Kupując nowe mieszkania, Polacy najchętniej wybierają dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 mkw. Nieco mniejszą popularnością cieszą się również lokale trzypokojowe, których całkowity koszt wynosi ok. 400 tys. zł. Zakup inwestycji 90 proc. z nas pokrywa kredytem hipotecznym – wynika z analizy PBG Erigo.

Z raportu Profil i preferencje Polaków przygotowanego przez redNet Consulting można wnioskować, że mieszkania z pierwszej ręki wzbudzają największe zainteresowanie wśród tych, którzy nie przekroczyli 30. roku życia. To osoby młode, które dopiero się dorabiają, a ich miesięczny dochód netto waha się w granicach 2-5 tys. zł. Nic więc dziwnego, że kiedy planują przeprowadzkę „na swoje” muszą podjąć kredyt hipoteczny.

Niewiele osób ma wystarczające oszczędności, aby móc za nie kupić mieszkanie.

– Znaczna większość klientów korzysta z kredytu hipotecznego pokrywającego całkowitą wartość nieruchomości. Taka tendencja jest zauważalna u  90 proc. kupujących nasze mieszkania – mówi Magdalena Górzna- Jaromin z firmy deweloperskiej PBG Erigo. – Rzadziej zdarza się tak, że posiadają wkład własny. Wysokość takiej kwoty z reguły wynosi 10-20 proc. wartości nieruchomości. Dzieje się tak dlatego, że klienci  zdają sobie  sprawę z tego, że kredyt hipoteczny jest najtańszym źródłem gotówki i jeżeli nawet mają jakieś oszczędności, to wolą je wykorzystać na wykończenie zakupionego mieszkania. Sporadycznie trafiają się klienci gotówkowi, którzy sprzedają obecne mieszkanie i kupują większe, a różnice w cenie pokrywają niewielkim kredytem lub oszczędnościami – dodaje.

Umowy i kredyty, czyli jak sprostać formalnościom

Obecnie kupno mieszkania wprost od dewelopera nie wiąże się z żadnymi trudnościami. Większość formalności można załatwić jednorazowo w biurze firmy. Deweloperzy zazwyczaj współpracują także z doradcami finansowymi, którzy pomogą znaleźć odpowiedni kredyt.

Kupując nowe mieszkania, Polacy najchętniej wybierają dwupokojowe, których metraż nie przekracza 50 mkw. fot. osiedle Ecoria

– Staramy się pomagać naszym klientom w uzyskaniu kredytu jak tylko jest to możliwe – mówi Magdalena Górzna – Jaromin z firmy deweloperskiej PBG Erigo. – Przy czym nie ograniczamy się jedynie do przekazania kompletu dokumentów, ale również udostępniamy klientom listę banków oraz doradców kredytowych, z którymi współpracujemy. Dzięki podpisanym umowom z poszczególnymi bankami nasi klienci otrzymują korzystniejsze warunki kredytowanie. Poza tym, klienci mogą liczyć na szybki proces przekazywania wszelkich dokumentów i zaświadczeń niezbędnych do uzyskania decyzji kredytowej bezpośrednio między naszą firmą a bankiem, co skraca proces uzyskania kredytu – dodaje.

Przed zakończeniem budowy – taniej

Zainteresowaniem cieszą się również mieszkania, których budowa dopiero się zaczęła. Powszechna reguła jest taka, że cena lokalu rośnie wraz z postępami w budowie. Metr kw. mieszkania w budowie jest zazwyczaj tańszy o nawet 500 zł niż metr kw. mieszkania oddanego już do użytku. Na takich mieszkaniach można zaoszczędzić jeszcze więcej. Firma deweloperska PBG Erigo wprowadziła z myślą o takich inwestycjach specjalną formę płatności „15/85”. Najpierw można podpisać umowę i wpłacić 15 procent wartości mieszkania, a dopiero tuż przed jego odbiorem zaciągnąć kredyt na resztę. Forma płatności „15/85” daje kupującym wymierne korzyści finansowe. Dzięki takiemu rozwiązaniu nie trzeba spłacać odsetek od kredytu za czas, w którym trwa jeszcze budowa i czeka się na odbiór mieszkania.