nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Mini jest w trendzie

We Wrocławiu rośnie liczba mikroapartamentów, a według niektórych szacunków popyt jest większy niż podaż. Takich mieszkań będzie w stolicy Dolnego Śląska coraz więcej. Jedna z najciekawszych inwestycji powstaje niedaleko wrocławskiego lotniska.  

Minimaxy Wrocław

We Wrocławiu rośnie liczba mikroapartamentów, a według niektórych szacunków popyt jest większy niż podaż. Takich mieszkań będzie w stolicy Dolnego Śląska coraz więcej. Jedna z najciekawszych inwestycji powstaje niedaleko wrocławskiego lotniska.

Jak mały może być apartament? Okazuje się, że nawet na 5 mkw. zmieści się łazienka z prysznicem i platforma z jednoosobowym łóżkiem. Takie mieszkanie pojawiło się w Rzymie w 2010 r. Było jednym z najmniejszych na świecie. Chińczycy poszli o krok dalej. W mieście Wuhan zbudowali kilkadziesiąt kapsułkowych mieszkań dwuosobowych o jeszcze mniejszej powierzchni. Idea mikroapartamentów do Europy i Azji dotarła z Ameryki, konkretnie z nowojorskiego Manhattanu.

W Polsce moda na minimieszkania rozpoczęła się w 2013 r. Pierwsza inwestycja pojawiła się właśnie we Wrocławiu. Deweloperzy adresowali ofertę do inwestorów z rynku nieruchomości, do singli oraz do rodziców, którzy zamierzali kupić mieszkanie studentom. Mikroapartamenty od momentu pojawienia się na rynku cieszyły się dużym zainteresowaniem nabywców. Nie inaczej jest dziś. - Sprzedają się lepiej w porównaniu do innych mieszkań dostępnych na rynku, ponieważ są relatywnie tańsze, także od standardowych kawalerek. Kosztują niecałe 200 tysięcy złotych brutto, więc są w zasięgu finansowym większej grupy osób – wyjaśnia Krzysztof Jabłoński, prezes biura Iglica Nieruchomości, które we Wrocławiu zajmuje się komercjalizacją inwestycji Minimaxy, powstającej niedaleko wrocławskiego lotniska.

Minimaxy Wrocław

Duży popyt na mikroapartamenty

W ostatnich dwóch latach na polskim rynku mikroapartamentów występuje wzrostowy trend budowy mieszkań i zgłaszanego na niego popytu. Analitycy odnotowują nawet niedobór podaży. W pierwszym kwartale tego roku w Warszawie ok. 20% sprzedanych mieszkań miało mniej niż 40 mkw. powierzchni. Jednocześnie lokale o takiej powierzchni stanowią nieco ponad 11% ofert. To najnowsze dane Narodowego Banku Polskiego.

Podobny trend występuje w innych największych miastach Polski, gdzie nabywcy decydują się na zakup małych mieszkań głównie w celach inwestycyjnych. Po zakupie przeznaczają je zarówno na wynajem krótkoterminowy, jak i długoterminowy. Przykładowo, we Wrocławiu liczba mikroapartamentów wzrosła ze 174 w 2017 r. do 209 w 2018 r. Dzięki inwestycjom takim jak Minimaxy w najbliższych latach będzie ich jeszcze więcej. Przy ul. Zarembowicza deweloper Dzisiejszy Dom buduje 264 mieszkania o powierzchni użytkowej ok. 23 mkw. z balkonami. Większość z nich będzie dwupoziomowa. Dodatkowa przestrzeń do zaaranżowania np. sypialni znajdzie się na 8-metrowej antresoli. Do końca przyszłego roku ma zakończyć się budowa dwóch z czterech  planowanych budynków.

- To znakomite rozwiązanie dla osób poszukujących alternatywy dla wynajmu na określony czas. Minimaxy są doskonałą propozycją dla firm - pracowników w delegacjach, kontrahentów i gości. Są alternatywą noclegu w hotelach. Kameralne mieszkania można równie dobrze wykorzystać do celów mieszkalnych – mówi Filip Rybacki z firmy Dzisiejszy Dom.

Minimaxy przy ul. Zarembowicza są na początkowym etapie budowy, a już cieszą się dużym zainteresowaniem. Około 30 procent mikroapartamentów znalazło już właścicieli. – W gronie naszych klientów są zarówno inwestorzy, jak i osoby prywatne, także z zagranicy: z USA, Szwajcarii, Niemiec i Wielkiej Brytanii – mówi Krzysztof Jabłoński. Cena apartamentów jest stała i wynosi 158,5 tys. zł netto.

Wrocław to czwarty, po Warszawie, Trójmieście i Krakowie, największy rynek mikroapartamentów w Polsce. Według danych portalu urban.one najmniejsze takie mieszkanie zlokalizowane jest przy ul. Dąbrowskiego. 14,5 mkw. z antresolą kosztowało 140 tys. zł. Natomiast najdroższy mikroapartament we Wrocławiu znajduje się przy ul. Dembowskiego - 20 mkw. kosztowało 172 tys. zł.