nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Wyższy blok, wyższa cena za mieszkanie?

W nowym budownictwie zazwyczaj to mieszkania znajdujące się na wyższych, a przede wszystkim ostatnich piętrach są wyżej wyceniane przez deweloperów. W takim przypadku wyższa cena wynika z widoków rozciągających się z okna. Nierzadko także z dodatkowego tarasu, czy przynajmniej większego balkonu, które często przynależą do takich lokali mieszkalnych.

W nowym budownictwie zazwyczaj to mieszkania znajdujące się na wyższych, a przede wszystkim ostatnich piętrach są wyżej wyceniane przez deweloperów. W takim przypadku wyższa cena wynika z widoków rozciągających się z okna. Nierzadko także z dodatkowego tarasu, czy przynajmniej większego balkonu, które często przynależą do takich lokali mieszkalnych.

Inaczej wygląda sytuacja, jeśli chodzi o starsze budynki. Agata Polińska z serwisu Otodom zaznacza, że „w wieżowcach z wielkiej płyty wznoszonych w latach 70. i 80. ubiegłego stulecia najwyższe piętra nie cieszą się taką popularnością, jak w nowszych blokach. Największe wzięcie mają piętro pierwsze, drugie, może trzecie i to za mieszkania ulokowane właśnie na tych poziomach trzeba najwięcej zapłacić”.

Wielkość budynku, a stawki

Warto się zastanowić, czy oprócz usytuowania mieszkania w bloku, na cenę lokali mieszkalnych wpływa również sama wysokość budynku, czyli innymi słowy liczba dostępnych w nim pięter. Intuicja podpowiada, że tak właśnie powinno być, choć jak podkreśla Jarosław Krawczyk z serwisu Otodom „wpływ wielkości budynku na cenę może być różny. Więcej pięter to więcej mieszkańców, co przekłada się chociażby na większy tłok na znajdującym się pod blokiem parkingu. Patrząc z innej perspektywy, więcej pięter oznaczać może – oczywiście w odpowiedniej lokalizacji – wymarzoną panoramę na dzielnicę, a w niektórych przypadkach nawet całe miasto”.

Poniżej przedstawiliśmy dwa zestawienia ukazujące najdroższe i najtańsze oferty sprzedaży mieszkań pod względem ceny wyrażonej w zł/m2 powierzchni - w budynkach do 4 pięter oraz tych, które składają się z co najmniej 5 i maksymalnie 10 kondygnacji.

Oferty sprzedaży najdroższych i najtańszych mieszkań w blokach do 4 pięter

Wyższy blok, wyższa cena za mieszkanie?

W budynkach do 4 pięter najwyższa cena mieszkania wynosząca 62 tys. zł/m2 została odnotowana w Poznaniu. Z kolei najniższa stawka na poziomie 2 756 zł/m2 dotyczyła sprzedaży mieszkania na Białołęce w Warszawie. Ceny jednego metra kwadratowego lokali mieszkalnych usytuowanych w większych budynkach, składających się z od 5 do 10 pięter, jak się okazuje zawierają się w węższych widełkach. Najdroższe pod tym względem M zlokalizowane w centrum Warszawy kosztowało 50 663 zł/m2. Stawka za najtańszy lokal, który znajduje się na Olszy w Krakowie, wynosiła 3 495 zł/m2

Wyższy blok, wyższa cena za mieszkanie?