nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Odkrywaj zalety Commissioningu

Zwiększony poziom świadomości i rosnące wymagania użytkowników sprawiły, iż kluczowym elementem, a niestety dość często pomijanym przez osoby zaangażowane w realizację projektu w warunkach polskich, stała się faza użytkowania obiektu.

Zwiększony poziom świadomości i rosnące wymagania użytkowników sprawiły, iż kluczowym elementem, a niestety dość często pomijanym przez osoby zaangażowane w realizację projektu w warunkach polskich, stała się faza użytkowania obiektu. Zapewnienie komfortu użytkownika poprzez przeszkolenie obsługi i przekazanie personelowi zarządzającemu budynkiem wiedzy, dotyczącej systemów i instalacji, znacząco wspomaga osiągnięcie optymalnych parametrów, odnoszących się zarówno do subiektywnych odczuć użytkowników budynku, jak i skutkuje wymiernymi efektami finansowymi.

Odkrywaj zalety Commissioningu

Błędy popełnione na etapie projektowania i budowy, nieprawidłowy sprzęt, źle wyregulowane instalacje oraz nieprawidłowa konserwacja wiążą się z poważnymi konsekwencjami na etapie eksploatacji. Oznacza to zwiększone ryzyko awarii urządzeń i systemów, złą jakość powietrza w pomieszczeniach, a w konsekwencji obniżenie komfortu użytkowników, aż do niezamierzenie podwyższonego zużycia energii i niskich wyników w zakresie efektywności energetycznej budynku.

Co więcej, takie parametry jak odpowiednia temperatura i wilgotność powietrza w pomieszczeniu określane są już obecnie w umowach najmu, a ich niedotrzymanie może wiązać się z finansowymi konsekwencjami dla Wynajmującego.

Często pomijaną kwestią jest też rozregulowanie systemu po określonym czasie od momentu rozpoczęcia eksploatacji. Wynika to z tego, że w momencie oddawania budynku do użytkowania, wszystkie systemy są regulowane jeszcze dla pustego obiektu. Wprowadzanie się najemców o różnym profilu działalności i charakterze użytkowania powierzchni skutkuje nierównomiernym obciążeniem energetycznym budynku, co w konsekwencji może prowadzić do nadmiernego obarczenia pracą niektórych układów w budynku i niedotrzymania zakładanych parametrów w innych jego częściach.

Rozwiązaniem jest wdrożenie procesu Commissioningu, który ma na celu uniknięcie i wyeliminowanie wymienionych problemów i niezgodności. Commissioning obejmuje całościową weryfikację poprawności działania instalacji w budynku, poczynając od procesu planowania i projektowania, poprzez etap budowy i odbiorów, a na procesie użytkowania skończywszy. „Jest to jeden z kluczowych procesów, mających na celu zapewnienie prawidłowej pracy systemów w połączeniu z ich maksymalną wydajnością, a jednocześnie uzyskanie minimalnych, możliwych kosztów eksploatacyjnych. Commissioning jest też wymogiem wielokryterialnych systemów oceny budynków takich jak LEED, BREEAM, WELL Building Standard, które stanowią potwierdzenie zrównoważonego budownictwa. – mówi Agnieszka Rylska odpowiedzialna za dział Commissioningu w firmie Go4Energy.

Korzyści z implementacji procesu Commissioningu w projekcie obejmują:

  • dokładnie sprecyzowane wymagania Inwestora i wytycznych do projektowania
  • dodatkowe sprawdzenie projektu wykonawczego przez stronę trzecią
  • potwierdzenie dokumentacji urządzeń/elementów instalacji, objętych procesem nadzoru, co do jej kompletności i zgodności z wymaganiami projektu
  • weryfikacja poprawności wykonania i regulacji instalacji, będących pod nadzorem procesu Commissioningu, tzw. pomiary kontrolne
  • szkolenia obsługi budynku przeprowadzone wg. dokładnych wytycznych osoby nadzorującej
  • powtórne sprawdzenie w okresie eksploatacji budynku wszystkich systemów będących pod nadzorem, co pozwala nam zweryfikować, czy budynek działa optymalnie i zgodnie z założeniami projektowymi po określonym czasie użytkowania
  • zapewniony odbiór i sprawdzenie systemu BMS oraz automatyki, gdzie wytyczne co do tych czynności zostały kompletnie pominięte w polskich normach, wymaganiach i wytycznych.

Dowodem na to, że Commissioning przekłada się na konkretne korzyści dla inwestora jest stosowanie go w nowopowstających centrach dystrybucyjnych LIDL, jak również we wszystkich biurowcach jednego z czołowych deweloperów komercyjnych Skanska Property Poland.