Na krakowski rynek nieruchomości wkracza duży międzynarodowy deweloper – firma Hines, która konsekwentnie wprowadza w życie plan realizacji inwestycji w największych miastach Polski. Po Warszawie, Gdańsku i Łodzi Hines pojawi się teraz w Krakowie z wyjątkowym projektem mieszkaniowym, zlokalizowanym w samym centrum miasta.

Hines to jedna z największych międzynarodowych firm deweloperskich, inwestycyjnych i doradczych. Działa na rynkach nieruchomości w Ameryce Północnej i Południowej, Europie oraz Azji. Zakres dotychczasowych realizacji to 1147 inwestycji o łącznej powierzchni ponad 42 mln m², w tym zarówno powierzchni biurowych, biurowo-usługowych, przemysłowo-handlowych, jak i mieszkaniowych. W tworzone projekty zaangażowani byli najbardziej znani architekci, w tym Norman Foster, César Pelli, Frank Gehry, I.M. Pei i Philip Johnson.

Firmę w 1957 roku założył Gerald D. Hines, który w ciągu 50 lat przekształcił jednoosobową działalność w jednego z największych międzynarodowych graczy na rynku nieruchomości. Obecnie firma posiada biura w 108 miastach w 18 krajach na świecie.

Hines dba o wysoką jakość swoich inwestycji, a w szczególności o stosowanie rozwiązań proekologicznych, które dotychczas najbardziej rozpowszechniły się w sektorze biurowym. Dzięki temu deweloper został już czterokrotnie wyróżniony nagrodą ENERGY STAR^® Sustained Excellence, przyznawaną przez amerykańską Agencję Ochrony Środowiska (EPA) oraz Departament Energii (DOE). Aż 229 projektów firmy otrzymało także prestiżowe certyfikaty ENERGY STAR i LEED. Firma włączyła się również w takie systemy oceniania budynków pod kątem spełniania norm ekologicznych, jak BREEAM, Haute Qualité Environnementale oraz DGNB. Aby promować wśród swoich najemców rozwiązania przyjazne dla środowiska, Hines stworzył program Green Office.

Pierwsze biuro Hines w Polsce powstało w Warszawie w 1997 roku. Dziś firma obecna jest w trzech miastach Polski: Warszawie, Gdańsku i Łodzi, gdzie prowadzone są zarówno inwestycje mieszkaniowe, jak i biurowe.

Sztandarowy projekt firmy, Metropolitan, zlokalizowany jest przy placu Piłsudskiego. Budynek, który oddano do użytkowania w 2003 roku, wyznaczył nowe standardy na polskim rynku nieruchomości biurowych. W jego powstanie zaangażowany był zespół biura architektonicznego Foster + Partners pod kierownictwem światowej sławy architekta – Normana Fostera. O jakości tej inwestycji świadczą zdobyte przez nią nagrody, w tym Nagroda MIPIM dla Najlepszego Budynku Biurowego na świecie, RIBA Worldwide Award oraz Nagroda dla Najlepszej Inwestycji roku 2003, przyznana przez „Construction & Investment Journal”.

Druga inwestycja w stolicy – projekt mieszkaniowy Apartamenty Impresja – zrealizowano w dzielnicy Wilanów. Inwestycję, która obejmuje 290 apartamentów, oddano do użytku w 2008 roku.

Firma Hines zarządza wieloma funduszami inwestycyjnymi, które są źródłem finansowania inwestycji w nieruchomości na całym świecie. W imieniu funduszu Hines International Real Estate Fund (HIREF) polski oddział firmy zabezpieczył w 2007 roku tereny pod cztery kolejne inwestycje w Polsce – dwie mieszkaniowe (Quattro Towers w Gdańsku i Arboretum w Łodzi) oraz dwie biurowe (Centrum Biurowe Neptun w Gdańsku i Sterlinga Business Center w Łodzi). Inwestycje zabezpieczone dla powyższego funduszu mają od 13 tys. m² do 25 tys. m² i realizowane są w bardzo dobrych, centralnych lokalizacjach.

„Hines to wyjątkowa firma, która pozostaje nadal własnością rodziny Hines. Pomimo skali i zasięgu podejmowanych przedsięwzięć firma charakteryzuje się bardzo dużą autonomią w działaniu na poszczególnych rynkach oraz dążeniem do innowacyjności. Dzięki temu inwestycje powstające w Polsce nigdy nie są próbami adaptowania rozwiązań z zagranicy – wsłuchujemy się w potrzeby lokalnych odbiorców, a to, czego się podejmujemy, staramy się robić lepiej niż konkurencja. Skupiamy w swoich szeregach ludzi, dla których nieruchomości są pasją, a nie tylko produktem. Myślę, że pozytywny sposób, w jaki staramy się wyróżnić, będzie dla naszych Klientów zauważalny” – komentuje Wojciech Rumian, dyrektor zarządzający projektami deweloperskimi Hines w Polsce.

Inwestycja planowana przez Hines w Krakowie stanie się kolejnym projektem mieszkaniowym tej firmy. Zgodnie z zapowiedziami dewelopera będzie to duża inwestycja w samym centrum miasta – ma ona zapewnić wszelkie udogodnienia wymagane od nowoczesnej zabudowy, dając jednocześnie możliwość korzystania ze wszystkiego, co tworzy klimat i charakter historycznego centrum Krakowa. Pomimo trudności na rynkach kapitałowych w ostatnich 3–4 latach, dzięki stabilności i zaufaniu inwestorów do firmy Hines, udało się zebrać kapitał umożliwiający stworzenie kolejnego funduszu, tym razem z przeznaczeniem na inwestycje w Polsce i Rosji (Hines Russia & Poland Fund). Polski oddział firmy przygotowuje się do kolejnych inwestycji w naszym kraju i deklaruje chęć zwiększenia swojego zaangażowania w Krakowie, jeśli uda się zabezpieczyć interesujący teren pod inwestycję biurową.