeszcze raz wrócić na zewnątrz, by zająć się działką. Warto sprawdzić poziom wód gruntowych, najlepiej po obfitych opadach. Dopiero wtedy widać wyraźnie, czy dana działka robi się podmokła oraz jak nadmiar wody przyjmuje gleba.

Należy zdać sobie sprawę, że jest to tylko część parametrów, które warto sprawdzić przed zakupem domu. Wiele czynników zależy od preferencji mieszkaniowych samego nabywcy, m.in. wyposażenie, czy standard wykończenia. – Poszukujący domów zwracają największą uwagę na stan kuchni i łazienek, czyli pomieszczeń, których remont generuje największe wydatki. Najlepiej oczywiście, gdy stan domu nie wymaga żadnych bieżących remontów, ewentualnie małego odświeżenia, jednak na rynku wtórnym nieczęsto trafiają się takie oferty – twierdzi Katarzyna Perzanowska z Emmerson Realty S.A.

Zdarzają się jednak oferty domów z rynku wtórnego, których stan zużycia jest bardzo mały, a nawet znikomy. Przykładem może być dom w miejscowości Chyliczki w gminie Piaseczno.

Kupujesz dom? Na to warto zwrócić uwagę
- Ten bardzo ładny dom o powierzchni 218 m2 został wykończony z materiałów najwyższej jakości. Duże okna sprawiają, że wnętrza są znakomicie doświetlone. Sam budynek znajduje się na bardzo ładnie zagospodarowanej działce z ogrodem i drzewami – opisuje Katarzyna Perzanowska z Emmerson Realty S.A.