Monday Development – spółka deweloperska notowana na NewConnect – planuje przeprowadzenie do końca roku dwóch emisji akcji na łączną kwotę 17 mln zł. Deweloper zamierza wykorzystać pozyskane środki na realizację strategii rozwoju, która zakłada rozszerzenie działalności o obiekty budowane na wynajem, w tym park naukowo-technologiczny, oraz dalsze umacnianie pozycji na rynku mieszkaniowym. Realizacja strategii powiększy portfel inwestycji posiadanych przez Monday Development SA do 450-500 mln zł w cenach sprzedaży.

Pierwsza emisja na kwotę 11 mln zł ma zostać przeprowadzona w pierwszej połowie października. Pozostała kwota będzie pozyskana w ramach drugiej emisji, którą spółka zamierza dokonać do końca roku.

Środki pozyskane z oferty prywatnej Monday Development SA zamierza przeznaczyć na budowę parku naukowo-technologicznego „Innova Park” oraz na realizację dwóch projektów: RATAJE (inwestycja mieszkaniowo-biurowo-usługowa) i PALACZA (inwestycja mieszkaniowa).

„W najbliższych latach chcemy powiększyć liczbę realizowanych projektów o charakterze komercyjnym. Pozwoli to złagodzić wpływ koniunktury rynkowej na wyniki spółki. Koniunktura biurowa podlega innym wahaniom niż mieszkaniowa. Dzięki obecności w obu segmentach zamierzamy zdywersyfikować ryzyko prowadzenia naszej działalności” –  mówi Kurt Montgomery, Prezes Zarządu Monday Development SA.

Łącznie powierzchnia inwestycji biurowo-użytkowych realizowanych przez dewelopera sięgnie w przyszłym roku 25 tys. mkw.

„Zdecydowaliśmy się na przystąpienie do projektu budowy parku naukowo-technologicznego, ponieważ z badań i analiz rynkowych wynika, że zapotrzebowanie na inwestycje tego typu jest duże. Poza tym dzięki dotacjom unijnym projekty te charakteryzują się wysoką rentownością – dodaje Prezes Montgomery.

Park naukowo-technologiczny „Innova Park” to pierwszy taki projekt w portfolio Monday Development SA. Obiekt ma powstać w Swadzimiu k. Poznania na działce o powierzchni 21,6 tys. mkw. Jego całkowita powierzchnia użytkowa wyniesie blisko 13 tys. mkw.

We wrześniu br. Monday Development SA podpisał z poznańską spółką Innova Park Polska Sp. z o.o. oraz z jej udziałowcami list intencyjny dotyczący budowy i prowadzenia planowanego obiektu. Na październik zaplanowano zawarcie umowy inwestycyjnej, na podstawie której Monday Development SA lub należąca do jego grupy spółka obejmie 51% udziałów spółki Innova Park Sp. z o.o. za łączną kwotę 6,12 mln zł. Projekt budowy parku technologicznego współfinansowany jest przez Unię Europejską z Europejskiego Funduszu Rozwoju Regionalnego w ramach Wielkopolskiego Regionalnego Programu Operacyjnego  na lata 2007-2013. Całkowita wartość inwestycji wynosi 45 mln zł, przy kwocie dofinansowania 23,8 mln zł. Wartość inwestycji w cenie sprzedaży wyniesie ponad 60 mln zł.

Projekt Rataje obejmuje budowę zespołu budynków mieszkalnych i biurowych do sześciu kondygnacji w dzielnicy Rataje w Poznaniu. Łączna powierzchnia użytkowa lokali wynosi 24 tys. mkw. Rozpoczęcie pierwszego etapu budowy przewidziano na III kw. 2012 r., a zakończenie na III kw. 2013 r. Wartość inwestycji szacowna jest na blisko 140 mln zł.

Inwestycja mieszkaniowa Palacza na powstać w poznańskiej dzielnicy Grunwald.  Wartość projektu szacowana jest na ok. 65 mln zł. Inwestycja obejmuje budowę zespołu cztero- i pięciopiętrowych budynków, o łącznej powierzchni użytkowej około 10 tys mkw.  Rozpoczęcie budowy przewidziano na II kw. 2012 roku, a jej zakończenie na I kw. 2014 r. Spółka realizuje inwestycję wraz z Unidevelopment Sp. z o.o.

Spodziewamy się, że w roku 2013 przychody spółek wchodzących w skład grupy Monday Development SA będą stanowiły wielokrotność tych wypracowanych w roku 2011, które powinny wynieść kilkanaście mln zł” – uzupełnia Prezes Montgomery.

Monday Development osiągnął w 2010 roku 1,1 mln zł przychodów, 272 tys. zł zysku netto i 417 tys. zysku operacyjnego. W I półroczu 2011 roku wypracował 994 tys. zł przychodów, 280 tys. zł zysku netto i 301 tys. zł zysku operacyjnego. W tym samym okresie spółki portfelowe zrealizowały przychody w wysokości 7 mln złotych. Monday Development nie konsoliduje wyników spółek portfelowych.