Każda powierzchnia biurowa podlega klasyfikacji na podstawie elementów takich jak lokalizacja, ilość miejsc parkingowych czy standard wykończenia i aranżacja. Nadanie inwestycji wyższej klasy powoduje wzrost jej wartości oraz prestiżu wśród najemców i pracowników. Jednak nie zawsze oczywiste jest, czym w rzeczywistości różnią się klasy biur i dla kogo są one najbardziej optymalne.
Warszawska Wola to jedna z najpopularniejszych lokalizacji dla poszukujących biura w stolicy. Niedawno zakończono komercjalizację jednego ze znajdujących się tam nowoczesnych budynków – Vector+, zlokalizowanego u zbiegu al. Prymasa Tysiąclecia i ul. Obozowej.
Polska to atrakcyjny rynek dla centrów nowoczesnych usług biznesowych, głównie wysokospecjalistycznych. Sektor ten zajmuje największą część powierzchni biurowej w naszym kraju. Tylko w zeszłym roku ten wolumen powiększyły 32 nowe ośrodki tego typu – wynika z danych CBRE. Liderami w branży pozostają Kraków i Warszawa, ale coraz więcej centrów pojawia się w mniejszych miastach, jak Łódź, Lublin, Szczecin, Bydgoszcz czy Rzeszów. O wyborze lokalizacji dla centrów usług wspólnych decyduje głównie dostęp do wykwalifikowanych pracowników, których łączna liczba w kraju przekroczyła 435 tys. osób. To wzrost o 8 proc. w ciągu roku, wskazują dane ABSL.
Rynek nieruchomości komercyjnych w Polsce od wiosny 2020 roku przeszedł długą drogę. Nigdy wcześniej w tak krótkim czasie nie dokonało się na nim tak wiele zmian. Adaptacja do nowych warunków okazała się najtrudniejsza dla hoteli i handlu. Dla rynku magazynowego z kolei przetasowanie sprzedaży i dostaw stało się trampoliną do serii rekordów. Biura odrodziły się w nowej formie. Sektorowi nieruchomości komercyjnych w naszym kraju drogę wyznaczają nowe trendy, które wpływać będą na kształtowanie się rynku w kolejnych latach. O tym, co się zmienia mówią eksperci z firmy doradczej Walter Herz.
Jeśli chcemy, żeby coś było zrobione dobrze, najczęściej robimy to sami. Jednak w wielu sytuacjach lepszym pomysłem jest powierzenie ważnego zadania ekspertom. Zamiast sprzedawać nieruchomość samodzielnie, skorzystajmy z oferty biura nieruchomości.
W przestrzeni biurowej spędzamy zwykle jedną trzecią doby. Zaraz po mieszkaniu, to najważniejsze pomieszczenie w naszym codziennym życiu. I chociaż urządzanie tego wnętrza nie jest czynnością prostą, zdradzamy kilka zasad, które znacznie ułatwią ten proces.
Biurowiec Bronowice Business Center 9 (BBC9), uzyskał właśnie pozwolenie na użytkowanie. Nowy budynek w Krakowie oferuje najemcom dodatkowe 12 600 m2 powierzchni biurowej o dowolnej możliwości aranżacji oraz nowoczesne rozwiązania technologiczne. Jego inwestorem jest firma MIX Biura.
W pierwszych trzech kwartałach br. w Warszawie zostało wynajętych o 150 tys. m2 więcej powierzchni biurowej niż oddano do użytku Warszawski rynek biurowy notuje świetne wyniki już od kilku lat, ale ten rok ma szansę zapisać się jako najlepszy okres w rozwoju tego sektora w mieście.
Służewiec to część Mokotowa, która przez ostatnie 20 lat zyskała miano największej dzielnicy biznesowej Warszawy. Zapełnienie Służewca biurowymi inwestycjami tchnęło nowe życie w poprzemysłowe obszary tej części miasta.
Trwa komercjalizacja unikatowych powierzchni biurowych w stołecznym wielofunkcyjnym kompleksie apartamentowym Solec Residence. Biuro apartamentowe to unikatowy na polskim rynku produkt sam w sobie, ale także produkt finansowy.
W obecnych czasach praca zdalna nie jest już dla nikogo nowością. Wielu pracowników, którzy dotychczas musieli dojechać do biura, dziś wykonuje swoje obowiązki z domu. Co ciekawe, jak wynika z badania ManpowerGroup i HRlink, przy home office, w różnym zakresie, chciałoby pozostać na stałe 88% zatrudnionych. Te wskaźniki powinni wziąć pod uwagę deweloperzy. Nowoczesne budownictwo stwarza wiele możliwość. Jak sprawić, by projektowane mieszkania mogły być jednocześnie wygodnym miejscem do pracy?
Deweloperzy już od kilku lat alarmują o trudnościach w dostępności gruntów.
Rok 2017 charakteryzował się dużą aktywnością najemców, szczególnie przedsiębiorstw z sektora usług finansowych. Aktywność ta, przy jednoczesnej średniej podaży, spowodowała kompresję wskaźnika pustostanów na warszawskim rynku biurowym do poziomu 11,7%.
Nowa podaż budynków na niższym poziomie, wyższe czynsze w budynkach typu prime. Konkurencyjne ceny w starszych obiektach oraz dostosowywanie biur do pracy hybrydowej - eksperci JLL przedstawiają trendy na rynku biurowym na 2024 r.
Dobrą pozycję przetargową najemców na rynku biurowym coraz częściej wykorzystują także podmioty państwowe