01-08-2018, 00:00
Rynek nieruchomości w Polsce rozwija się intensywnie już od wielu lat. Ceny mieszkań stale idą w górę i nic nie wskazuje na to, aby w najbliższym czasie miało to ulec zmianie. Co więcej, powstaje coraz więcej inwestycji, a Polacy znacznie chętniej, decydują się na zakup własnych czterech kątów. O wiele częściej wybierają przy tym rynek pierwotny. Czy inwestycja w nieruchomości okaże się rozsądnym wydatkiem?
Mieszkanie na kredyt
Młodzi ludzie rzadko kiedy mogą sobie pozwolić na zakup mieszkania za gotówkę. Większość z nich marzy jednak o własnej przestrzeni, dlatego tak dużą popularnością cieszą się kredyty hipoteczne, nierzadko zaciągane na okres 20-30 lat. Wiąże się to oczywiście z dużymi kosztami pożyczki, może się okazać, że musimy oddać bankowi prawie dwa razy więcej, niż warte było dane mieszkanie. Nie odstrasza to jednak kolejnych kredytobiorców. To często jedyna możliwość posiadania mieszkania na własność. Mimo że w państwach Europy Zachodniej panuje raczej moda na wynajem, w Polsce nadal preferuje się mieszkania własnościowe, co wskazuje, że istotne jest dla nas poczucie stabilizacji. Czy mieszkanie kupione na kredyt może okazać się dobrą inwestycją? Wiele zależy od tego, co zamierzamy z nim zrobić. Zamieszkać w nim, a może wynająć?
Mieszkania na wynajem
Coraz więcej osób decyduje się na inwestycję w mieszkania pod wynajem. Właśnie z tego względu największym zainteresowaniem cieszą się M2 bądź kawalerki. Takich mieszkań najczęściej poszukują najemcy. Co ciekawe, popularne jest zaciąganie na nie kredytów hipotecznych w myśl zasady, że spłaci je właśnie najemca. W wielu przypadkach ma to sens, ponieważ można powiedzieć, że inni spłacają za nas kredyt. Jest to jednak rozwiązanie dalekowzroczne i dobre tylko dla osób, które mają już jedną nieruchomość, w której mogą mieszkać.
Mieszkanie z rynku pierwotnego czy wtórnego?
Jeżeli decydujemy się już na inwestycję w nieruchomości, to musimy określić, jakie mieszkanie nas interesuje. Te z rynku wtórnego będą nieco tańsze, wynajmiemy je zatem za niższą cenę, jednak prawdopodobnie będą cieszyć się większym zainteresowaniem potencjalnych najemców, ponieważ najważniejszy jest dla nich zazwyczaj koszt wynajmu. Niestety, ich wartość będzie spadać z każdym rokiem i to nie tylko dlatego, że nie będą już nowe. Mieszkania budowane w Polsce w latach 80. i 90. zazwyczaj stawiane były z możliwe najtańszych materiałów, dlatego cechuje je średnie wykonanie i jakość. Sam wygląd czy układ pomieszczeń także niekoniecznie zachwyca, zwłaszcza że nierzadko są one bardzo wąskie. Wydaje się zatem, że zakup nowego mieszkania to znacznie lepsza inwestycja. Ciekawe propozycje dostępne są na profitdevelopment.com.pl, gdzie możemy, chociażby porównać różne oferty. Nowe mieszkanie cechuje nie tylko lepsza jakość, ale i rozsądne zagospodarowanie powierzchni, a także możliwość samodzielnej aranżacji.
Artykuł sponsorowany
Podobne artykuły
Komentarze