Artykuł Dodaj artykuł

Podsumowanie rynku nieruchomości mieszkaniowych

Rzeczywistość pandemiczna w drugim kwartale br. zahamowała płynność działań we wszystkich sektorach gospodarki. Dotknęła ona również budownictwo. Obecnie śmiało możemy powiedzieć, że zainteresowanie mieszkaniami odbudowało się do okresu sprzed pandemii. Polacy w zakupie mieszkania upatrują bowiem namacalne zabezpieczenia – to swoista bezpieczna przystań dla kapitału. Dodatkowym czynnikiem motywującym nabywczo są rekordowo niskie stopy procentowe.

Podsumowanie rynku nieruchomości mieszkaniowych

Rzeczywistość pandemiczna w drugim kwartale br. zahamowała płynność działań we wszystkich sektorach gospodarki. Dotknęła ona również budownictwo. Obecnie śmiało możemy powiedzieć, że zainteresowanie mieszkaniami odbudowało się do okresu sprzed pandemii. Polacy w zakupie mieszkania upatrują bowiem namacalne zabezpieczenia – to swoista bezpieczna przystań dla kapitału. Dodatkowym czynnikiem motywującym nabywczo są rekordowo niskie stopy procentowe. Teraz dużą siłę popytu redukuje jedynie rygorystyczne podejście banków do udzielenia kredytów. Mówimy tu o zaostrzeniu polityki kredytowej, czyli podniesieniu wymaganego poziomu wkładu własnego, marży oraz ograniczeniu zdolności kredytowej. 

Dobry czas na zakup mieszkania

Na rynku pierwotnym nie ma już kryzysu. Nieruchomości stają się dziś znacznie pewniejszym sposobem na ulokowanie pieniędzy niż lokata w banku. Aktualne realia mogą stanowić bodziec dla tych, którzy chcą bezpiecznie zachować swój kapitał w niepewnym czasie. Stąd też wyjściem z niepewnej sytuacji jest właśnie inwestycja zgromadzonych środków na depozytach bankowych w zakup nieruchomości. Analizując ostatni okres sprzedaży naszych realizacji - Apartamenty Sienkiewicza 44 pod Warszawą i Apartamenty Poligonowa w Lublinie - potwierdzam tezę, że rynek nieruchomości mieszkaniowych powrócił do okresu sprzed pandemii, a największym zainteresowaniem cieszą się kawalerki oraz mieszkania z ogródkami i tarasami. Jak wspominałem już wcześniej to banki istotnie zaostrzyły politykę kredytową – stając się tym samym problemem zarówno dla klientów jak i deweloperów - ponieważ wydłużyła się procedura kredytowa oraz wymogi. Jednak przy tak niskich stopach procentowych oraz wysokiej inflacji zakup mieszkania jest bez wątpienia atrakcyjną lokatą kapitału.

Powrót ewentualnych zawirowań

Zarówno w okresie zwiększonych obostrzeń jak i teraz prace budowlane w naszych inwestycjach postępowały i postępują zgodnie z harmonogramem. Nie odczuliśmy wcześniejszych zawirowań podczas ich realizacji. Jednakże sytuacje wyjątkowe uczą nas ostrożności i gotowości na trudny czas i tzw. oczekiwanie nieoczekiwanego. Zatem po pierwsze zintensyfikowaliśmy zakupy gruntów pod przyszłe budowy, a po drugie inwestycje dzielimy obecnie na etapy, nie realizujemy ich już w całości. 

Jakich inwestycji poszukują Polacy

Z naszego doświadczenia wynika, że zainteresowanie klientów koncentruje się coraz częściej wokół mieszkań dwupoziomowych, również mieszkań z antresolą – będących pewnego rodzaju substytutem domu w krajobrazie miejskim, zapewniających wygodę, dodatkowe metry a także dających pełną swobodę i duże możliwości aranżacyjne – takie są obie nasze inwestycje, czyli Apartamenty Poligonowa Apartamenty Sienkiewicza 44.  Biorąc pod uwagę ekologiczny trend i potrzebę przebywania w naturze jaką wywołała pandemia – klienci zwracają również uwagę na obecność oraz wielkość balkonów, a także proekologicznych zielonych tarasów, które są przynależne do części mieszkań w naszych inwestycjach. Kolejną rzeczą przyciągającą uwagę przyszłych mieszkańców są nowoczesne rozwiązania i dodatkowe udogodnienia tworzące tzw. inteligentny dom. Niewątpliwym atutem inwestycji Apartamenty Poligonowa są mieszkania dwupoziomowe, które będą wyposażone w rozwiązania takie jak: Smart Home i klimatyzacja. Możliwość zdalnego zarządzania domowymi sprzętami, oświetleniem i energią, to atrakcyjna alternatywa dla tego, co znaliśmy do tej pory. Interesująca i dostępna nie tylko dla najbogatszych. 

Podobne artykuły