Czwarty projekt Cordii w stolicy zostanie zrealizowany przy ul. Bokserskiej, stanowiącej granicę pomiędzy Mokotowem a Ursynowem. To spokojny, mieszkaniowy region leżący obok Służewca. Nazwa osiedla – Hi Mokotów! – stanowi symboliczne powitanie z dzielnicą, a jednocześnie podkreśla nowoczesnego, młodego ducha tej okolicy. W trzech nowoczesnych budynkach z ośmioma kondygnacjami naziemnymi zostaną zbudowane 224 mieszkania. Na jednej z elewacji budynków powstanie artystyczny mural. Osiedle będzie się też wyróżniało zieloną strefą relaksu i licznymi udogodnieniami takimi jak m.in.: system kontroli dostępu poprzez aplikację mobilną czy czytnik tablic rejestracyjnych na wjeździe do garażu podziemnego. Za projekt odpowiada pracownia CK Architekci. Generalnym Wykonawcą została firma KALTER, a budowa będzie współfinansowana przez Bank PKO BP.

Hi Mokotów powstaje przy ul. Bokserskiej, która leży na styku najmodniejszych dzielnic południowej Warszawy: Mokotowa i Ursynowa. Ta część miasta stanowi jedno z ulubionych miejsc do życia wśród młodych Warszawiaków, którzy kupują swoje pierwsze mieszkania. Dlatego wśród 224 mieszkań przeważającą liczbę stanowić będą komfortowe lokale 2-pokojowe o metrażach 37 i 42 m2. Oferta z całą pewnością zainteresuje również inwestorów – sąsiedztwo biurowej części Mokotowa, popularnie zwanej „Mordorem”, to stała potrzeba mieszkań na wynajem jak najbliżej miejsca pracy.

Hi Mokotów – nowoczesność i ekologia

Poza dostosowaną do ich potrzeb ofertą, młodzi mieszkańcy z pewnością docenią też kreatywnego, pełnego energii ducha dzielnicy Mokotów, który przenika projekt nowego osiedla Cordii. Dzięki dużym oknom, mieszkania w Hi Mokotów! będą znakomicie doświetlone. Na jednej ze ścian elewacji powstanie unikalny, artystyczny mural. W projekcie nie zabraknie również rozwiązań ekologicznych. Znajdą tu zastosowanie m.in.: energooszczędne oświetlenie LED z czujnikami ruchu, panele fotowoltaiczne, które pokryją ok. 20% energii potrzebnej do utrzymania części wspólnych budynków oraz zbiornik retencyjny na wodę opadową do podlewania roślinności. Dla miłośników jednośladów na terenie osiedla i w garażu zostanie przygotowanych kilkadziesiąt miejsc do parkowania rowerów. Właściciele samochodów elektrycznych będą mieli możliwość zakupu miejsc postojowych przystosowanych pod montaż stacji ładowania lub skorzystać z tych ogólnodostępnych, zlokalizowanych na zewnątrz.

– To nasza pierwsza warszawska premiera od czasów Fantazji na Bemowie, czyli od października 2020 roku. Prace nad projektem toczyły się przez wiele lat, przy dużym zaangażowaniu finansowym i eksperckim. Mamy poczucie, że Hi Mokotów to wyjątkowa inwestycja, w której wszystko ze sobą współgra – świetna lokalizacja, doskonale skomunikowana z resztą miasta i nowoczesna architektura ze strefami starannie zaprojektowanej zieleni. To nasz kolejny atrakcyjny projekt – podsumowuje Tomasz Łapiński, Dyrektor Zarządzający Inwestycjami Mieszkaniowymi w Cordia Polska.

Równolegle z budową inwestycji deweloper będzie realizował też przebudowę skrzyżowania na ul. Bokserskiej. W jej wyniku powstanie nie tylko rondo, które zwiększy bezpieczeństwo na drodze dojazdowej do osiedla, ale również chodniki i ścieżki rowerowe. Przy okazji przebudowy pojawią się też nowe nasadzenia zieleni. Ta zmiana z pewnością pozytywnie wpłynie na całą okolicę nowego osiedla.

W budynkach szereg udogodnień

Budynki realizowane w ramach projektu mają po osiem kondygnacji naziemnych oraz dwupoziomowy garaż podziemny. Mieszkania zostały wyposażone w przestronne balkony, tarasy lub – w przypadku lokali na parterze – ogródki. Pod względem estetycznym, projekt wyróżnia elegancka i trwała elewacja, którą tworzą m.in. ozdobne panele HPL i Elastolith, czyli bardzo trwałe płytki elastyczne. Osiedle zostanie wyposażone w system zwalniania kontroli dostępu do budynków przez aplikację mobilną – na telefonie z włączonym bluetooth system sam będzie wyłapywał sygnał i zwalniał zamek. Dodatkowo przy wjeździe do garażu będzie zamontowany system czytania tablic rejestracyjnych. W inwestycji zaplanowano windy, monitoring oraz ochronę, a także dużą ilość stojaków na rowery znajdujących się zarówno na zewnątrz, jak i wewnątrz budynków w hali garażowej.

Zieleń pomiędzy blokami

W projekcie przewidziano dwa główne wejścia na teren osiedla: jedno z pergolą i ozdobną bramą, a drugie od ul. Bokserskiej. W przestrzeni pomiędzy budynkami zaprojektowano dużo zieleni, a także reprezentacyjny plac ze strefą relaksu i elementami małej architektury. Mieszkańcy Hi Mokotów będą mogli skorzystać z plenerowej siłowni i wyjść z dziećmi na ogrodzony plac zabaw. Deweloper posadzi także na osiedlu ponad 100 nowych drzew.

Lokalizacja, z której wszędzie jest blisko

Mieszkańcy nowego osiedla będą mieli łatwy dostęp zarówno do jednego z biznesowych centrów stolicy (popularny Mordor), jak i do terenów zielonych (Park nad Stawem Służewieckim, Park Pawlukiewicza czy Park Dolinka Służewiecka) oraz centrów zakupowych (Westfield Mokotów) i gastronomicznych (liczne lokale przy ul. Postępu i przy ul. Obrzeżnej). Ścieżkami rowerowymi w okolicy można szybko i bezpiecznie dotrzeć m.in. do Fortu Służew, Pól Mokotowskich czy Domu Kultury Kadr. W pobliżu nie brakuje też miejsc, w których można skorzystać z rozrywki i aktywnego wypoczynku – takich jak np. Służewski Dom Kultury działający w otulinie Parku Dolinka Służewiecka. Miłośnicy sportu będą mogli korzystać z bogatej oferty okolicznych siłowni, ośrodków fitness, szkół tańca, a nawet pobliskiego klubu jeździeckiego. W pobliżu osiedla działa też ponad 10 publicznych i prywatnych przedszkoli oraz szkoła podstawowa i średnia.

Bliskość Południowej Obwodnicy Miasta, głównych arterii m.in. ul. Puławskiej, licznych przystanków autobusowych oraz stacji kolejowej Służewiec, sprawiają, że komunikacja z resztą miasta jest bardzo wygodna. Dojazd do centrum Warszawy zajmuje ok 20 minut.