18-09-2012, 00:00
Zdaniem uczestników konferencji Property Forum 2012, polski rynek nieruchomości komercyjnych najlepsze ma wciąż przed sobą, choć niewątpliwie kryzys gospodarczy mocno uderzył także w ten sektor gospodarki. To wnioski z pierwszego dnia największej imprezy dedykowanej sektorowi nieruchomości komercyjnych w Polsce. Wieczorem zostaną rozdane nagrody Prime Property Prize 2012.
Property Forum 2012 |
– Polska jest wciąż na takim etapie rozwoju gospodarczego, że największy wzrost ciągle jeszcze przed nami – powiedział podczas Property Forum 2012 Mirosław Szydelski, członek zarządu AIG/Lincoln Polska. Według niego na naszym rynku wyraźnie widoczna jest pewna cykliczność, która skutkuje w pewnym momencie powstaniem nadpodaży w danym segmencie rynku nieruchomości.
Podobnego zdania był Mirosław Januszko, wiceprezes ds. inwestycji w Peakside Polonia Management, Polonia Property Funds. – W Polsce cały czas mamy bardzo dobre zwroty z inwestycji, więc jestem optymistą co do dalszego rozwoju polskiego rynku. Choć niewątpliwie jest dziś ciężej niż kilka lat temu, to ekonomia na polskim rynku jest obecnie lepsza niż w Europie Zachodniej – stwierdził podczas sesji inauguracyjnej Property Forum 2012.
Property Forum 2012 |
Krzysztof Kaczmarek, partner zarządzający w TPA Horwath zgadzając się z przedmówcą, podkreślił niegasnący popyt na nieruchomości komercyjne w Polsce. – Najlepszym dowodem na to jest fakt, że obsługujemy w Polsce na chwile obecną projekty o łącznej wartości około miliarda euro – poinformował. Dodał, że wciąż obserwuje bardzo duże zainteresowanie inwestorów naszym rynkiem. Jego zdaniem, polski rynek nieruchomości komercyjnych jest wciąż wysoce atrakcyjnym regionem.
Mieczysław Godzisz, prezes Hines Polska zauważył, że pomimo, iż w 2006 roku podaż nieruchomości komercyjnych w Polsce była dwukrotnie mniejsza niż dziś, to wartość zawieranych transakcji była przeszło dwa razy wyższa. – Najwyższa pora zmienić zasady, które uniemożliwiają polskim funduszom aktywne działanie na rynku nieruchomości komercyjnych – zaapelował. – Wszystkie dobre nieruchomości w Warszawie i innych dużych miastach są w rękach zagranicznych funduszy. To poważny problem dla polskiego rynku.
Property Forum 2012 |
– Wynika to z ograniczeń prawnych nałożonych jakiś czas temu na polskie fundusze. Nie mogąc inwestować w nieruchomości uciekały się one do kupowania na giełdzie akcji spółek deweloperskich, co w kryzysie okazało się brzemienne w skutkach. W tym samym czasie choćby niemieckie fundusze, które zainwestowały w Polsce radziły sobie znacząco lepiej – podkreślał Mieczysław Godzisz.
Tegoroczną edycję Property Forum zainaugurowała debata dotyczącą perspektyw polskiego rynku nieruchomości komercyjnych. W kolejnych panelach eksperci doradzali w co inwestować, wskazywali źródła finansowania inwestycji w Polsce, omówili tematykę zielonego budownictwa na rynku nieruchomości komercyjnych, scharakteryzowali inwestycje typu BPO w regionach oraz zidentyfikowali nowe trendy rynku i przeanalizowali atrakcyjność inwestycyjną regionów Polski.
Property Forum 2012 to największa impreza dedykowana sektorowi nieruchomości komercyjnych w Polsce, podczas której dochodzi do spotkania kadry zarządzającej spółek deweloperskich, działających w segmencie nieruchomości komercyjnych, z zarządcami obiektów i najemcami powierzchni. W pierwszym dniu wiedzą i doświadczeniem podzielili się m.in.: Zygmunt Chyla, Prezes Zarządu TK Polska Operations; Mirosław Czarnik, Prezes Zarządu Górnośląskiego Parku Przemysłowego; Sylwia Filewicz, Head of Development and Construction Grupa Capital Park; Michał Goli, Prezes Zarządu GC Investment; Rudolf Grossmayer, Członek Zarządu Poleczki Business Park; Damian Grzywacz, Development & Construction Director, PointPark Properties; Krzysztof Kaczmarek, Partner Zarządzający TPA Horwath; Michał Koślacz, Członek Zarządu Grupa Capital Park; Paweł Laskowski-Fabisiewicz, Wiceprezes Polskiego Holdingu Nieruchomości; Sławomir Majman, Prezes Zarządu Polskiej Agencji Informacji i Inwestycji Zagranicznych; Philippe Mer, Head of Territories for Central and Eastern Europe and CEO for Poland BNP Paribas Real Estate; Tomasz Mozer, Prezes Zarządu Pekao Bank Hipoteczny; Jan Mroczka, Prezes Zarządu Rank Progress; Bartosz Niedźwiedzki, Manager Global Incentives Advisory Services Ernst & Young Prezes; Anna Oleksy, Dyrektor Centrum Finansowania Nieruchomości Komercyjnych Deutsche Bank PBC; Waldemar Olbryk, Prezes Zarządu Skanska Property Poland; Paweł Piasecki, Dyrektor Inwestycyjny Landeskrone; Ronnie Richardson, Prezes Zarządu OKRE Development; Michał Sternicki, Dyrektor Generalny Aareal Bank AG oddział w Polsce; Piotr Wojaczek, Prezes Zarządu Katowickiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej.
Property Forum 2012 |
Pierwszy dzień Property Forum 2012 zakończy uroczysta gala, podczas której zostaną rozdane nagrody Prime Property Prize 2012. To pierwsza edycja konkursu, który ma za zadanie wyłonić firmy oraz projekty, które w ostatnim roku miały największy wpływ na wydarzenia na rynku nieruchomości komercyjnych, a także osobistości, których spektakularne działania odegrały kluczową rolę w rozwoju całej branży.
Tematyka drugiego dnia Property Forum 2012 skupi się wokół rynku centrów handlowych, biurowców oraz hoteli i magazynów. Uczestnicy będą rozmawiali m.in. o czynnikach atrakcyjności centrów handlowych starszej generacji, scharakteryzują rynkowe nisze, dokonają oceny bilansu zysków i strat branży hotelarskiej po EURO2012, a także wskażą szanse i zagrożenia polskiego sektora hotelarskiego w dobie boomu inwestycyjnego.
Property Forum 2012, odbywa się w dniach 18 i 19 września br. Więcej informacji na temat konferencji można znaleźć pod adresem: http://www.propertynews.pl/konferencje/property-forum-2012,10022.html
Podobne artykuły
Komentarze