nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Nowe projekty deweloperów startują rekordowo

W okresie pierwszego półrocza 2019 oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – czytamy w najnowszym raporcie „Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-VI 2019 r.”, przygotowanym przez Główny Urząd Statystyczny. Jak taką sytuację rynkową komentują deweloperzy i jakie trendy towarzyszą rozwojowi kolejnych inwestycji?

Nowe projekty deweloperów startują rekordowo

W okresie pierwszego półrocza 2019 oddano do użytkowania więcej mieszkań niż przed rokiem. Wzrosła również liczba mieszkań, których budowę rozpoczęto – czytamy w najnowszym raporcie „Budownictwo mieszkaniowe w okresie I-VI 2019 r.”, przygotowanym przez Główny Urząd Statystyczny. Jak taką sytuację rynkową komentują deweloperzy i jakie trendy towarzyszą rozwojowi kolejnych inwestycji?

Aktualne statystyki przygotowane przez GUS wskazują pozytywny trend w branży nieruchomości. W pierwszym półroczu rozpoczęto budowę 115 tysięcy nowych mieszkań w skali kraju i jest to wynik o 1,5 procent lepszy, niż w analogicznym okresie rok wcześniej.

Branża spogląda na przyszłość z optymizmem, planując kolejne projekty. Agrobex od lat realizuje strategię firmy długofalowo, rozwijając aktualne inwestycje, jak i planując kolejne - mówi Lucyna Jarczyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu spółki Agrobex.

Mieszkańcy odbierają klucze teraz i w drugim półroczu

Pozytywne wibracje branży deweloperskiej przekładają się bezpośrednio na nowe budowy rozpoczęte, trwające oraz już zakończone. To wiąże się z rekordową liczbą mieszkań przekazanych do użytkowania – głównie przez deweloperów, bo stanowią oni największą siłę branży nieruchomości. W pierwszych sześciu miesiącach bieżącego roku oddano do użytkowania o 4,1 procent więcej lokali mieszkalnych, niż w tym samym czasie rok wcześniej. Przykład? Poznań, gdzie popularne są Jeżyce, Naramowice, Grunwald, ale i szeroko pojęte przedmieścia. – Zakończyliśmy trzy inwestycje: Willę Racławicką na Grunwaldzie, Sikorskiego 8 na Wildzie w Poznaniu oraz Pałacową 2 w Dąbrówce. W sprzedaży pozostały ostatnie wolne mieszkania – informuje Piotr Hryniewicz z firmy Inwestycje Hryniewicz.pl. W niektórych inwestycjach odbiory są zakończone, w innych – zaplanowane na bliską przyszłość. Na poznańskich Jeżycach w tym roku oddano klucze klientom III etapu osiedla Nowe Ogrody, przy ulicy Meissnera 2. – Trwają zaawansowane prace w etapie czwartym, a mieszkańcy odbiorą klucze w styczniu 2020 – mówi Marlena Zapalska, prezes spółki Proxin Ogrody. W podpoznańskich Tulcach na Osiedlu Ziołowym KOS-DOM zaplanował odbiory jeszcze tej jesieni. – Podsumowanie pierwszego półrocza jest pozytywne, ale patrzymy szerzej i planujemy kolejne etapy Osiedla Ziołowego – zaznacza Jan Kaczmarek, przedstawiciel firmy Kos-Dom.

Optymizm deweloperów to nowe budowy „tu i teraz”

Warto zwrócić uwagę na rynek wielkopolski. Poznań i jego przedmieścia rozwijają się w najszybszym tempie. Raport Narodowego Banku Polskiego, „Rynek nieruchomości mieszkaniowych i komercyjnych w Poznaniu i powiecie poznańskim” wskazuje na to, że w tym roku nowe projekty deweloperów startują rekordowo. Przykładowo, w I kwartale br. w Poznaniu firmy deweloperskie rozpoczęły aż o 80 proc. więcej nowych inwestycji w porównaniu z analogicznym okresem roku ubiegłego (1416 wobec 783 – statystyki z raportu NBP). Pozytywne liczby dotyczą też przedmieść, gdzie wzrost wyniósł 53 procent.

Z nowym projektem wystartowała marka DRN Concept Deweloper – w tym roku rozpoczęła się budowa Leonarda 8, na poznańskich Winiarach. – Aktualnie skupiamy się na kameralnych, nieszablonowych projektach, a w planach są kolejne realizacje. Deweloperzy oceniają, że w następnych latach będzie trzeba wypełniać deficyt mieszkaniowy. Dlatego „tu i teraz” buduje się sporo, nawet w porównaniu do okresu z programem MdM - informuje Michał Wawrzyniak z marki DRN Concept Deweloper. –  Ostatnie lata to ekspresowy rozwój branży. W tym kontekście, decyzja o rozpoczęciu budowy Osiedla Przy Jeziorach, w tym roku była dobra, bowiem pierwsze z domów mamy już zarezerwowane – podreśla Tomasz Pietrzyński, z firmy More Place.

Statystyki są dobre, ale poparte kolejnymi planami. Przykładowo Quadro Development przygotowuje premierę oferty mieszkań w budynku wielorodzinnym na poznańskich Winiarach.

Gdzie zamieszkamy?

Nowe projekty deweloperów startują rekordowo

Raport mieszkaniowy, przygotowany przez NBP, wskazuje najciekawsze lokalizacje. Nieco na północ od centrum Poznania powstaje Enklawa Winogrady, złożona z trzech kameralnych budynków wielorodzinnych. Bardziej na zachód deweloper EBF Development buduje Redutę Nowe Podolany. Druga inwestycja w tej części miasta to Rodzinne Podolany. Sky Investments stwarza możliwość wyboru dwupoziomowych mieszkań z tarasami na dachu lub domów z ogrodami. – Podolany są atrakcyjne, położone między Jeżycami i Naramowicami, lubianymi przez Poznaniaków od lat – zauważa Agnieszka Jałoszyńska, dyrektor ds. sprzedaży i marketingu Sky Investments. Dodatkowo klienci deweloperów wybierają pełne życia centrum, co potwierdza Marek Krajewski, przedstawiciel inwestora Garbary 31.

Marka przedmieść

Raport NBP wskazuje na atrakcyjność przedmieść Poznania – jako nowego miejsca do życia. – Wybierając tereny podmiejskie, z doskonałą komunikacją, nasi klienci stawiają na wygodę. Oznacza to większe mieszkanie w otoczeniu przyrody – tłumaczy Elżbieta Sobierajska z biura Poz Inwest. Deweloper buduje Osiedle Zacisze w Komornikach, 5 km od miasta.

Oprócz zachodniej ściany przedmieść, klienci polubili gminę Swarzędz przy wschodniej granicy, co potwierdza Maciej Bartczak, współwłaściciel KM Building. – Przy ulicy Kórnickiej w Zalasewie realizujemy już drugi etap Zalasewo Park. Pierwszy jest gotowy. Niemal wszyscy mieszkańcy odebrali klucze i wprowadzili się – zaznacza. Nieopodal centrum Swarzędza przy ul. Wrzesińskiej powstaje osiedle Nowy Jasin.  – To już nasza druga inwestycja w tej gminie. Cenimy ją za dobrą infrastrukturę i bliskość natury – wyjaśnia Kinga Błaszkowiak, specjalista ds. sprzedaży i marketingu Greenbud.

Jako nowy trend należy dostrzec chęć przeprowadzki do położonej 20 minut drogi od Poznania Murowanej Gośliny. Gmina wyróżnia się tym, że ponad 40 procent jej terenu zajmują lasy, w tym Puszcza Zielonka. Zalety lokalizacji potwierdzają mieszkańcy budowanego osiedla Nowa Murowana. I etap jest gotowy, a kolejne są w przygotowaniu. Łącznie powstanie pięć budynków, pełna infrastruktura oraz plac zabaw dla najmłodszych. 15-tysięczne miasto zapewnia pełne zaplecze handlowo-usługowe oraz bogatą listę placówek edukacyjnych.

Rozwój terenów podmiejskich sprawia, że tworzą się lokalizacje będące miastami-sypialniami, z których mieszkańcy dojeżdżają do swojej pracy. To trend silny w aglomeracji poznańskiej, ale dający możliwość odczucia sporej wygody zamieszkiwania.