Władze Krakowa od kilku ostatnich lat prowadzą zintensyfikowane działania zmierzające do poprawy jakości powietrza. Mieszkańcy mogli w tym czasie liczyć na dofinansowania do wymiany pieców węglowych na ekologiczne, bezpłatne przejazdy środkami komunikacji miejskiej w przypadku przekroczenia norm oraz szereg wydarzeń edukacyjnych, których celem było uświadamianie mieszkańcom zagrożeń wynikających ze smogu. Kolejnym z kroków w kierunku rozwiązań ekologicznych w mieście okazują się być budynki, które mają spełniać wyśrubowane normy ekologiczne.

Zanieczyszczenie Krakowa wynika z trzech zasadniczych czynników. Głównym problemem jest niekorzystne położenie geograficzne miasta, które utrudnia naturalny ruch mas powietrza. Sytuację dodatkowo komplikują spaliny samochodowe oraz paliwa stałe, używane do ogrzewania mieszkań. Wszystkie wymienione czynniki sprawiły, że Kraków znajduje się obecnie na niechlubnym 11 miejscu listy najbardziej zanieczyszczonych miast Starego Kontynentu, a nie jest to jedyna aglomeracja w Polsce, która boryka się z dużym problemem zanieczyszczenia powietrza. Taka sytuacja doprowadziła do wprowadzenia Ustawy Antysmogowej w styczniu 2016 roku.

Jednym z jej efektów jest bardzo wyraźny zwrot w stronę ekologicznej architektury. Nic więc dziwnego, że obecnie każdy projekt budowlany jest gruntownie sprawdzany nie tylko pod kątem urbanistycznej przydatności, ale też realnego wpływu na środowisko. Tendencja do postępującej ekologizacji budownictwa naturalnie nie mogła umknąć uwadze deweloperów, którzy coraz częściej inwestują w tego typu obiekty.

Przykładem może być AFI Europe Polska - deweloper, który przy projektowaniu biurowca V.Offices zdecydował się na współpracę z krakowską pracownią architektoniczną Iliard, wspomaganą w zakresie certyfikacji BREEAM przez Sweco Consulting. Biurowiec już na etapie projektowym otrzymał najwyższą w Polsce i Europie Środkowo-Wschodniej ocenę przyznawaną przez międzynarodową instytucję certyfikującą BREEAM – „Outstanding” spełniając wyśróbowane normy aż do 90,57 %. Nagrody BREEAM Awards to najbardziej prestiżowe nagrody w dziedzinie zrównoważonego budownictwa i przyznawane są przez organizację BRE. Jej działalność skupia się na promowaniu idei zrównoważonego budownictwa, a jednyzm z jej ementów jest system oceny ekologicznej budynków BREEAM, gdzie BRE jest jednostką certyfikującą. V.Offices sięgnął również po nagrodę w prestiżowym konkursie Polskiego Stowarzyszenia Budownictwa Ekologicznego.

AFI Europe Polska wykazało się dużą otwartością przy realizacji tej inwestycji. Determinacja dewelopera i upór, aby w Krakowie powstała tak wyjątkowa inwestycja pod względem ekologicznych rozwiązań sprawia, że V.Offices to budynek wyróżniający się na tle całego kraju.     

- V.Offices zajmuje znaczącą pozycję na biurowej mapie Krakowa jako inwestycja ekologiczna. Powstała ona zgodnie z zasadami zrównoważonego rozwoju. Centralna lokalizacja, komfortowe i nowoczesne powierzchnie, zastosowane rozwiązania architektoniczne i technologiczne oraz materiały spełniające normy najwyższej klasy energetycznej jak również dbałość o detale sprawiają, że budynek oferuje wszystkim najemcom znakomite warunki pracy, które będą mieć bezpośrednie przełożenie na zmniejszenie kosztów eksploatacji dla inwestorów – wyjaśnia Sebastian Kieć, CEO AFI Europe Poland.

Nazwa biurowca - V.Offices to nawiązanie do bryły budynku, przypominającej kształtem literę „V”, ale również do głównego założenia inwestycji, która od początku stawia na bycie „very” pod każdym względem: proekologicznych rozwiązań, lokalizacji, elastyczności powierzchni i estetyki. Sama lokalizacja budynku była wystarczającym powodem, aby w sposób szczególnie odpowiedzialny podejść do kwestii jego oddziaływania na środowisko. V.Offices powstał w Krakowie przy al. 29 Listopada, w samym centrum jednego z najbardziej dotkniętych smogiem miast w Polsce. Aby zminimalizować negatywne oddziaływanie budynku na środowisko zastosowali wiele innowacyjnych rozwiązań.

- Główną intencją projektantów była dbałość o wprowadzenie do budynku najnowszych technologii zapewniających wysoki poziom efektywności energetycznej oraz obniżenia poziomów zużycia wody. Działania te mają na celu stworzenie obiektu, który będzie spełniać najbardziej restrykcyjne wymogi certyfikacji BREEAM. Wzrost świadomości odpowiedzialności za środowisko naturalne musi dotyczyć każdego. Specyfika Krakowa wymaga perspektywicznego myślenia o przyszłości miasta i zjawisko to nie powinno umykać uwadze architektów. Mając odpowiednią wiedzę i współpracując z doświadczonymi inżynierami projektujemy budynki o jak najwyższym poziomie środowiskowej efektywności, dbając równolegle o budżet inwestycji i optymalizując rozwiązania. Ma to duże znaczenie również dla przyszłych najemców, ponieważ nie tylko pozwala im wykazać się brakiem szkodliwości dla środowiska, ale  ponadto stanowi cenny atut w pozyskiwaniu świadomych pracowników - mówi Andrzej Gacek, architekt prowadzący z pracowni Iliard Architecture & Interior Design.

– Ponadstandardowym elementem wyróżniającym V.Offices jako budynek zrównoważony i ekologiczny, jest jego interakcja z najbliższym otoczeniem. Wychodząc na przeciw panującemu problemowi związanemu z niską jakością powietrza w Krakowie, projektanci z pracowni Iliard zastosowali kotłownię na paliwo gazowe, uznawane za możliwie najczystsze, wspomaganą przez zeroemisyjne systemy dachowe kolektorów słonecznych. Również wyjątkowa lokalizacja budynku -  niedaleko Dworca Głównego PKP - ma szansę zmotywować wielu użytkowników budynku do przebycia tej drogi pieszo lub rowerem. W uzupełnieniu powyższych zalet wprowadzono również do budynku doskonałą infrastrukturę dla rowerzystów oraz miejsca dedykowane do ładowania samochodów elektrycznych, co bez wątpienia sprawi, że V.Offices znacząco zmniejszy emisję spalin do atmosfery - dodaje Dominik Włodarczyk, Asesor BREEAM z firmy Sweco Consulting.

Obiekt został otwarty 1 czerwca 2019 roku.