18-06-2018, 00:00
Według najnowszego raportu firmy doradczej Cresa „Occupier Economics: Rynek biurowy w Trójmieście, I kwartał 2018 roku”, nowa podaż na trójmiejskim rynku biurowym w pierwszym kwartale br. wyniosła 45.690 m2 i była konsekwencją oddania do użytku 35-piętrowego wieżowca Olivia Star (45.690 m2, Olivia Business Centre). W tym samym czasie odnotowano popyt na poziomie 13.400 m2.
Zasoby biurowe Trójmiasta w ciągu roku wzrosły o prawie 17 proc., do poziomu 743,500 m2. Poziom pustostanów w I kwartale spadł do 7,7 proc., co jest najlepszym wynikiem od 2012 r. (6,7 proc.), natomiast absorpcja wzrosła ponad trzykrotnie w porównaniu z tym samym okresem ubiegłego roku i wyniosła 45.700 m2.
– Po bardzo dobrym minionym roku na rynku nieruchomości biurowych w aglomeracji trójmiejskiej, w pierwszym kwartale 2018 r. nadal utrzymuje się hossa. Na razie Trójmiasto nie tylko nie dało się wyprzedzić Poznaniowi, Łodzi czy Katowicom, pod względem całkowitych zasobów, ale dodatkowo odnotowuje najwyższą liczbę nowej powierzchni wśród rynków regionalnych, zachowując przy tym najniższy wskaźnik pustostanów – mówi Michał Rafałowicz, dyrektor trójmiejskiego biura w firmie Cresa Polska.
Wolumen transakcji wyniósł 13.400 m2. Większość, bo aż 69,8 proc. stanowiły nowe umowy, 15,9 proc. to renegocjacje, a 14,3 proc. – ekspansje. Najbardziej znaczące umowy to wynajęcie przez Arrow 4.000 m2 w Olivia Business Centre, przedłużenie umowy przez Gdańskie Wydawnictwo Oświatowe na 2.000 m2 w Alchemia I oraz zwiększenie powierzchni biura o 1.500 m2 w Alchemia III Argon (poufny najemca).
Czynsze wywoławcze w budynkach biurowych w Trójmieście wynoszą 11-16,5 euro za m2 miesięcznie – w zależności od lokalizacji, standardu i długości umowy najmu.
Podobne artykuły
Komentarze