nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Ostatnia pula z MdM na wyciągnięcie ręki

Już od 2 stycznia 2018 roku do wzięcia będą pieniądze z ostatniej puli programu Mieszkanie dla Młodych. Ustawodawca przygotował dla beneficjentów 381 mln zł, a chętnych jest wielu. Szacuje się, że środki zostaną rozdysponowane w ciągu kilku, maksymalnie kilkunastu dni.

Już od 2 stycznia 2018 roku do wzięcia będą pieniądze z ostatniej puli programu Mieszkanie dla Młodych. Ustawodawca przygotował dla beneficjentów 381 mln zł, a chętnych jest wielu. Szacuje się, że środki zostaną rozdysponowane w ciągu kilku, maksymalnie kilkunastu dni.

Ostatnia pula z MdM na wyciągnięcie rękiEksperci na rynku nie mają wątpliwości – aby zakupić mieszkanie lub dom w ramach MdM, w zasadzie trzeba już teraz rozpocząć procedurę załatwiania wszelkich formalności. Jeszcze przed końcem tego roku przyszły nabywca powinien zbadać swoją zdolność kredytową, wybrać własne M oraz skompletować dokumenty, a następnie złożyć je w banku. Tak wygląda rozpoczęcie całego procesu kredytowego. – Osobom zainteresowanym programem MdM doradzamy konsekwentne i sprawne działanie. Należy bowiem wziąć pod uwagę, że na początku stycznia 2018 roku prawdopodobnie kilkanaście tysięcy kredytobiorców będzie liczyć na dofinansowanie – mówi Lucyna Jarczyńska, Dyrektor ds. Sprzedaży i Marketingu spółki Agrobex.

Warunkiem koniecznym jest sprawdzenie zdolności kredytowej przyszłego nabywcy. Pozwala to ocenić, jak duże zobowiązanie możemy zaciągnąć, a w konsekwencji - w jakiej cenie mieszkania szukać. Deweloperzy najczęściej proponują rozwiązanie, dzięki któremu nie trzeba osobno kierować się do banku. – Polecamy pomoc naszego doradcy kredytowego, który sprawdzi możliwości finansowe, a także przedstawi wszystkie czynniki mające wpływ na zdolność kredytową – zauważa Adam Wędrychowicz z firmy Linea, rozwijającej inwestycje Leśna Polana i Osada Leśna w Dąbrówce, w powiecie poznańskim. Kolejnym krokiem jest wybór własnego M.

Jakie są zasady MdM?

Co warte podkreślenia, beneficjenci nie mogą mieć więcej, niż 35 lat i posiadać innego mieszkania (warunek ten nie dotyczy rodzin z co najmniej trojgiem dzieci). Zaciągnięty kredyt musi opiewać na co najmniej 50 procent mieszkania i obowiązywać minimum 15 lat. Także mieszkanie czy dom musi spełniać określone warunki, wskazane przez ustawodawcę. W październiku Bank Gospodarstwa Krajowego przekazał informację odnośnie wysokości średnich wskaźników cen MdM. W praktyce oznacza to, że cena za 1 m2 mieszkania lub domu nie może przekraczać ustalonego pułapu. Regulacje te dotyczą zarówno miasta Poznania, jak i gmin ościennych. – Ponadto, korzystając z MdM, ostatnia część transzy dla sprzedającego nieruchomość, musi być przekazana przed końcem 2018 roku – wskazuje Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building, dewelopera realizującego inwestycje w podpoznańskim Błażejewku, Zalasewie i Brodowie.

Ostatnia pula z MdM na wyciągnięcie rękiNabywcy powinni znaleźć lokum spełniające warunek powierzchni – w przypadku mieszkań do 75 m2, a dla domów – 100 m2. Warto jednak zaznaczyć, że rodziny z co najmniej trojgiem dzieci mogą wybrać lokale o 10 m2 większe, a także liczyć na wyższe dofinansowanie, czyli na poziomie 30% dopłaty do wkładu własnego. –To duże wsparcie. Większe rodziny, marzące o dużym domu, w którym znajdzie się przestrzeń dla każdego, z pewnością wezmą pod uwagę zasady programu. Są one korzystne i gwarantują sporą dopłatę umniejszając przy tym cenę zakupu – zauważa Magdalena Błaszkowiak – Pepel, specjalista ds. sprzedaży Greenbud Development. Deweloper oferuje domy na osiedlu Zielone Rabowice II koło Swarzędza, o powierzchni 75 i 90 m2, co pozwala skorzystać z programu singlom, parom, małżeństwom i rodzinom wielodzietnym.

Czas start!

Zainteresowanie programem było ogromne, na co wskazują między innymi tegoroczne statystyki. W styczniu beneficjenci skorzystali z 310 mln złotych w ramach MdM w niespełna miesiąc. Pół roku później rząd znowelizował ustawę i przygotował 5% puli, dotąd stanowiących bufor bezpieczeństwa. Pozwoliło to na przeznaczenie w sierpniu puli około 69 mln zł. To zostało rozdysponowane w kilka godzin. Warto więc się pospieszyć, ponieważ już teraz przyszli nabywcy wybierają swoje domy, z myślą o styczniu 2018.

- W naszej ofercie pozostały ostatnie domy na osiedlu Aleja Bukowa w Zalasewie, spełniające wymagania MdM, w związku z czym zachęcamy do kontaktu z naszym biurem – mówi Weronika Potarzycka - Suszka, specjalistka z biura sprzedaży Planetbud Development.

Ostatnia pula z MdM na wyciągnięcie rękiOsoby, które do tej pory nie miały styczności z procedurą kredytową i jest to zakup ich pierwszego, własnego M, mogą liczyć na doradztwo deweloperów. – Służymy pomocą w każdym momencie. Wskazujemy ścieżkę postępowania, której efektem finalnym jest uzyskanie kredytu mieszkalnego z programu MdM. – zastrzega Agata Nowaczyk, specjalistka z poznańskiego biura sprzedaży Ekonbud-Fadom. Inwestor rozbudowuje osiedle Reduta Nowe Podolany.

Rządowy program dopłat do pierwszego mieszkania lub domu to ważny element rynku nieruchomości. – Styczeń to już ostatni akcent MdM. Do naszego biura sprzedaży zgłaszają się klienci zainteresowani kupnem mieszkania zarówno w ramach programu, jak i bez tego wsparcia - zauważa Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody. Niewiele zatem wskazuje, by w przyszłym roku popyt wyhamował. Buduje się coraz więcej. Jak wskazują statystyki GUS, w 2017 roku liczba mieszkań oddanych do użytku była o 10% większa, niż w 2016. Ponadto aż o 25% więcej budów rozpoczęto, w porównaniu do roku ubiegłego.