Komentarz ekspercki: Andrzej Brochocki, wspólnik zarządzający w Kancelarii Brochocki

Sektor nieruchomości biurowych w Polsce, zwłaszcza rynek warszawski nadal odnotowuje bardzo dobre wyniki i spodziewamy się kontynuacji tego pozytywnego trendu. Do stolicy wciąż napływają nowi inwestorzy, w tym najwięksi światowi gracze. Oprócz międzynarodowych firm wchodzących na ten rynek to nowe przestrzenie wynajmują podmioty z sektora publicznego.

Tym samym wzrosły czynsze ze względu na wysoki popyt, a niski wskaźnik pustostanów – w centrum czynsze dla najlepszych nieruchomości wynoszą od 19 Euro do 27 Euro za mkw., przy czym najwyższe kondygnacje wysokich budynków wyceniane są nawet na 30 Euro za mkw.

Ponadto rośnie zapotrzebowanie na elastyczne powierzchnie i nowoczesne rozwiązania technologiczne. Ma na to wpływ dynamiczny wzrost zatrudnienia, generowany między innymi przez firmy z sektora usług dla biznesu. Co więcej, nowe projekty charakteryzuje wielofunkcyjność oraz to, iż są realizowane w myśl zrównoważonego rozwoju. Powstające budynki projektowane są zatem w taki sposób, aby integrowały się z otoczeniem i wpływały na poprawę infrastruktury miejskiej.

Potwierdzeniem dobrej passy są nowe transakcje dokonane przez Kancelarię Brochocki – w samej tylko końcówce 2018 roku za pośrednictwem naszej agencji wynajęto i sprzedano ponad 16 000 mkw. powierzchni biurowej. m.in. 11 bit Studios - polski producent gier komputerowych, kupił na warszawskiej Pradze budynek na ulicy Brzeskiej 2.

W połowie grudnia odbyło się oficjalne otwarcie nowego i największego fitness klubu w Polsce Fit/ONE. Przy udziale Kancelarii Brochocki wynajęto 5050 mkw. powierzchni w warszawskim Blue City.

Przedsiębiorstwo Przewozy Regionalne wprowadziło się do nowej siedziby. Firma zajmie 2870 mkw. w kompleksie biurowym Airtech Business Park, który znajduje się na ulicy Kolejowej 5/7.

Europ Assistance Polska powiększyła powierzchnię do 1350 mkw. - firma jednocześnie przedłużyła umowę najmu w budynku Taurus w kompleksie EMPARK Mokotów Business Park.

Firma GWD Concept/Displate zdecydowała się na wynajęcie 1050 mkw. w odnowionym budynku Atlas Tower przy Al. Jerozolimskich 123a.

Studio postprodukcyjne The Chimney Pot wynajęło 950 mkw. Nowa siedziba firmy znajdować się będzie w nowoczesnym budynku biurowym przy ulicy Bobrowieckiej 8 na warszawskim Mokotowie.

Kancelaria podatkowa Paczuski Taudul za pośrednictwem Kancelarii Brochocki wynajęła 950 mkw. w budynku Victoria przy ulicy Giełdowej 7/9.

Nową siedzibę firmy, w niezwykle prestiżowej inwestycji w centrum Warszawy, będzie mieć Spółka Workz Sp. z o.o. - zajmie ponad 880 mkw. w Palazzo Murano. Częścią firmy są marki InterviewMe i międzynarodowa marka Zety - serwis kariery odwiedzany przez ponad 40 mln osób rocznie. Firma wprowadzi się do budynku przy ulicy Zamenhofa 5 już w marcu br.

Do klientów Kancelarii Brochocki dołączyła firma SONY Interactive Entertainment Polska, która podpisała umowę najmu na 650 mkw. powierzchni biurowej w zespole budynków Browary Warszawskie. Nowy najemca wprowadzi się do budynku Przy Bramie, który znajduje się na ulicy Grzybowskiej 62.