Artykuł Dodaj artykuł

Jak się nie naciąć przy kupnie mieszkania?

12-07-2019, 02:00

Zakup mieszkania to inwestycja życiowa, którą powinieneś dobrze przemyśleć. O czym nie powinieneś zapomnieć?

Jak się nie naciąć przy kupnie mieszkania?

Zrób symulację codziennych sytuacji

Sprawdź przed zakupem mieszkania jak najwięcej sytuacji z codziennego dnia:

  • podjedź do mieszkania z pracy transportem publicznym
  • spróbuj wieczorem zaparkować pod domem
  • przejdź się po okolicy
  • pojedź na zakupy
  • porozmawiaj z sąsiadami

Masz lub planujesz dzieci? Dowiedz się także, gdzie znajduje się najbliższa szkoła i przedszkole.

Spójrz na plan zagospodarowania przestrzennego miasta

Nie kupuj mieszkania bez szczegółowej analizy planu zagospodarowania przestrzennego. Możesz znaleźć ten plan w urzędzie miasta lub na stronie internetowej miasta. Jeśli go nie widzisz, na przykład, kupując nieruchomość za kilka lat, możesz spodziewać się nieprzyjemnej niespodzianki w postaci obwodnicy lub budowy kompleksu biurowego bezpośrednio za domem.

Zobacz kim jest właściciel

Bezpośrednio od biura nieruchomości lub z biura katastralnego możesz poprosić o aktualny rejestr katastralny, tak zwany arkusz własności. Z tego dowiesz się, czy właściciel mieszkania jest prawdziwym właścicielem oferowanego mieszkania i czy mieszkanie nie jest własnością kilku właścicieli. Jeśli zawrzesz umowę sprzedaży mieszkania tylko z jednym z nich bez pisemnego upoważnienia, dokument jest nieważny. Podobnie z listu dowiesz się, czy w mieszkaniu jest jakieś zajęcie, czy nie ma zastawu lub służebności..

Zatrudnij inspektora budowlanego

Nie musisz stać się ekspertem od wszystkiego, aby oszacować status sprzedawanego mieszkania. Inspektor budowlany przeprowadzi cię przez mieszkanie i przejrzy jego stan.

Sprawdź w budynku:

  • Stan dachu i piwnic
  • Piony i poziomy
  • Izolację włącznie z dachem

W mieszkaniu przyjrzyj się dokładnie:

  • podłogom
  • instalacji elektrycznej, cieplnej, gazu i wody
  • oknom i ścianom dookoła nich
  • łazience, kuchni i WC

Bądź zainteresowany przyszłością domu

Skontaktuj się ze społecznością właścicieli lokali lub spółdzielnią mieszkaniową, aby uzyskać informacje na temat aktualnego funduszu naprawczego, ubezpieczenia, wywozu śmieci i innych spraw w domu. Poproś także o rachunki za energię i gaz i dowiedz się, co czeka blok w przyszłości.

Podobne artykuły