HOME BROKER ZWRACA UWAGĘ:

• Listopadowe odczyty wskaźników koniunktury na świecie zadowalają, ale słabość sektora usług w strefie euro sugeruje, że spowolnienie jeszcze ostatecznie się nie skończyło
• Ceny wynajmu mieszkań w Londynie mogą przez najbliższe 5 lat zwiększyć się o przeszło 26%

Wstępne dane na temat listopadowej aktywności gospodarek na świecie wskazują na nieznaczną poprawę w porównaniu z minionym miesiącem. Wczoraj po południu poznaliśmy wskaźnik PMI dla amerykańskiego przemysłu, który podniósł się z 51 pkt do 52,4 pkt. Dziś publikowane są dane z Chin i strefy euro. W Państwie Środka przemysł wyszedł „nad kreskę”. Wskaźnik PMI pierwszy raz w tym roku osiągnął wartość ponad 50 pkt, co oznacza, że tamtejszy przemysł nieznacznie zaczął przyspieszać. Lepiej jest też w przemyśle strefy euro, ale w tym wypadku spowolnienie koniunktury jest wciąż bardzo wyraźne. Wskaźnik ma 46,2 pkt wobec październikowych 45,4 pkt. Nas może niepokoić, że wciąż słabo sytuacja wygląda w Niemczech, u naszego głównego partnera handlowego. Tu wskaźnik wzrósł jedynie z 46 pkt do 46,8 pkt. Niepokoi natomiast wciąż słaba koniunktura w usługach, czyli części gospodarki europejskiej uzależnionej od konsumpcji.

Łączny wskaźnik aktywności sektora przemysłowego i usług wzrósł w listopadzie do 45,8 pkt z 45,7 pkt miesiąc wcześniej — Markit Economics

W Niemczech PMI dla tego sektora poszedł w dół z 48,4 pkt do 48 pkt, a w całym Eurolandzie z 46 pkt do 45,7 pkt. Tym samym wciąż trudno mówić o oznakach przezwyciężania spowolnienia koniunktury w strefie euro.

Nieoczekiwanie inflacja bazowa w Polsce, czyli wskaźnik cen pomijający żywność i paliwa, utrzymała się w październiku na tym samym poziomie, co miesiąc wcześniej (1,9%). To element ograniczający oczekiwania na szybsze i większe cięcia stóp procentowych niż aktualnie się oczekuje (3 kolejne obniżki po 0,25 pkt proc.). Nie dziwi więc, że w ostatnich dniach rentowność naszych obligacji skarbowych nieco się podwyższyła.

Rynki nieruchomości

Średnie koszty wynajmu mieszkania w Londynie podniosły się w minionym miesiącu do 1240 funtów (1974 USD). W porównaniu z październikiem 2009 r. oznacza to wzrost aż o 32%. Natomiast w skali całej Wielkiej Brytanii wzrost czynszów w tym czasie wyniósł 7%. Dla porównania na nowojorskim Manhattanie czynsze sięgają 3195 USD (w skali roku podniosły się o 10%), a w Berlinie jest to poziom rzędu 700 USD. Rosnące koszty wynajmu mieszkań pobudzają popyt na nie ze strony tych, którzy chcą je kupować w celach inwestycyjnych. W III kwartale wartość kredytów hipotecznych zaciągniętych w takim celu sięgnęła 4,2 mld funtów, najwięcej od III kwartału 2008 r.

Szacuje się, że w tym roku wzrost kosztów wynajmu w Londynie ostatecznie sięgnie 3%, a w roku przyszłym będzie to 4%. W długiej perspektywie specjaliści kreślą również korzystne perspektywy przed rynkiem wynajmu mieszań w Londynie. Do 2017 r. wzrost czynszów ma wynieść ponad 26%.

Od dewelopera

Deweloper ATAL zakończył budowę osiedla Agrestowa Aleja, które powstało we wrocławskiej dzielnicy Krzyki. W ramach projektu powstało pięć trzypiętrowych budynków, w których znajduje się łącznie 160 lokali o pow. od 31 do 53 m kw.

Każdy lokal wyposażony jest w balkon, a w przypadku tych na parterze - prywatne ogródki. W podziemiach budynków zlokalizowana została hala garażowa. Sprzedaż mieszkań w inwestycji osiągnęła poziom ok. 50%, z kolei w ofercie pozostają mieszkania, których ceny zaczynają się od 5,9 tys. zł za m kw. Lokale mają zostać oddane do użytkowania pod koniec listopada br.