12-12-2014, 00:00
Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o.Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -A-.administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administ
Al. 3-go Maja 31 31,97-300 Piotrków Trybunalski
tel. 044 7323770
fax. 044 7323771
e-mail: [email protected]
http:// www.tbs.piotrkow.pl
Piotrków Trybunalski: Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Piotrkowie Trybunalskim
Numer ogłoszenia: 408728 - 2014; data zamieszczenia: 12.12.2014
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi
Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.
Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.
SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY
I. 1) NAZWA I ADRES: Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o.o. , Al. 3-go Maja 31, 97-300 Piotrków Trybunalski, woj. łódzkie, tel. 044 7323770, faks 044 7323771.
I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Inny: Spółka z o.o..
SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA
II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA
II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: Administrowanie budynkami mieszkalnymi dzierżawionymi i zarządzanymi przez Towarzystwo Budownictwa Społecznego Sp. z o. o. w Piotrkowie Trybunalskim.
II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.
II.1.4) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: Zamówienie obejmuje: - administrowanie i konserwację bieżącą przez okres 12 miesięcy nieruchomości zarządzanych i dzierżawionych przez TBS - powierzchnia użytkowa mieszkalna i usługowa, powierzchnia działek, na których znajdują się budynki wyszczególniona została w załączniku nr 2 do SIWZ (projekt umowy na administrowanie). Opis przedmiotu zamówienia oraz standardy wykonania zawarte są w projekcie umowy - załącznikach do SIWZ - zadania z zakresu eksploatacji ( zał. nr 2 do umowy) oraz w opisie robót konserwacyjnych - zasady ogólne wykonania konserwacji i drobnych napraw (zał. nr 3 do umowy). Zamówienie składa się z następujących części: Część I: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -A-. Informacje dodatkowe:wodomierze budynkowe - szt. 50; Wodomierze lokalowe - szt. 587;ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe -21 szt.; ilość chodników - 7.236 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt.; próby szczelności instalacji gazu: 35 - szt.; pomiary elektryczne: 3 - szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 592 szt., użytkowych - 69 szt. Część II: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -B-. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 39; wodomierze lokalowe - szt. 50; ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe -0 szt.; ilość chodników - 3.100 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy: roczne- wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: - 9 szt., pomiary elektryczne:- 2 szt.; Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 455 szt., użytkowych - 5 szt. Część III: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -C-. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 16; wodomierze lokalowe - szt. 279; ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe - 0 szt.; ilość chodników - 2.226 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: 16 szt., pomiary elektryczne: 8 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 296 szt., użytkowych - 33szt. Część IV: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -D-. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 46; wodomierze lokalowe - szt. 526; ciepłomierze budynkowe - szt. 2; ciepłomierze lokalowe - 0 szt.; ilość chodników - 2482 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: - 20 budynków, pomiary elektryczne: 1 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 536 szt., użytkowych - 5 szt. Uwaga - dotyczy wszystkich części zamówienia: W zakresie: terenów zielonych i powierzchni do sprzątania, powierzchni dachów (wszystkie dachy mają powierzchnię mniejszą niż 2000 m2), dróg wewnątrzosiedlowych i placów Wykonawca składający ofertę zobowiązany jest do dokonania wizji lokalnej budynków objętych przedmiotem zamówienia i do ewentualnego dokonania pomiarów powierzchni jw. jeżeli jest to konieczne do prawidłowego przygotowania oferty. W częściach zamówienia objętych przetargiem nie występują place zabaw. Usługi sprzątania, konserwacji zieleni i odśnieżania dotyczą wszystkich budynków wymienionych w załącznikach nr 1 do umów na administrowanie. Korespondencja musi być skutecznie doręczona adresatowi, a nie może być zwracana do Zamawiającego bez adnotacji (wrzucenie korespondencji do euroskrzynki nie jest skuteczną formą doręczenia korespondencji)..
II.1.5) przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających:
II.1.6) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.
II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: tak, liczba części: 4.
II.1.8) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.
II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Okres w miesiącach: 12.
SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM
III.1) WADIUM
Informacja na temat wadium: Każda oferta musi być zabezpieczona wadium, odrębnie dla każdej części zamówienia, o wartości: dla części I: 2.500 zł, dla części II: 1.800 zł, dla części III: 1.300 zł, części IV: 2.100 zł.Wadium może być wniesione w jednej lub w kilku formach przewidzianych w art.45 ust.6, tj.: 1) pieniądzu; 2) poręczeniach bankowych lub poręczeniach spółdzielczej kasy oszczędnościowo-kredytowej, z tym że poręczenie kasy jest zawsze poręczeniem pieniężnym; 3) gwarancjach bankowych; 4) gwarancjach ubezpieczeniowych; 5) poręczeniach udzielanych przez podmioty, o których mowa w art. 6b ust. 5 pkt 2 ustawy z dnia 9 listopada 2000 r. o utworzeniu Polskiej Agencji Rozwoju Przedsiębiorczości (Dz. U. z 2007 r. Nr 42, poz. 275, z 2008 r. Nr 116, poz. 730 i 732 i Nr 227, poz. 1505 oraz z 2010 r. Nr 96, poz. 620). Wadium w formie pieniężnej należy wpłacić przelewem, z opisem, której części zamówienia dotyczy, na rachunek bankowy Zamawiającego nr 13 8980 0009 2018 0055 4907 0001. Za dzień zapłaty wadium przyjmuje się dzień wpływu w/w kwoty na rachunek Zamawiającego. Wadium wniesione w pieniądzu Zamawiający przechowuje na rachunku bankowym. Wadium wnoszone w formie: poręczenia bankowego, gwarancji bankowej, gwarancji ubezpieczeniowej lub w poręczeniach udzielanych przez Polską Agencję Rozwoju Przedsiębiorczości, należy złożyć za pokwitowaniem w formie oryginału w siedzibie Zamawiającego w Piotrkowie Trybunalskim przy Al. 3 Maja 31 w pok. nr 15 najpóźniej w dniu 19.12.2014 r. do godz. 9.00.
III.2) ZALICZKI
III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW
III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający nie formułuje szczegółowych wymagań i nie dokonuje opisu tych warunków udziału w postępowaniu
III.3.2) Wiedza i doświadczenie
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Posiadają niezbędną wiedzę i doświadczenie do wykonywania zamówienia, tj. w okresie ostatnich trzech lat prowadzili z należytą starannością administrowanie i bieżącą konserwację zasobów jednostek samorządu terytorialnego lub innych, wybudowanych przed 1961 rokiem, odpowiadającą łącznie wartością i rodzajem zamówieniu stanowiącemu przedmiot postępowania o powierzchni użytkowej minimum: Część I: 30.000,00 m2; Część II: 16.000,00 m2; Część III: 15.000,00 m2, Część IV: 21.000 m2, w okresie co najmniej 12 miesięcy (okres dla wszystkich części). Ocena spełniania ww. warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia -nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w SIWZ
III.3.3) Potencjał techniczny
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Zamawiający nie formułuje szczegółowych wymagań i nie dokonuje opisu tych warunków udziału w postępowaniu
III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
Dysponują osobami zdolnymi do wykonania zamówienia (lub przedstawią pisemne zobowiązanie innych przedmiotów do udostępnienia potencjału technicznego i osób zdolnych do wykonania zamówienia), tj. dysponują co najmniej jedną osobą, która posiada świadectwo kwalifikacyjne w zakresie eksploatacji lub dozoru instalacji sanitarnych i co najmniej jedną osobą posiadającą świadectwo kwalifikacyjne SEP w zakresie dozoru instalacji elektrycznych oraz co najmniej jedną osobą posiadającą uprawnienia kierownika budowy i robót w specjalności konstrukcyjno-budowlanej (do kierowania, nadzorowania i kontrolowania budowy i robót, oceniania i badania stanu technicznego w zakresie wszelkich budynków i innych budowli o powszechnie znanych rozwiązaniach konstrukcyjnych). Ocena spełniania ww. warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia -nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w SIWZ
III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa
Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku
1. Udokumentują, że posiadają ubezpieczenie OC zarządcy na kwotę co najmniej równoważną w złotych 50 000 euro, w odniesieniu do jednego zdarzenia oraz wszystkich zdarzeń, których skutki są objęte umową ubezpieczenia OC. Ww. minimalna kwota ubezpieczenia ustalana jest przy zastosowaniu kursu średniego euro, ogłoszonego przez NBP po raz pierwszy w roku, w którym umowa ubezpieczenia OC została zawarta. 2. Udokumentują, że posiadają ubezpieczenie OC z tytułu prowadzonej działalności (w zakresie deliktu i kontraktu) z sumą gwarancyjną min. 100 000 zł. Ocena spełniania ww. warunku dokonana zostanie zgodnie z formułą spełnia -nie spełnia, w oparciu o informacje zawarte w dokumentach i oświadczeniach wyszczególnionych w SIWZ
III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY
III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnianiu warunków udziału w postępowaniu należy przedłożyć:
Wykonawca powołujący się przy wykazywaniu spełnienia warunków udziału w postępowaniu, o których mowa w art. 22 ust. 1 pkt 4 ustawy, na zasoby innych podmiotów przedkłada następujące dokumenty dotyczące podmiotów, zasobami których będzie dysponował wykonawca:
III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:
III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych
Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:
III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:
III.4.4) Dokumenty dotyczące przynależności do tej samej grupy kapitałowej
III.6) INNE DOKUMENTY
Inne dokumenty niewymienione w pkt III.4) albo w pkt III.5)
1. Oświadczenie, że Wykonawca spełnia warunki udziału w postępowaniu, określone w art. 22 ust. 1 ustawy; 2. Formularz ofertowy; 3. Oświadczenie dotyczące akceptacji zapisów projektu umowy i Specyfikacji Istotnych Warunków Zamówienia; 4. Wykaz podwykonawców, którzy będą uczestniczyć w wykonaniu zamówienia wraz z informacjami na temat zakresu wykonywanych przez nich robót; 5. Potwierdzenie wniesienia wadium; 6. Oświadczenie dot. dysponowania biurem obsługi klienta na terenie Miasta Piotrkowa Trybunalskiego
SEKCJA IV: PROCEDURA
IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA
IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.
IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT
IV.2.1) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:
IV.3) ZMIANA UMOWY
przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy:
Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian
Zamawiający dopuszcza zmianę wysokości wynagrodzenia brutto za realizację przedmiotu umowy w przypadku urzędowej zmiany stawki podatku VAT w trakcie trwania umowy
IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE
IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.tbs.piotrkow.pl
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: 97-300 Piotrków Trybunalski, Aleje 3-go Maja 31, pok. nr 23.
IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 19.12.2014 godzina 09:00, miejsce: 97-300 Piotrków Trybunalski, Aleje 3-go Maja 31, pok. nr 15 (sekretariat).
IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).
IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie
ZAŁĄCZNIK I - INFORMACJE DOTYCZĄCE OFERT CZĘŚCIOWYCH
CZĘŚĆ Nr: 1 NAZWA: Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -A-..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie - A. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 50; Wodomierze lokalowe - szt. 587;ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe -21 szt.; ilość chodników - 7.236 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt.; próby szczelności instalacji gazu: 35 - szt.; pomiary elektryczne: 3 - szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 592 szt., użytkowych - 69 szt..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.
4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:
CZĘŚĆ Nr: 2 NAZWA: administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -B-..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie - B. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 39; wodomierze lokalowe - szt. 50; ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe -0 szt.; ilość chodników - 3.100 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy: roczne- wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: - 9 szt., pomiary elektryczne:- 2 szt.; Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 455 szt., użytkowych - 5 szt..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.
CZĘŚĆ Nr: 3 NAZWA: Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -C-..
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie - C. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 16; wodomierze lokalowe - szt. 279; ciepłomierze budynkowe - szt. 1; ciepłomierze lokalowe - 0 szt.; ilość chodników - 2.226 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: 16 szt., pomiary elektryczne: 8 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 296 szt., użytkowych - 33szt..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.
4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia:
CZĘŚĆ Nr: 4 NAZWA: Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie -D-.
1) Krótki opis ze wskazaniem wielkości lub zakresu zamówienia: Administrowanie nieruchomości wymienionych w załączniku nr 1 do umowy na administrowanie - D. Informacje dodatkowe: wodomierze budynkowe - szt. 46; wodomierze lokalowe - szt. 526; ciepłomierze budynkowe - szt. 2; ciepłomierze lokalowe - 0 szt.; ilość chodników - 2482 m2. Przeglądy techniczne do wykonania w trakcie trwania umowy : roczne - wszystkie budynki, pięcioletnie - 0 szt., próby szczelności instalacji gazu: - 20 budynków, pomiary elektryczne: 1 szt. Ilość lokali mieszkalnych w budynkach wymienionych w zał. nr 1 do umowy na administrowanie - 536 szt., użytkowych - 5 szt..
2) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.10.00-0, 70.33.20.00-7.
4) Kryteria oceny ofert: cena oraz inne kryteria związane z przedmiotem zamówienia: