Trudna sytuacja gospodarcza, na którą m.in. wpływa galopująca inflacja, odbija się na różnych branżach. Kryzys nie omija także branży nieruchomości, którą dotyka wiele problemów. Zarządzanie ryzykiem w branży deweloperskiej to jeden z tematów warsztatu, organizowanego przez MMC 6 i 7 lutego 2023. Poniżej kilka kluczowych kwestii, jakie poruszone zostaną podczas wydarzenia.
IMMOFINANZ, jeden z największych inwestorów na stołecznym rynku biurowym, po oficjalnym wejściu w kwietniu br. w sektor elastycznych produktów biurowych i otwarciu swoich pierwszych powierzchni coworkingowych – mycowork w myhive Park Postępu i myhive Warsaw Spire,
Polska to gigant na rynku mieszkań w Europie – zarówno jeśli chodzi o popyt, jak i o liczbę budowanych lokali. Jednak apartamentów z prawdziwego zdarzenia jest w ofercie coraz mniej, bo sprzedają się coraz szybciej – wynika z badań firmy Reas. Złota 44 ma najlepsze wyniki w tym segmencie rynku.
Pierwsze trzy miesiące 2023 r. przyniosły wyraźny wzrost liczby mieszkań sprzedanych na rynku pierwotnym w największych polskich metropoliach. Łącznie na sześciu głównych rynkach, w Warszawie, Krakowie, Wrocławiu, Trójmieście, Poznaniu i Łodzi deweloperzy sprzedali ponad 11,4 tys. mieszkań. Był to wynik lepszy aż o 34% w porównaniu z poprzednim, IV kwartałem 2022, w którym już było widać odbicie sprzedaży.
Szczególnie istotnym elementem na który zwracają uwagę mieszkańcy najbardziej luksusowych apartamentowców świata, jest jakość życia rozumiana jako wellbeing. To właśnie poczucie komfortu oraz holistyczne podejście do potrzeb mieszkańców staje się nowym wyznacznikiem luksusu, określa sposób w jaki nowoczesny dom z nami współpracuje. Wellbeing w przestrzeni domowej to nowy trend, który powoli zyskuje na popularności, zwłaszcza w momencie kiedy spędzamy w naszych domach większą część dnia.
W pierwszym półroczu br. popyt na biura w największych miastach regionalnych w kraju był większy niż w całym 2021 roku. Także aktywa biurowe w regionach są teraz jednym z głównych celów inwestorów
W lipcu tego roku Polska Izba Ubezpieczeń (PIU) opublikowała raport z badania, w którym zapytano respondentów o 40 negatywnych zdarzeń, jakie mogą pojawić się w życiu. Na podstawie odpowiedzi powstawał ranking nazwany mapą ryzyka. W jego czołówce znalazły się zagrożenia, którym można zapobiec lub ograniczyć potencjalne straty wykorzystując powszechnie dostępne rozwiązania technologiczne. Czy Polacy mają tego świadomość?
Ponad połowa z 1,24 mln m2 powierzchni biurowych, na które w 2021 r. podpisano umowy najmu, znajduje się w Warszawie. Blisko 45% w całkowitym wolumenie transakcji stanowiły renegocjacje. Aktywność deweloperów koncentruje się w głównych miastach regionalnych poza Warszawą – w trakcie budowy jest tam prawie 3 razy więcej m2 niż w stolicy.
Po 29 miesiącach intensywnych prac przy udziale setek osób ZŁOTA 44 otrzymała zgodę na użytkowanie. Najwyższy w Unii Europejskiej wyłącznie mieszkalny budynek, zaprojektowany przez słynnego architekta Daniela Libeskinda, został wskrzeszony i jest gotów, by powrócić do życia. Już dziś w ramach zaplanowanej uroczystości ZŁOTA 44 rozbłyśnie w blasku fajerwerków i rozświetli centrum Warszawy.
Od początku 2022 roku inwestorzy zainwestowali niemal 2,9 mld euro w polskie nieruchomości. Wolumen ten był o ponad 40% wyższy w porównaniu z I połową 2021 roku, a zbliżony do wartości uzyskanej w analogicznym okresie 2020 roku, kiedy rynek inwestycyjny osiągnął rezultat 3 mld euro. Apetyt inwestorów na nieruchomości w Polsce mógł częściowo wynikać z potrzeby przynajmniej częściowego zabezpieczenia się przed inflacją.
W pierwszej połowie 2023 r. aktywność inwestorów w Europie Środkowo-Wschodniej utrzymywała się na obniżonym poziomie ze względu na zwiększone koszty finansowania nieruchomości i niepewną sytuację geopolityczną. W rezultacie pojawiła się potrzeba ponownej wyceny wartości nieruchomości we wszystkich głównych segmentach rynku. Wzrost stóp procentowych w Europie miał także znaczący wpływ na ceny transakcyjne i aktywność inwestorów. Na rynku widać już jednak pierwsze symptomy poprawy sytuacji. Eksperci JLL przedstawiają analizę aktywności inwestorów w Polsce na tle krajów Europy Środkowo-Wschodniej.
ATAL, ogólnopolski deweloper, rozpoczął program sprzedażowy, który gwarantuje klientom niezmienną cenę mieszkania, a jednocześnie daje im więcej czasu na załatwienie finansowania.
Polski rynek luksusowego najmu apartamentów zyskuje nowego gracza. No.44 to nie tylko nowa marka, ale i nowa kategoria usług długoterminowego najmu o najwyższych światowych standardach, jakie dotąd w Polsce nie były oferowane.
Wrocławski rynek biurowy miniony rok może zaliczyć do udanych zarówno pod względem aktywności deweloperów, jak i najemców. Co więcej, w budowie znajduje się ponad 154 000 m kw., co jest największym wolumenem ze wszystkich rynków regionalnych.
Już w czerwcu 2021 roku Grodzisk Mazowiecki zyska nowoczesny trzypiętrowy budynek mieszkalny przy jednej z głównych ulic miasta. Obok dostępnych w sprzedaży apartamentów dwupoziomowych, inwestor – spółka RWJ Development oferuje lokale komercyjne, które będą mieścić się na parterze budynku.