Obowiązująca od 29 kwietnia tzw. ustawa deweloperska wprowadza nowe regulacje, które mają przede wszystkim chronić interesy nabywców nieruchomości.
Najnowsze dane rynkowe potwierdzają, że popyt na mieszkania nie maleje. Ich udział w strukturze wszystkich transakcji sprzedaży nieruchomości wyniósł w pierwszym kwartale 2022 r. ponad 53%.
Prace nad projektem ustawy dotyczącej ochrony praw nabywcy lokalu mieszkalnego lub domu jednorodzinnego oraz Deweloperskiego Funduszu Gwarancyjnego trwają już od wielu lat. W minionym tygodniu projekt został przyjęty przez Radę Ministrów. Temat jest bardzo dobrze znany w branży nieruchomości. Co to w praktyce oznacza i jakie niesie ze sobą zmiany dla deweloperów oraz kupujących mieszkania?
Już prawie rok funkcjonuje tzw. ustawa deweloperska. Jej zapisy nałożyły na deweloperów szereg mniejszych lub większych obowiązków. Zgodnie ze zmianami, każdy klient powinien otrzymać prospekt informacyjny. Sprawdziliśmy jak to wygląda w praktyce.
W ciągu najbliższego roku liderzy rynku real estate będą musieli odpowiedzieć na wiele wyzwań operacyjnych, które przed nimi stoją
W październiku czteroosobowa rodzina wydała na utrzymanie mieszkania przeciętnie 873,1 złotych. To o 18 zł więcej niż w grudniu ubiegłego roku. Spory udział w tym wzroście miała „ustawa śmieciowa”, która doprowadziła do podwyżki stawek za wywóz śmieci.
W połowie 2012 roku wejdzie w życie ustawa, która ma zapoczątkować rewolucję w relacjach klient – deweloper. Oprócz realnej ochrony konsumentów, może spowodować znaczny wzrost cen nowych inwestycji.
Najważniejsze regulacje dotyczące rynku nieruchomości: rekomendacja S, nowelizacja programu Rodzina na Swoim i tzw. ustawa deweloperska nie będą sprzyjać rozwojowi budownictwa w 2012 roku.
Przedłużają się prace nad oczekiwaną przez Seniorów ustawą o dożywotnim świadczeniu pieniężnym. Tymczasem eksperci apelują o przyspieszenie procesu legislacyjnego, bo w obecnym stanie prawnym nadzorowani są jedynie ci, których w praktyce sprawa wcale nie dotyczy.
Rządowe projekty nowelizacji ustaw zakładają wprowadzenie szeregu ograniczeń w obrocie ziemią rolną i leśną. Propozycje budzą szereg wątpliwości ze względu na zmiany, jakie m.in. utrudnią obrót taką ziemią.
Ustawa o utrzymaniu czystości i porządku w gminach, zwana potocznie ustawą śmieciową wzbudza spore emocje. Zmiany, które wejdą w życie 1. lipca br. dotyczą zarówno mieszkańców, jak i samorządów, ale także firm zajmujących się transportem i utylizacją odpadów.
Propozycja UOKiK, dotycząca nowelizacja ustawy deweloperskiej w zakresie likwidacji otwartych rachunków powierniczych, to krok za daleko i zbyt duża ingerencja w rynek mieszkaniowy.
Rozważasz sprzedaż mieszkania, które jest objęte kredytem hipotecznym, ale boisz się, że formalności Cię przerosną albo odstraszą potencjalnych klientów?
Dywersyfikacja środków to podstawa zarządzania majątkiem. Jednak podejmując decyzję o sposobie ich zainwestowania, coraz częściej stajemy przed trudnością w znalezieniu bezpiecznego rozwiązania. Inwestycja w waluty? Niesie ze sobą ryzyko przewartościowania (np. CHF i zapewne USD) tudzież wysokie prawdopodobieństwo deprecjacji (np. EUR, w związku z operacją dodruku waluty QE).
W tym roku 25 grudnia to bardzo ważna data nie tylko ze względu na pierwszy dzień świąt. Powinna ją zapamiętać każda osoba kupująca mieszkanie – tego dnia okres rękojmi gwarantowanej przez dewelopera wydłuża się z 3 do5 lat.