nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.



Artykuł Dodaj artykuł

Jakich nieruchomości w Warszawie poszukują klienci spoza stolicy?

Rynek nieruchomości mieszkaniowych postrzegany jest jako sektor, w którym sprzedaż ma lokalny charakter. Tezę tę potwierdzają statystyki witryn internetowych Unidevelopment. Aż 85 % wszystkich odwiedzających stanowią mieszkańcy aglomeracji warszawskiej, co jest wynikiem koncentracji działalności firmy na stołecznym rynku. Pozostałe 15% to osoby spoza stolicy, głównie z województw: podlaskiego, śląskiego, wielkopolskiego, małopolskiego i lubelskiego. Duże zainteresowanie osób z Podlasia warszawskimi inwestycjami firmy to rezultat bardzo pozytywnego wizerunku całej Grupy Unibep w tym regionie.

Rynek nieruchomości mieszkaniowych postrzegany jest jako sektor, w którym sprzedaż ma lokalny charakter. Tezę tę potwierdzają statystyki witryn internetowych Unidevelopment. Aż 85 % wszystkich odwiedzających stanowią mieszkańcy aglomeracji warszawskiej, co jest wynikiem koncentracji działalności firmy na stołecznym rynku. Pozostałe 15% to osoby spoza stolicy, głównie z województw: podlaskiego, śląskiego, wielkopolskiego, małopolskiego i lubelskiego. Duże zainteresowanie osób z Podlasia warszawskimi inwestycjami firmy to rezultat bardzo pozytywnego wizerunku całej Grupy Unibep w tym regionie.

Powyższe dane znajdują odzwierciedlenie w strukturze klientów Unidevelopment. Wśród osób, które podpisały już umowę na zakup nieruchomości dominują osoby z aglomeracji warszawskiej, ale pojawiają się także mieszkańcy Lublina, Białegostoku, Kozienic, Radomia, Bełchatowa czy Łomży.

Z doświadczeń sprzedawców Unidevelopment wynika, że oczekiwania klientów, którzy poszukują pierwszego mieszkania w stolicy różnią się od przeciętnych preferencji osób, które żyją w Warszawie już od jakiegoś czasu. Wśród stołecznych klientów, znacznie większą grupę, niż w przypadku reszty, stanowią osoby poszukujące bardziej przestronnego lokalu o wyższym standardzie niż ich dotychczasowe „M”. Najbardziej interesują ich nieruchomości powstające w tej samej, bądź sąsiedniej dzielnicy. Tendencja do poszukiwania nowego mieszkania w najbliższej okolicy widoczna jest także w miastach położonych w bezpośrednim sąsiedztwie stolicy.

Przykładowo wśród klientów zainteresowanych przeprowadzką do budynku Point House na Mokotowie dużą cześć stanowią mieszkańcy Piaseczna. Często interesują się oni także domami jednorodzinnymi na Osiedlu Polnych Maków w miejscowości Zamienie na granicy Ursynowa, oddalonej zaledwie kilka minut drogi od ulicy Puławskiej. Podobnie sytuacja wygląda na Pradze. Klienci z podwarszawskich  miejscowości sąsiadujących z prawobrzeżną częścią stolicy stanowią pokaźną grupę klientów Unidevelopment zainteresowanych przeprowadzką na Osiedle Santorini oraz dopytujących o inwestycję Osada Brzeziny na Białołęce.

Klienci spoza Warszawy, głównie studenci lub młode małżeństwa, kupujący pierwsze „M” na tzw. start. znacznie częściej zwracają uwagę na ceny. Dlatego też osoby te poszukują przede wszystkim małych lokali o powierzchni do 50 m2,  jedno- lub dwupokojowych. Przy wyborze mieszkania zwracają również uwagę na dobre skomunikowanie danej lokalizacji z centrum Warszawy. Nie znając dobrze infrastruktury Warszawy, często dopytują przede wszystkim o bliskość stacji metra.

Jak zauważają pracownicy działu handlowego Unidevelopment, zainteresowanie klientów daną inwestycją jest uzależnione także od jej specyfiki. Osiedla o podwyższonym standardzie wykończenia tak jak np. Point House przyciągają znacznie więcej klientów ze stołecznego rynku. Natomiast te oferujące mniejsze mieszkania w bardziej przystępnych cenach cieszą się również dużym zainteresowaniem wśród osób spoza Warszawy. Przykładem jest Osiedle Santorini, gdzie co najmniej połowa mieszkań została nabyta przez klientów kupujących swoje pierwsze lokum w stolicy.