28-03-2014, 00:00
Nowe budownictwo to szereg nowoczesnych rozwiązań, ale niepozbawionych wad. Klienci często zapominają o tym, aby przed odbiorem mieszkania dokładnie je sprawdzić. Warto również kupować u dewelopera, który rzetelnie podchodzi do kwestii gwarancji. Ale przede wszystkim ją zapewnia.
Kot w worku?
Przed zakupem, oceniając stan mieszkania, warto zrobić to przy pomocy specjalisty. Najlepiej, aby była to osoba z branży budowlanej lub pokrewnych, np. hydraulik lub elektryk. Ocena stanu instalacji bądź rur, a także takie kwestie jak uszczelnienie okien, ogrzewanie czy pion ścian wbrew pozorom wymagają rzetelnego sprawdzenia. Laicy z reguły nie widzą lub nie wiedzą, jakiego typu usterki mogą mieć miejsce w nowym mieszkaniu, dlatego obecność specjalisty, niekiedy mimo dodatkowych kosztów, może okazać się konieczna.
Nowe budownictwo, nowe problemy
Najczęściej skargi dotyczą pęknięć czy nierówności tynków, co prowadzi do garbów i wgłębień. W rezultacie powstaje efekt „osadzania się” budynku. Trudno jednak podjąć działania prewencyjne ze strony dewelopera, ponieważ to naturalny element nowych konstrukcji, któremu często nie sposób zaradzić. Inaczej sprawa wygląda, gdy mowa o niesolidnym wykonaniu, czego efektem mogą być m.in. nierówne kąty pomiędzy ścianami czy posadzka. Bywają także poważniejsze problemy, które są wynikiem wad konstrukcyjnych, np. wilgoć.
Odbiór. I co dalej?
Jeśli w mieszkaniu są istotne usterki, należy to umieścić w protokole odbioru. Deweloper ma obowiązek naprawić te błędy, które wyniknęły z powodu jego zaniedbań bądź niedopatrzeń. Jeśli usterki ujawniły się po odbiorze, należy zwrócić uwagę na gwarancję. – Musimy pamiętać, że deweloper daje gwarancję na swoje „produkty”. Zwracajmy uwagę na zapisy zawarte w dokumencie, na przykład czas trwania gwarancji, a także to, jaki jest jej zakres. - mówi Magdalena Czuryńska z firmy Twoje M.
Deweloper może udzielić gwarancji na mieszkanie, w związku z czym wystawia dokument gwarancyjny. Jego celem jest sprecyzowanie, co wchodzi w zakres gwarancji (np. okna, drzwi i inne elementy), a także termin jej uwzględnienia. Deweloper zobowiązuje się do usunięcia wady fizycznej, jeśli ujawnią się one w terminie wskazanym w dokumencie. Jeśli w gwarancji brak informacji o okresie naprawy, uznaje się, że trwa rok od wydania rzeczy.
Podobne artykuły
Komentarze