google

    nieruchomości, wynajem, biura nieruchomości, developerzy

    Kursy walut 15.07.2019
    1 USD
    3.7856
    -0.0033
    1 EUR
    4.2673
    0.0004
    1 CHF
    3.8512
    0.0115
    1 GBP
    4.7515
    0.0002
    1 RUB
    0.0603
    0.0002
    Newsletter
    Otrzymuj wiadomości o nowościach w branży
    Podaj imię i nazwisko:
    Twój adres email:
     
    Zobacz na mapie
    Chcę dodać:
    W zasięgu km

    • Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera? Skorzystaj z wiedzy prawnika

    Jak sprawdzić wiarygodność dewelopera? Skorzystaj z wiedzy prawnika

    Zmieniające się prawo sprawia, że z roku na rok jesteśmy coraz bardziej chronieni przed nieuczciwymi deweloperami. Jednak nadal zdarzają się sytuację, kiedy podpisujemy niekorzystne dla nas umowy deweloperskie. Oszustów nie brakuje, więc i my powinniśmy się zabezpieczyć. Poznaj niezawodne sposoby, dzięki którym przestaniesz obawiać się o swoją nieruchomość.

    Czy potrzebna pomoc?

    Nie da się ukryć, że ten punkt, czyli analiza umowy daje nam największe bezpieczeństwo i przy okazji spokojną głowę. Często zdarza się tak, że nie rozumiemy prawnych sformułowań zawartych w umowie i podpisujemy coś w ciemno.  Nie zawsze zdajemy sobie sprawę z tego, że umowa zawarta z deweloperem podlega negocjacji, a pierwsza wersja może przysporzyć znacznie więcej korzyści firmie budującej dom niż nam. Gdy zagłębimy się w temacie, możemy zawalczyć o lepsze warunki, a przy tym właśnie o zminimalizowanie ryzyka związanego z brakiem uczciwości.

    Warto przeanalizować:

    • umowę deweloperską,
    • umowę przedwstępną czy rezerwacyjną,
    • cesję umowy deweloperskiej,
    • umowę kredytową,
    • oświadczenie o odstąpieniu od umowy deweloperskiej.

    Dlaczego warto dogłębnie analizować umowę deweloperską?

    Po pierwsze unikniemy oszustwa. Niestety firm deweloperskich jest bardzo dużo i jeśli zaufamy nieodpowiedniej, to możemy źle na tym wyjść. Korzystanie z usług prawnika sprawi, że nie będziemy musieli obawiać się, że deweloper weźmie zaliczkę, i słuch po nim zaginie.

    Po drugie dowiemy się, czy firma ma problemy finansowe, przez co budowa może się opóźniać. Zaoszczędzimy w ten sposób sporo nerwów.

    Po trzecie zyskamy pewność, z jakimi firmami współpracuje deweloper, jakich surowców używa, jak interpretować jego zapiski związane z metrażem, np. czy to twarde wymiary, których musi przestrzegać i czym będzie skutkować niedotrzymanie tych założeń.

    Inne sposoby na sprawdzenie uczciwości dewelopera

    Zajrzyj do KRS-u

    Dobrym pomysłem jeszcze przed podpisaniem umowy będzie przejrzenie bazy Krajowego Rejestru Sądowego. Dowiemy się tam wszystkich najważniejszych informacji o firmie deweloperskiej, m.in. o stanie prawnym, ogłoszeniu upadłości czy nawet o zaległościach związanych z podatkami.

    Poza tym warto przejrzeć bazy dłużników, które ujawnią czy firma ma długi.

     

    Artykuł został przygotowany na podstawie informacji z https://www.umowadeweloperska.pl/indywidualne-analizy-umow/

    Aby w pełni wykorzystać funkcjonalność portalu
    wymień swoją przeglądarkę na nowszą wersję.