Podstrefa biurowa Centrum-Zachód, wokół Ronda Daszyńskiego, to najdynamiczniej rozwijający się obszar na biurowej mapie Warszawy, gdzie koncentruje się 70% nowo powstającej powierzchni biurowej. Na koniec 2023 r. całkowita podaż tej lokalizacji wyniosła około 1,12 mln mkw., podczas gdy popyt osiągnął wartość niemal 170 000 mkw. Jakie znaczenie dla Warszawy ma dziś ta podstrefa biurowa? Jakie wydarzenia i decyzje wpłynęły na szybki rozwój tej lokalizacji? Największa polska firma doradcza na rynku nieruchomości komercyjnych AXI IMMO prezentuje specjalną publikację „Co nadaje rytm biurowej Warszawie?”.
Eksperci JLL omawiają kluczowe tematy i trendy, zauważalne na rynku nieruchomości komercyjnych, wśród nich wpływ kosztu finansowania i wysokich stóp procentowych na rynek transakcyjny. Obecnie dyskusje skupiają się między innymi na zagadnieniach związanych z ESG, digitalizacją, rozwojem miast, zmianami demograficznymi, budownictwem mieszkaniowym i finansowaniem nieruchomości
Rocznie budynki odpowiadają za około 39 proc. globalnej emisji dwutlenku węgla związanej z zużyciem energii. Jeśli cele zrównoważonego rozwoju mają zostać osiągnięte, branża musi odejść od podejścia „weź, wyprodukuj, wyrzuć”. Arup, międzynarodowa firma specjalizująca się w zrównoważonej inżynierii, opracowała raport, prezentujący w jaki sposób projektanci mogą tworzyć w zgodzie z koncepcją regeneracyjną. Firma przedstawia tak innowacyjne projekty, jak budynek na wzór kopca termitów czy nadanie praw, które ustanawiają podmiotowość rzeki.
W weekend 16–17 czerwca 2018 r. na Pergoli i we Wrocławskim Centrum Kongresowym rusza dziewiąta edycja Żyj i Mieszkaj we Wrocławiu. Obok oferty deweloperów zrzeszonych w Polskim Związku Firm Deweloperskich zaprezentują się lokalne firmy ze swoimi atrakcjami, dzięki którym wrocławianie mogą ciekawie spędzać czas.
Oddanie do użytku parku w Choroszczy, w powiecie białostockim, wzmacnia pozycję Accolade, jako największego inwestora w nowoczesną infrastrukturę w województwie podlaskim. Czeski inwestor zadebiutował w tym rejonie w 2018 r., inwestując w park przemysłowy w Białystoku. Obecnie posiada na Podlasiu obiekty o łącznej powierzchni około 80 000 mkw. Zarówno Park Białystok I, jak i pobliski Park Białystok II w Choroszczy, pozostają w pełni wynajęte. Spółka także tutaj realizuje swoje cele ESG. Wszystkie parki w portfolio Accolade są certyfikowane zgodnie ze standardem BREEAM. Park w Białymstoku zyskał uznanie dzięki muralowi, inicjującemu pojawienie się sztuki w parkach przemysłowych w Polsce.
Prace budowlane na osiedlu Rodzinne Podolany są bardzo zaawansowane i obejmują ostatnie szeregi: H i I, czyli IV etap inwestycji. Finalnie, w ramach całego projektu przy ulicy Heleny Rzepeckiej w Poznaniu, powstanie 99 lokali, zarówno domy z ogrodami, jak i dwupoziomowe mieszkania z tarasami na dachu. Ostatnie z nich są w sprzedaży.
Grupa Antczak zakończyła budowę kolejnego magazynu dla GLP – wiodącego inwestora i dewelopera nieruchomości logistycznych.
W okresie od stycznia do końca września 2023 r. całkowity popyt na nowoczesne powierzchnie biurowe w Warszawie wyniósł blisko 0,5 mln mkw. Najemcy najczęściej wybierają dwa warianty umów, tzn. relokują się do nowych powierzchni lub decydują się na renegocjacje dotychczasowych warunków.
Heimstaden Bostad AB, spółka zależna Heimstaden, kupiła od firmy Dantex 400 lokali mieszkalnych powstających w ramach projektu mieszkaniowego Aurora zlokalizowanego w warszawskich Włochach. Umowa przewiduje przekazanie mieszkań „pod klucz”, w związku z tym Heimstaden Bostad nie ponosi ryzyka związanego z realizacją samego projektu. Prace mają zostać ukończone w połowie roku 2024.
Trójmiejski deweloper ALLCON, znany z takich inwestycji premium jak Tarasy Bałtyku czy Atrium Oliva, planuje rozpoczęcie budowy przy ul. Hallera 169 w Gdańsku. Elegancki, 10-piętrowy budynek został zaprojektowany z myślą o potrzebach współczesnych mieszkańców miast. SEAHall będzie przyciągał uwagę elewacją z mieniącymi się w słońcu detalami. Powstaną tu mieszkania i apartamenty, a także lokale usługowe i przestrzeń z urządzoną zielenią.
Dom Development rusza z inwestycją Mokotów Sportowy przy ul. Antoniewskiej, rozpoczynając tym samym realizację nowej, otoczonej zielenią dzielnicy mieszkaniowej w Warszawie. Spółka planuje wybudować w tej lokalizacji co najmniej 1300 lokali, a cała dzielnica, położona między Jeziorkiem Czerniakowskim a zakolem Wisły, ma potencjał na ok. 10 000 mieszkań.
Z początkiem roku zmieniły się zasady opodatkowania na rynku najmu. Prywatni wynajmujący nie mogą już rozliczać podatku na zasadach ogólnych, amortyzując koszty. Alternatywą może być umowa w formie najmu instytucjonalnego – od teraz dostępna także za pomocą platformy bezpiecznego najmu Rendin.
Wzrosty cen dotyczą każdego gospodarstwa domowego. Wszystko wskazuje na to, że ostatnie podwyżki cen energii elektrycznej i gazu to jeszcze nie koniec. Warto zawczasu poznać kilka sposobów na obniżenie rachunków za media.
Dane GUS pokazują, że deweloperzy oddali do użytku o 6,4% więcej mieszkań niż rok temu. Z drugiej strony przygotowana przez JLL analiza rynku nieruchomości wskazuje, że w III kwartale 2022 roku w 6 największych miastach w Polsce sprzedano aż 30% mniej mieszkań niż w kwartale poprzednim. Jak więc budować, żeby zachęcić konsumenta do kupna nieruchomości?
Architekci i urbaniści wiedzą, jak ważne jest projektowanie z myślą o społeczności. Tworzenie przestrzeni skoncentrowanych na człowieku ma zasadnicze znaczenie w dzisiejszych czasach. W projektowaniu w coraz większym stopniu dąży się do tworzenia miejsc bardziej sprzyjających integracji zrównoważonych środowisk, które łączą różne grupy społeczne – w tym pokoleniowe.