google

    nieruchomości, wynajem, biura nieruchomości, developerzy

    Kursy walut 15.01.2018
    1 USD
    3.4010
    -0.0356
    1 EUR
    4.1696
    0.0027
    1 CHF
    3.5334
    -0.0031
    1 GBP
    4.6902
    0.0125
    1 RUB
    0.0603
    -0.0005
    Newsletter
    Otrzymuj wiadomości o nowościach w branży
    Podaj imię i nazwisko:
    Twój adres email:
     
    Zobacz na mapie
    Chcę dodać:
    W zasięgu km

    • Czy Wrocław dogoni Kraków?

    Dane na koniec III kwartału 2017 roku nie pozostawiają wątpliwości, że rynek biurowy w miastach regionalnych rozwija się w błyskawicznym tempie. O ile jednak do niedawna niekwestionowanym liderem niemal pod każdym względem pozostawał Kraków, na koniec września pierwsze miejsce pod względem wynajętej powierzchni i podaży w budowie przypadło Wrocławiowi.

    Agata Holak, Starszy Konsultant w Dziale Badań Rynku, Knight Frank:

    „Od początku roku obserwujemy w stolicy Dolnego Śląska bardzo wysoką aktywność najemców. W okresie od stycznia do września 2017 roku w podpisano tam umowy najmu na około 132.100 m2. To najwyższy wynik wśród wszystkich rynków regionalnych i jednocześnie historyczny rekord, przewyższający nawet najwyższy jak dotąd roczny popyt odnotowany w 2016 roku (124.500 m2). Wolumen transakcji zawartych we Wrocławiu w okresie od stycznia do września był też o blisko 70% wyższy w porównaniu do analogicznego okresu poprzedniego roku. Wśród największych podpisanych umów znalazły się: 15,400 m2 wynajęte przez Credit Agricole w Business Garden 2, przedłużenie umowy Credit Suisse na 14,200 m2 w Grunwaldzki Center, nowa umowa na 13,100 m2 zawarta przez Capgemini w Business Garden 1 oraz 10,500 m 2 wynajęte przez EY w Sagittarius Business House.

    Wysoka aktywność najemców ma przełożenie na nowe inwestycje. Co prawda od początku roku w mieście oddano do użytku zaledwie 27.500 m2 nowej powierzchni, ale w IV kwartale spodziewane jest ukończenie dodatkowych 46.000 m2. Dodatkowo tylko w trzecim kwartale 2017 roku rozpoczęto realizację pięciu projektów o łącznej powierzchni 108.000 m2 (z czego większość, 79.000 m2 obejmuje drugi etap Business Garden Wrocław realizowany przez Vastint Poland). W rezultacie, na koniec września 2017 roku na etapie budowy pozostawało blisko 309.000 m2 powierzchni biurowej w 21 projektach a Wrocław został liderem wśród rynków regionalnych pod względem wolumenu powierzchni biurowej w budowie. W centrum i jego najbliższej okolicy powstaje obecnie siedem projektów o łącznej powierzchni ok. 108.000 m2 a blisko 157.000 m2 jest realizowane w Zachodnim Obszarze Biznesu. W przyszłym roku spodziewane jest ukończenie ponad 150.000 m2 nowych biur, a 112.000 m2 w już powstających inwestycjach ma planowaną datę ukończenia w 2019 roku.”

    Aby w pełni wykorzystać funkcjonalność portalu
    wymień swoją przeglądarkę na nowszą wersję.