google

    nieruchomości, wynajem, biura nieruchomości, developerzy

    Kursy walut 19.03.2019
    1 USD
    3.7823
    -0.0053
    1 EUR
    4.2940
    -0.0053
    1 CHF
    3.7828
    -0.001
    1 GBP
    5.0190
    -0.0009
    1 RUB
    0.0588
    0.0002
    Newsletter
    Otrzymuj wiadomości o nowościach w branży
    Podaj imię i nazwisko:
    Twój adres email:
     
    Zobacz na mapie
    Chcę dodać:
    W zasięgu km

    • Kredyt hipoteczny na zakup domu

    Kredyt hipoteczny na zakup domu

    Sytuacja panująca na polskim rynku nieruchomości wciąż prezentuje się bardzo korzystnie. Polacy nadal chętnie podejmują decyzję o zakupie nieruchomości. Zazwyczaj na przeszkodzie tych transakcji stoją kwestie finansowe. Nie każdy dysponuje wystarczającymi oszczędnościami, aby pokryć niezbędne koszty związane z kupnem domu. Pomocny w takich przypadkach może okazać się bank udzielający kredytu hipotecznego.

    Statystyki mówią same za siebie

    W badaniach prezentowanych przez Eurostat polski rynek kredytów hipotecznych odbiega od pozostałych krajów Europy. Zajmujemy odległe 26 miejsce na 28 możliwych. Choć wyniki tego rankingu nie są zachwycające, to i tak można zauważyć, że większość inwestycji w Polsce związanych z nieruchomościami wspierana jest ze środków kredytowych. Jedną z przyczyn jest powstanie programu „Mieszkanie dla młodych”, który w swoim założeniu miał na celu ułatwienie parom oraz singlom otrzymanie pierwszego domu lub mieszkania.

    Problemem dla młodych ludzi chcących kupić nieruchomość na własność są zarobki tuż po wejściu na rynek pracy. Ze względu na to, że nie należą one do wysokich, wiele osób decyduje się na zobowiązanie z bankiem w postaci kredytu. Oferty kredytowe dostępne na rynku są bardzo różne. Warto przeznaczyć trochę czasu na zapoznanie się z nimi w celu wyboru najlepszej.

    Co wziąć pod uwagę?

    Powinniśmy mieć na uwadze wysokość oprocentowania, stopę oprocentowania, marżę ustaloną przez bank. Wszystko po to, aby mieć pewność, że nic nas po podpisaniu umowy z bankiem nie zaskoczy, a zamiast martwić się spłatą kredytu, będziemy cieszyć się naszym nowym domem. Istotne jest to, że wysokość wcześniej wspomnianej marży zależy od kredytobiorcy i jego wkładu własnego. Zanim jednak rozpoczniemy wybory dotyczące wyposażenia naszej nieruchomości, powinniśmy zadbać o udokumentowanie zdolności kredytowej do banku, z którego zaciągany będzie kredyt. Nie spełniając tego warunku, jesteśmy skazani na niepowodzenie naszej transakcji.

    Więcej o kluczowych kwestiach dotyczących finansowania zakupu domu znajdziesz na specjalistycznym blogu Michała Dawidowicza: https://blogkredytowy.pl/jak-znalezc-ksiege-wieczysta/

    Aby bank zaakceptował naszą zdolność kredytową, musimy zapewnić odpowiednie dokumenty potwierdzające nasz stan finansowy. Pełni to rolę gwarancji spłaty wszystkich rat w późniejszym okresie. Na zdolność kredytową przypadają: wielkość comiesięcznych dochodów, źródła finansowania oraz historia dotychczasowych zobowiązań finansowych klienta. Ważny jest też wiek kredytobiorcy. Im niższy, tym większa szansa na spłatę zaciągniętego zadłużenia w terminie. Z kolei zbyt niski wiek może być dla banku powodem wątpliwości co do naszej perspektywy finansowej. Wynika to z niskich zysków osiąganych na początku ścieżki kariery młodego pracownika. Kredytobiorca powinien przede wszystkim zadbać o wkład własny. Ułatwi to w dużym stopniu procedurę i postawi ubiegającego się o kredyt w lepszej sytuacji. Bank może być zainteresowany także naszą sytuacją rodzinną i stanem cywilnym. Informacje są tak samo ważne, jak wysokość naszych dochodów.

    Zanim na nasze konto wpłynie pierwsza transza, należy liczyć się z dodatkowymi opłatami z tytułu prowizji, dodatkowego ubezpieczenia, a także odsetek wynikających z okresu kredytowania i wysokości pożyczki. Dodatkową opłatę mogą stanowić też należności związane z wcześniejszą spłatą kredytu. Spodziewać się też możemy, że bank będzie od nas wymagał otwarcia nowego rachunku, co też wiąże się z kolejnymi kosztami, tym razem za obsługę konta.

    Jeśli jesteśmy zainteresowani zaciągnięciem kredytu na zakup domu w obcej walucie, to musimy być niezwykle ostrożni. Koszty kredytu w takim przypadku zależne są od sytuacji panującej na giełdzie i mogą się wahać w porównaniu ze stanem pierwotnym. Dobrze obrazuje ten przykład sytuacja osób, które zdecydowały się na kredyty we frankach szwajcarskich. Ta historia uświadamia, że musimy liczyć się z każdą ewentualnością. Mimo to wiele banków oferuje swoim klientom tego typu zobowiązania w obcej walucie. Choć niekiedy wydają się niesamowitą okazją, to będąc nieświadomym, możemy narazić się na pozbawienie wszelkich marzeń związanych z nowym domem i co więcej, wpaść w ogromne zadłużenie.

    Reklama sponsorowana: Zamów reklamę
    Aby w pełni wykorzystać funkcjonalność portalu
    wymień swoją przeglądarkę na nowszą wersję.