nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Sprzedawane, budowane, kredytowane

Przyspieszenie sprzedaży mieszkań, wzrost liczby kredytów i większa liczba rozpoczynanych projektów świadczą o stabilizacji rynku nieruchomości

Przyspieszenie sprzedaży mieszkań, wzrost liczby kredytów i większa liczba rozpoczynanych projektów świadczą o stabilizacji rynku nieruchomości

Większa sprzedaż

W ciągu jedenastu miesięcy tego roku według szacunków firmy redNet Consulting w Warszawie właścicieli znalazło 8,5 tys. nowo budowanych lokali. To lepszy rezultat niż wynik sprzedaży za cały ubiegły rok, w którym deweloperom udało się zbyć 6,9 tys. mieszkań, po uwzględnieniu zwrotów. Jeśli grudzień byłby sprzedażowo podobny do listopada, w którym kupiono ok. 800 lokali, wolumen sprzedaży w 2010 roku przekroczyłby 9 tys. mieszkań.

Czy to dużo? W porównaniu do ubiegłego roku sprzedaż znacznie wzrosła. Nie na tyle jednak by odrobić straty w porównaniu ze średnim długoterminowym poziomem sprzedaży na stołecznym rynku, szacowanym na 12 tys. mieszkań rocznie. Zwiększenie sprzedaży z 575 mieszkań sprzedawanych średnio miesięcznie w 2009 roku do ok. 773 lokali zbywanych przeciętnie co miesiąc w Warszawie w tym roku, wskazuje na to, że rynek odzyskuje równowagę. Mimo, że nie jest to jeszcze poziom 1000 mieszkań sprzedawanych miesięcznie według stołecznej średniej długoterminowej.   

W 2009 roku kupiono aż o 40 proc. lokali mniej niż wynosi średnia roczna chłonność warszawskiego rynku. W tym roku poziom zeszłorocznej sprzedaży został przekroczony już na początku października.

Więcej kredytów

Osiedle Alpha

O podnoszeniu się rynku nieruchomości świadczy też fakt, że w III kw. 2010 roku o 16 proc. zwiększyła się liczba zawieranych umów o kredyt mieszkaniowy (61,1 tys.) w porównaniu do tego samego okresu w 2009 roku.

Związek Banków Polskich (ZBP) podał, że wartość nowych pożyczek wyniosła ponad 13 mld zł, a to 20 proc. wzrost w porównaniu z analogicznym przedziałem czasu w roku ubiegłym. Ponad 70 proc. tych pieniędzy banki dały kredytobiorcom w złotówkach.

Przeciętna wartość udzielonego kredytu w okresie I-IX to ponad 204 tys. zł. Pewna część kupujących podpisując umowę przedwstępną z deweloperem na nie gotowy jeszcze lokal nie musi jednak od razu brać kredytu i zamrażać pieniędzy. - Klienci mogą skorzystać z systemu finansowania 20/80 jeszcze do końca tego roku. Pierwsze 20 proc. wartości wpłacają po podpisaniu umowy, pozostałą część dopiero po odbiorze kluczy. Poza oszczędnościami zyskanymi na odsetkach od kredytu, mogą czuć się komfortowo i bezpiecznie, kiedy oczekują na mieszkanie – tłumaczy Teresa Witkowska, dyrektor Sprzedaży w firmie RED Real Estate Development, budującej osiedle Alpha w warszawskim Ursusie.

Więcej budów

Optymistyczne nastawienie do rynku inwestorów potwierdza też wzrost ilości rozpoczynanych przez nich w tym roku projektów. Główny Urząd Statystyczny odnotował, że w okresie styczeń-listopad 2010 r. deweloperzy rozpoczęli budowę 57 935 mieszkań, tj. o prawie 45 proc. lokali więcej niż w 2009 r. Zwiększyła się również liczba mieszkań, na których budowę firmy deweloperskie uzyskały pozwolenia o 6,9 proc. (61 891).