nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Kupując z głową

Mieszkanie jest inwestycją na lata i z pewnością nie chcielibyśmy, żeby jego kupno stało się powodem do stresu i utraty pieniędzy. Dlatego tak ważne jest, by kupując mieszkanie wybrać sprawdzonego inwestora. Jak to zrobić? 

Mieszkanie jest inwestycją na lata i z pewnością nie chcielibyśmy, żeby jego kupno stało się powodem do stresu i utraty pieniędzy. Dlatego tak ważne jest, by kupując mieszkanie wybrać sprawdzonego inwestora. Jak to zrobić?

Sprawdź dewelopera i hipotekę

Pierwsza od lat inwestycja
mieszkaniowa na wrocławskim
Biskupinie

Zanim wybierzesz firmę, która buduje interesujące nas mieszkanie, sprawdź inwestycje, które do tej pory przeprowadziła. Kolejnym krokiem powinno być sprawdzenie hipoteki lokalizacji, na której ma powstać budynek. Niestety rzadko sprawdzamy odpisy nieruchomości gruntowej z Ksiąg Wieczystych, a jest to bardzo ważny krok, ponieważ ziemia musi należeć do dewelopera, z którym zamierzamy podpisać umowę, ewentualnie może być w jego użytkowaniu wieczystym. Pod żadnym pozorem nie należy zgodzić się na inwestycję w lokalizacji, która ma obciążoną hipotekę.

Zgoogluj i podpisz umowę przedwstępną

Dobrze jest też  „wybadać” teren i sprawdzić, co piszą o firmie w Internecie. Nie należy jednak popadać w przesadę, ponieważ jak wiadomo zawsze natrafimy na krytyczne opinie. Jeśli jednak to one dominują i znajdziemy je na wielu stronach internetowych, powinna nam się zapalić czerwona lampka. Jeśli mimo to dojdziemy do wniosku, że firma budzi nasze zaufanie, możemy przejść do podpisania umowy przedwstępnej, która jest dodatkowym zabezpieczeniem zarówno dla nas jak i dla wykonawcy. Umowa powinna zostać podpisana w formie aktu notarialnego. Prawo nie nakłada takiego obowiązku, jednak gdy inwestujemy sporą sumę, warto zadbać o szczegóły.

Gdy coś się zmienia

Kupując z głową

Konsultowanie każdej umowy, nie tylko przedwstępnej, ze sprawdzonym notariuszem świadczy o roztropności kupującego. W przypadku pojawienia się tzw. klauzul abuzywnych, czyli takich, które mogą naruszać interesy klienta, konsultacja z wykwalifikowanym prawnikiem jest konieczna.

Czasami zdarza się także, że wykonawca chce odstąpić od wcześniejszych warunków umowy.

Jeżeli zdecyduje się na taki krok, musi podać jego poważną przyczynę albo zapłacić karę umowną – czyli ok. 20 proc. ceny lokalu. A kiedy mieszkanie jest już gotowe do oddania, wystarczy, że odbierzesz klucze. Należy jednak sprawdzić każdy szczegół i nie pozwolić sobie na „niedoróbki”.

Ważna lokalizacja

– Ważne jest nie tylko mieszkanie, ale także jego otoczenie, czyli garaże, parki, place zabaw, chodniki- podkreśla Paweł Melka z Integeru, firmy konserwatorsko - budowlanej, która właśnie rozpoczyna nową, prestiżową inwestycję we Wrocławiu, czyli budowę Apartamentów Biskupin. – Będą miały charakter miejskiej willi. W kameralnym, jednoklatkowym budynku zaplanowano dziewięć apartamentów o powierzchni od 59 m2 do 103 m2. Oczywiście istnieje możliwość łączenia powierzchni – dodaje Melka. Dla każdego z właścicieli przewidziano także miejsce parkingowe
w podziemnym garażu, a wszystko po to, by mieszkanie w tej najbardziej ekskluzywnej dzielnicy Wrocławia było prawdziwą przyjemnością. To pierwsza od wielu lat taka inwestycja w tej części miasta, więc mimo, że zakończy się dopiero w trzecim kwartale 2012 roku, chętnych do zakupu apartamentowców nie brakuje już teraz.