Spośród sześciu największych miast to Poznań może poszczycić się najwyższym wzrostem liczby mieszkań w ofercie na koniec ubiegłego roku. Analitycy rynku bardzo pozytywnie oceniają zmiany w stolicy Wielkopolski. Do sprzedaży trafia coraz więcej mieszkań. Na przykład na Dębcu niebawem pojawi się ich kolejnych 137.

^{fot. Red Park}

Aktywność deweloperów w ostatnim roku świadczy o tym, że rynek jest w dobrej formie. Zespół doradczy REAS w podsumowaniu roku 2018 pisze, że wprawdzie liczba sprzedanych lokali na sześciu największych rynkach (Warszawa, Kraków, Wrocław, Trójmiasto, Poznań, Łódź) zmniejszyła się w porównaniu z poprzednim rokiem o 11%, to była wyższa niż w bardzo udanym roku 2016. Zdaniem ekspertów szczególnie dobrze sytuacja wygląda na rynku warszawskim i poznańskim. W Poznaniu tylko w ostatnim kwartale ubiegłego roku w sprzedaży pojawiło się ponad 1,9 tys. mieszkań, o 8% więcej od dotychczasowego rekordu z analogicznego okresu 2016 roku. W całym poprzednim roku liczba mieszkań wprowadzonych do sprzedaży była o 66% większa niż w 2017 roku, co również zostało bardzo pozytywnie ocenione przez analityków rynku nieruchomości mieszkaniowych. Ponadto Poznań może poszczycić się najwyższym wzrostem liczby lokali w ofercie, która na koniec grudnia wyniosła 5,2 tys. lokali (wzrost o 31,6% w ujęciu rocznym).

Przedstawiciele poznańskich deweloperów mówią, że do wprowadzenia nowych lokali do sprzedaży zachęcają ich dobre wyniki sprzedażowe, wysoki popyt, a także większa liczba klientów inwestycyjnych. - Na rynku pojawiło się kilku nowych graczy, co wpłynęło na większą konkurencję i zwiększenie aktywności obecnych na rynku deweloperów – argumentuje Roma Peczyńska, marketing manager inwestycji Red Park na Dębcu, realizowanej przez RED Development.

RED Development to przykład firmy, która może pochwalić się dobrymi wynikami sprzedaży w ubiegłym roku oraz dużą aktywnością na poznańskim rynku. W wykańczanym właśnie trzecim budynku osiedla Red Park na koniec grudnia zostały tylko 43 z 137 mieszkań o zróżnicowanych metrażach i układach pomieszczeń. Mieszkania zostaną oddane do użytku latem tego roku. Kupując teraz, klienci dostaną urządzenie łazienki gratis. Ceny mieszkań na tym chronionym i monitorowanym rodzinnym osiedlu zaczynają się od 6,2 tys. zł za m².

Red Park powiększa się także o kolejny, już ostatni 13-piętrowy budynek. Znajdzie się 137 mieszkań, a ich powierzchnia wahać się będzie między 34 a 98 m². We wszystkich zaplanowano ogródki (o pow. do 260 m²), loggie, balkony lub tarasy. Z mieszkań na ostatnich piętrach rozlega się panoramiczny widok na Poznań, park czy Lasek Dębiecki.

– W trzecim budynku dostępnych jest ok 40. mieszkań, a zainteresowanie Red Parkiem wciąż jest duże, szczególnie mieszkaniami na najwyższych piętrach z nieograniczonymi widokami - informuje Roma Peczyńska. Przedsprzedaż mieszkań w ostatnim budynku ruszy na Międzynarodowych Targach Poznańskich 2 i 3 marca. Roma Peczyńska zachęca do jak najwcześniejszego zakupu z uwagi na największy wybór i najbardziej atrakcyjne ceny. Jej zdaniem to właśnie inwestycje położone w zielonych, spokojnych i dobrze skomunikowanych z centrum dzielnicach cieszą się największym zainteresowaniem poznaniaków. Szczególnie tych, którzy chcą kupić mieszkanie dla siebie i mieć w czym wybierać. O lokale w Red Parku coraz częściej pytają także inwestorzy.

Analitycy REAS spodziewają się nieznacznego pogorszenia wyników sprzedażowych polskich deweloperów w 2019 roku. Jednakże dopóki stopy procentowe będą utrzymywać się na niskim poziomie, a na rynku nie pojawi się alternatywny produkt inwestycyjny, to przewidują stabilne zainteresowanie kupowaniem mieszkań zarówno na własne potrzeby, jak i pod wynajem. Roma Peczyńska prognozuje jeszcze bardziej optymistycznie:

- Możemy spodziewać się równie dobrych wyników sprzedażowych, ponieważ rynek zaakceptował wyższe ceny. Podwyżki cen były nieuniknione, a wywołane m.in. coraz wyższymi kosztami budowy. Deweloperzy jednocześnie wykorzystują dobrą passę i budują szybko przy jednoczesnym szybkim tempie sprzedaży. My również w odpowiedzi na potrzeby naszych klientów wchodzimy z nową ofertą.