Otwock: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową majątku pozostającego w nieodpłatnym użytkowaniu Zespołu Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej w Otwocku dla potrzeb przekształcenia ZPZOZ w spółkę kapitałową.
Numer ogłoszenia: 380906 - 2011; data zamieszczenia: 16.11.2011
OGŁOSZENIE O ZAMÓWIENIU - usługi

Zamieszczanie ogłoszenia: obowiązkowe.

Ogłoszenie dotyczy: zamówienia publicznego.

SEKCJA I: ZAMAWIAJĄCY

I. 1) NAZWA I ADRES: Powiat Otwocki , ul. Górna 13, 05-400 Otwock, woj. mazowieckie, tel. 022 7793295 w. 347, faks 022 7793295.

• Adres strony internetowej zamawiającego: www.powiat-otwocki.pl

I. 2) RODZAJ ZAMAWIAJĄCEGO: Administracja samorządowa.

SEKCJA II: PRZEDMIOT ZAMÓWIENIA

II.1) OKREŚLENIE PRZEDMIOTU ZAMÓWIENIA

II.1.1) Nazwa nadana zamówieniu przez zamawiającego: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową majątku pozostającego w nieodpłatnym użytkowaniu Zespołu Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej w Otwocku dla potrzeb przekształcenia ZPZOZ w spółkę kapitałową..

II.1.2) Rodzaj zamówienia: usługi.

II.1.3) Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówienia: wykonanie operatów szacunkowych określających wartość rynkową majątku pozostającego w nieodpłatnym użytkowaniu Zespołu Publicznych Zakładów Opieki Zdrowotnej w Otwocku z/s przy ul. Batorego 44, składającego się z: 1. zabudowanej nieruchomości położonej w Otwocku przy ul. Batorego 44, stanowiącej działki ew. 6/8 o pow. 345 m2, 6/17 o pow. 3439 m2, 6/20 o pow. 843 m2 i 6/21 o pow. 29 767 m2 oraz działki 6/7 6/16 i 6/18 o łącznej pow. 9106 m2z obr. 135, uregulowanych w księgach wieczystych WA1O/00059591/3 i WA1O/00065108/6. Na nieruchomości znajdują się: budynek główny szpitala o pow. użytkowej 7411 m2 (rok budowy 1964, 5 kondygnacji) , budynek przychodni specjalistycznej o pow. użytkowej 550 m2 (rok budowy 1964, 1 kondygnacja), budynek z Oddziałem Rehabilitacji Neurologicznej o pow. użytkowej 1000 m2 rok budowy 1964, na działce o nr 6/7; 6/16; 6/18; o pow. 9106 m2 z obr 135 -KW WA10/00037572/4 , tlenownia o pow. 40 m2 ( rok budowy 1963) , budynek magazynowy materiałów czystościowych o pow. 63 m2 ( rok budowy 1964), budynek administracyjno-gospodarczy wraz z prosektorium o pow. użytkowej 270 m2 (rok budowy 1964) wentylatornia o pow. użytkowej 95 m2 (rok budowy 1963) , budynek biurowy (księgowość)wraz z dobudowaną częścią magazynową ( bez ogrzewania, z instalacjami elektryczną i odgromową) o pow. 471 m2 garaż - budynek gospodarczy o pow. użytkowej 47,5 m2 (rok budowy 1987), budynek stolarni o pow. użytkowej 26,83 m2 (rok budowy 1987), budynek portierni i agregatu prądotwórczego o pow. użytkowej 50 m2 (rok budowy 1963), stacja trafo, stacja redukcyjna gazu. Nieruchomość wyposażona jest w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, ciepłej wody i centralnego ogrzewania z kotłowni własnej, tlenu medycznego, pary, sygnalizacji świetlnej przyzywowej, oświetlenia awaryjnego, telefoniczną, wentylacyjną, gazową , odgromową. 2. zabudowanej nieruchomości położonej w Otwocku przy ul. Armii Krajowej 3, stanowiącej działkę ew. 42/6 o pow. 2927 m2 z obr. 46, uregulowaną w księdze wieczystej WA1O/00057601/3. Na nieruchomości znajduje się budynek przychodni o pow. użytkowej 1990 m2 (dwukondygnacyjny, podpiwniczony, rok budowy 1988) 3. zabudowanej nieruchomości położonej w Otwocku przy ul. Mickiewicza 8, stanowiącej działkę ew. 13/2 o pow. 1908 m2 z obr. 1, uregulowanej w księdze wieczystej WA1O/00057602/0. Na nieruchomości znajduje się budynek przychodni o pow. użytkowej 677 m2 (trzykondygnacyjny, częściowo podpiwniczony, rok budowy 1932). 4. zabudowanej nieruchomości położonej w Józefowie przy ul. Sienkiewicza 28, oznaczonej w ewidencji gruntów jako działka 25/1 o pow. 3231 m2 z obr. 24, uregulowanej w księdze wieczystej WA1O/00058236/0. Na nieruchomości znajduje się budynek główny Zakładu Pielęgnacyjno - Opiekuńczego o pow. użytkowej 650 m2 (rok budowy 1930) i budynek administracyjno - gospodarczy o pow. użytkowej 150 m2 (rok budowy 1956). Wycena nieruchomości jest niezbędna dla potrzeb przekształcenia ZPZOZ w spółkę kapitałową. Wycena ma być dokonana zgodnie z art 82 ustawy z 15 kwietnia 2011 r. o działalności leczniczej ( DZ.U z 2011 r Nr 112, poz. 654) na zasadach i w sposób określony w ustawie z 21 sierpnia 1997 r o gospodarce nieruchomościami ( DZ.U z 2010r. Nr 102, poz. 651, z póź. zm) Operaty szacunkowe mają być wykonane w 4 egzemplarzach.

II.1.4) Czy przewiduje się udzielenie zamówień uzupełniających: tak.

• Określenie przedmiotu oraz wielkości lub zakresu zamówień uzupełniających
• Przewiduje się możliwość udzielenia zamówienia uzupełniającego do 50% wartości zamówienia podstawowego w zakresie szacowania nieruchomości ZPZOZ.

II.1.5) Wspólny Słownik Zamówień (CPV): 70.33.20.00-7.

II.1.6) Czy dopuszcza się złożenie oferty częściowej: nie.

II.1.7) Czy dopuszcza się złożenie oferty wariantowej: nie.

II.2) CZAS TRWANIA ZAMÓWIENIA LUB TERMIN WYKONANIA: Zakończenie: 31.01.2012.

SEKCJA III: INFORMACJE O CHARAKTERZE PRAWNYM, EKONOMICZNYM, FINANSOWYM I TECHNICZNYM

III.1) WADIUM

Informacja na temat wadium: nie dotyczy

III.2) ZALICZKI

• Czy przewiduje się udzielenie zaliczek na poczet wykonania zamówienia: nie

III.3) WARUNKI UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ OPIS SPOSOBU DOKONYWANIA OCENY SPEŁNIANIA TYCH WARUNKÓW

• III. 3.1) Uprawnienia do wykonywania określonej działalności lub czynności, jeżeli przepisy prawa nakładają obowiązek ich posiadania

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

• III.3.2) Wiedza i doświadczenie

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Warunek ten zostanie spełniony, jeśli wykonawca wykaże, że w okresie ostatnich 3 lat przed upływem terminu składania ofert , a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, wykonał w tym okresie co najmniej 1 operat szacunkowy nieruchomości zabudowanej o charakterze niemieszkalnym, o powierzchni użytkowej budynku nie mniejszej niż 4.000 m 2 ( jeden budynek).

• III.3.3) Potencjał techniczny

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

• III.3.4) Osoby zdolne do wykonania zamówienia

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Warunek ten zostanie spełniony, jeśli wykonawca wykaże, że dysponuje min 1 osobą posiadającą uprawnienia w zakresie szacowania nieruchomości

• III.3.5) Sytuacja ekonomiczna i finansowa

  Opis sposobu dokonywania oceny spełniania tego warunku

  • Zamawiający nie dokonuje szczegółowego opisu sposobu dokonywania oceny spełnienia tego warunku

III.4) INFORMACJA O OŚWIADCZENIACH LUB DOKUMENTACH, JAKIE MAJĄ DOSTARCZYĆ WYKONAWCY W CELU POTWIERDZENIA SPEŁNIANIA WARUNKÓW UDZIAŁU W POSTĘPOWANIU ORAZ NIEPODLEGANIA WYKLUCZENIU NA PODSTAWIE ART. 24 UST. 1 USTAWY

• III.4.1) W zakresie wykazania spełniania przez wykonawcę warunków, o których mowa w art. 22 ust. 1 ustawy, oprócz oświadczenia o spełnieniu warunków udziału w postępowaniu, należy przedłożyć:

  • wykaz wykonanych, a w przypadku świadczeń okresowych lub ciągłych również wykonywanych, dostaw lub usług w zakresie niezbędnym do wykazania spełniania warunku wiedzy i doświadczenia w okresie ostatnich trzech lat przed upływem terminu składania ofert albo wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu, a jeżeli okres prowadzenia działalności jest krótszy - w tym okresie, z podaniem ich wartości, przedmiotu, dat wykonania i odbiorców, oraz załączeniem dokumentu potwierdzającego, że te dostawy lub usługi zostały wykonane lub są wykonywane należycie
  • wykaz osób, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, w szczególności odpowiedzialnych za świadczenie usług, kontrolę jakości lub kierowanie robotami budowlanymi, wraz z informacjami na temat ich kwalifikacji zawodowych, doświadczenia i wykształcenia niezbędnych dla wykonania zamówienia, a także zakresu wykonywanych przez nie czynności, oraz informacją o podstawie do dysponowania tymi osobami
  • oświadczenie, że osoby, które będą uczestniczyć w wykonywaniu zamówienia, posiadają wymagane uprawnienia, jeżeli ustawy nakładają obowiązek posiadania takich uprawnień

• III.4.2) W zakresie potwierdzenia niepodlegania wykluczeniu na podstawie art. 24 ust. 1 ustawy, należy przedłożyć:

  • oświadczenie o braku podstaw do wykluczenia
  • aktualny odpis z właściwego rejestru, jeżeli odrębne przepisy wymagają wpisu do rejestru, w celu wykazania braku podstaw do wykluczenia w oparciu o art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy, wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert, a w stosunku do osób fizycznych oświadczenie w zakresie art. 24 ust. 1 pkt 2 ustawy

• III.4.3) Dokumenty podmiotów zagranicznych

  Jeżeli wykonawca ma siedzibę lub miejsce zamieszkania poza terytorium Rzeczypospolitej Polskiej, przedkłada:

  III.4.3.1) dokument wystawiony w kraju, w którym ma siedzibę lub miejsce zamieszkania potwierdzający, że:

  • nie otwarto jego likwidacji ani nie ogłoszono upadłości - wystawiony nie wcześniej niż 6 miesięcy przed upływem terminu składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia albo składania ofert

III.7) Czy ogranicza się możliwość ubiegania się o zamówienie publiczne tylko dla wykonawców, u których ponad 50 % pracowników stanowią osoby niepełnosprawne: nie

SEKCJA IV: PROCEDURA

IV.1) TRYB UDZIELENIA ZAMÓWIENIA

IV.1.1) Tryb udzielenia zamówienia: przetarg nieograniczony.

IV.2) KRYTERIA OCENY OFERT

IV.2.1) Kryteria oceny ofert: najniższa cena.

IV.2.2) Czy przeprowadzona będzie aukcja elektroniczna: nie.

IV.3) ZMIANA UMOWY

Czy przewiduje się istotne zmiany postanowień zawartej umowy w stosunku do treści oferty, na podstawie której dokonano wyboru wykonawcy: tak

Dopuszczalne zmiany postanowień umowy oraz określenie warunków zmian

Przewidywane warunki umożliwiające dokonanie zmiany umowy: 1) Wykonawca może dokonać zmiany rzeczoznawcy majątkowego świadczącego usługę przedstawionego w ofercie, jedynie za uprzednią pisemną zgodą Zamawiającego, akceptującego nowego rzeczoznawcy majątkowego 2) Wykonawca z własnej inicjatywy proponuje zmianę rzeczoznawcy majątkowego w następujących przypadkach: a) śmierci, choroby lub innych zdarzeń losowych ; b) jeżeli zmiana rzeczoznawcy majątkowego stanie się konieczna z jakichkolwiek innych przyczyn niezależnych od Wykonawcy (np. rezygnacji, itp.). 3) W przypadku zmiany rzeczoznawcy majątkowego, 4) nowy rzeczoznawcy majątkowego musi spełniać wymagania określone dla dotychczasowego. 5) Wykonawca może przedłożyć Zamawiającemu pisemną ofertę dokonania zmiany ceny brutto w wyniku zmiany stawek VAT o wielkość zmiany stawki VAT

IV.4) INFORMACJE ADMINISTRACYJNE

IV.4.1) Adres strony internetowej, na której jest dostępna specyfikacja istotnych warunków zamówienia: www.powiat-otwocki.pl/BIP
Specyfikację istotnych warunków zamówienia można uzyskać pod adresem: Starostwo Powiatowe w Otwocku ul. Górna 13 pok. 303.

IV.4.4) Termin składania wniosków o dopuszczenie do udziału w postępowaniu lub ofert: 24.11.2011 godzina 10:00, miejsce: Starostwo Powiatowe w Otwocku ul. Górna 13 - kancelaria.

IV.4.5) Termin związania ofertą: okres w dniach: 30 (od ostatecznego terminu składania ofert).

IV.4.17) Czy przewiduje się unieważnienie postępowania o udzielenie zamówienia, w przypadku nieprzyznania środków pochodzących z budżetu Unii Europejskiej oraz niepodlegających zwrotowi środków z pomocy udzielonej przez państwa członkowskie Europejskiego Porozumienia o Wolnym Handlu (EFTA), które miały być przeznaczone na sfinansowanie całości lub części zamówienia: nie