Ponad 30% gospodarstw domowych w USA to mieszkania jednoosobowe*. W Polsce ten trend dopiero się rozwija. Jednak już dziś zauważalne jest rosnące zainteresowanie niewielkimi przestrzeniami do zamieszkania. O popularności tego typu lokali opowiada Agnieszka Szczepaniak, architekt z biura projektowego AP Szczepaniak, współautorka projektu mikroapartamentów Starter.
Znamy wyniki głosowania internautów szesnastej edycji Plebiscytu Polska Architektura XXL. Publiczność wybrała swoich faworytów z puli ponad 70 realizacji zgłoszonych w trzech kategoriach: kubatura, wnętrza i krajobraz. Zwycięzców głosowania jury oraz zdobywcę nagrody Grand Prix 2023 poznamy na uroczystej Gali, która odbędzie się na przełomie maja i czerwca 2024.
Świnoujska AQUAMARINA to eleganckie osiedle mieszkaniowe położone zaledwie 450 metrów od jednej z najpiękniejszych bałtyckich plaż. Budowany obecnie kompleks obejmie 4 budynki nawiązujące architekturą do tradycji kurortu.
Ministerstwo Infrastruktury i Budownictwa pracuje nad rozporządzeniem, które ma m.in. przeciwdziałać budowaniu tzw. mikroapartamentów na gruntach przeznaczonych pod „mieszkaniówkę”.
Od kilku tygodni rynek mieszkaniowy w Polsce przechodzi prawdziwy szturm. Tysiące osób szuka miejsca do zamieszkania w naszym kraju, co przekłada się na ogromny popyt na mieszkania. Nie bez znaczenia pozostaje fakt rosnącej inflacji i coraz bardziej restrykcyjnych warunków kredytowych. O tym, dlaczego w tym czasie wiele osób decyduje się inwestować w mikroapartamenty, opowiada Agnieszka Szczepaniak, architekt z pracowni AP Szczepaniak.
Kawaler? To słowo brzmi interesująco. Ale już kawalerka kojarzy się z małą powierzchnią i... wielkimi wyzwaniami. Studio 2form udowodniło jednak, że można zmieścić wszystkie funkcje mieszkania na zaledwie 29 metrach kwadratowych. I nie zatracić przy tym ani stylu, ani tak cennego poczucia przestrzeni.
Na polskim rynku mieszkaniowym wciąż nie słabnie popyt na jednopokojowe mieszkania.
Duże mieszkania? Tak, ale dla rodzin z dziećmi. Zdecydowana większość młodych ludzi - studentów oraz absolwentów - nie potrzebuje takich lokali. Często traktują własne M jako jedynie miejsce do spania. Dlaczego więc mieliby płacić za dodatkowe pomieszczenia, które stoją puste? O zmieniającej się tendencji wśród ludzi młodych opowiedziała Agnieszka Szczepaniak z biura projektowego AP Szczepaniak.
Mikroapartamenty nie kojarzą się nam już tylko z zatłoczonymi azjatyckimi metropoliami. Przykłady tego rodzaju inwestycji możemy znaleźć także na rodzimym rynku, a kolejne już zostały zapowiedziane. Co sprawia, iż tak małe lokale cieszą się dużym zainteresowaniem?
W Polsce od lat funkcjonuje przekonanie, że lepiej jest kupić mieszkanie na własność, a najem traktowany jest jako etap przejściowy. To sytuacja wprost odwrotna do krajów zachodu, gdzie wynajmowanie mieszkań ma długą tradycję. Jesteśmy jednak świadkami zmiany – powolnej, ale bardzo istotnej. O tym, jak poszerza się rynek najmu, opowiada Paweł Szczepaniak, główny architekt i współzałożyciel pracowni AP Szczepaniak.
W grudniu BY MADE startuje z pierwszą inwestycją we Wrocławiu. Przy ulicy Legnickiej holding postawi aparthotel, który wyróżni się na tle podobnych obiektów. Jego najmocniejsze strony to kameralność, lokalizacja i infrastruktura dodatkowa. W realizacji uczestniczą specjaliści od mikroapartamentów.
W 2019 roku Grupa ROBYG zakontraktowała 2570 lokali netto w Warszawie, Gdańsku i Wrocławiu. Oznacza to realizację celu założonego na rok 2019 na poziomie około 2300 lokali. Grupa ROBYG uzna w przychodach w 2019 roku około 2850 lokali – co jest zgodne z przyjętym planem. Potencjał sprzedażowy spółki na kolejne kwartały jest wysoki – obecnie w ofercie znajduje się ok 1600 lokali, a zasoby gruntów umożliwiają wybudowanie około 16 500 mieszkań. W 2019 roku ROBYG zainwestował w bank ziemi w 4 miastach – Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu – ponad 330 mln zł, co pozwala na zbudowanie około 335 tys. PUM. W 2019 roku spółka miała w budowie 5900 mieszkań.
Jak potwierdzają specjaliści, zainteresowanie kawalerkami i mikroapartamentami jest obecnie wyższe niż mieszkaniami o większych metrażach. Świeżo upieczeni właściciele stają przed nie lada wyzwaniem, jakim jest zaaranżowanie tak niewielkiej przestrzeni.
Grupa ROBYG odnotowała w 2019 roku przychody w wysokości 1,12 mld zł. Zysk netto wyniósł 202 mln zł, a zysk netto przypadający akcjonariuszom jednostki dominującej 178 mln zł. W 2019 Grupa miała w budowie 5900 lokali w 3 miastach i zainwestowała w bank ziemi w 4 miastach – Warszawie, Gdańsku, Wrocławiu i Poznaniu ponad 330 mln zł – dzięki czemu ma potencjał budowy około 16.500 mieszkań. W analizowanym okresie ROBYG wprowadził do sprzedaży 3215 mieszkań.
Mzuri CFI 1, pierwsza polska spółka grupowego inwestowania w nieruchomości przeznaczone na wynajem, zakończyła drugi etap inwestycji. Obok kamienicy w Łodzi przy ulicy Targowej 55 zrewitalizowanej w ubiegłym roku przez spółkę, wybudowano nowy budynek wielorodzinny z mieszkaniami na wynajem.