nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Jak czytać umowę deweloperską?

Zakup nowego mieszkania czy domu zawsze wiąże się ze sporą dawką emocji. Zanim jednak będziesz mógł w pełni cieszyć się swoim nowym lokum, musisz przejść przez etap umowy deweloperskiej. W jaki sposób ją czytać i na co warto zwrócić uwagę w jej treści?

Zakup nowego mieszkania czy domu zawsze wiąże się ze sporą dawką emocji. Zanim jednak będziesz mógł w pełni cieszyć się swoim nowym lokum, musisz przejść przez etap umowy deweloperskiej. W jaki sposób ją czytać i na co warto zwrócić uwagę w jej treści?

Jak czytać umowę deweloperską?

Zadbaj o zabezpieczenie Twoich środków

Gdy w 2012 roku weszła w życie ustawa deweloperska, dzięki której klienci mogli poczuć się bezpieczniej. Jej zapisy zobowiązują dewelopera do tworzenia umów spełniających konkretne wytyczne wskazane przez ustawodawcę. Mimo regulacji prawnych, to na kliencie wciąż w dużej mierze spoczywa odpowiedzialność za to, co podpisuje. Przede wszystkim kupujący musi sprawdzić, w jaki sposób zabezpieczone będą jego pieniądze. W końcu obecnie kupuje on zwykle „dziurę w ziemi”. Zanim podpiszesz jakikolwiek dokument sprawdź, czy deweloper ma otwarty w banku specjalny rachunek powierniczy stworzony do tego celu. Może mieć on charakter otwarty lub zamknięty. W ten sposób Twoje środki podlegają zabezpieczeniu na wypadek ogłoszenia przez dewelopera upadłości.

Miej świadomość, że ostateczna cena mieszkania może być nieco inna od pierwotnej

Wynika to przede wszystkim z tego względu, że niemal nigdy nie udaje się wybudować budynku o dokładnie takiej samej kubaturze jak zakładał projekt budowlany. Choć odchylenia wynoszą około 2%, w czasach drożejących mieszkań nawet tak niewielkie powiększenie metrażu lokum może mieć dość istotny wpływ na jego cenę. Dlatego miej zabezpieczoną jakąś nadwyżkę pieniędzy na taką okoliczność.

Sprawdź termin zakończenia prac i moment odbioru mieszkania

Umowa deweloperska musi zawierać jasną informację na temat terminu zakończenia prac. Jeżeli interesują Cię odbiory mieszkań Warszawa, więcej na ten temat przeczytasz na stronie https://pewnylokal.pl/odbior-mieszkania/warszawa. Jest to równie istotne w przypadku klientów kupujących od dewelopera większą nieruchomość – odbiór domu także wiąże się z pewnymi ustaleniami, o których dowiesz się z poniższego artykułu https://pewnylokal.pl/odbior-domu.

Przyjrzyj się kosztom utrzymania mieszkania i organizacji wspólnoty

Już na etapie umowy deweloperskiej powinieneś wiedzieć, jakie koszty będziesz ponosić w związku z utrzymaniem mieszkania. Dokładnie przeczytaj treść wszystkich zapisów i sprawdź, jak duże opłaty deweloper będzie pobierać za sprzątanie budynku czy inne prace związane z zarządzaniem nim. Pamiętaj, że zgodnie z obowiązującymi przepisami deweloper nie ma prawa przerzucać kosztu podatku od nieruchomości na Ciebie jako klienta.

Artykuł sponsorowany