nieruchomosci

Szanowny Użytkowniku,

Zanim zaakceptujesz pliki "cookies" lub zamkniesz to okno, prosimy Cię o zapoznanie się z poniższymi informacjami. Prosimy o dobrowolne wyrażenie zgody na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych partnerów biznesowych oraz udostępniamy informacje dotyczące plików "cookies" oraz przetwarzania Twoich danych osobowych. Poprzez kliknięcie przycisku "Akceptuję wszystkie" wyrażasz zgodę na przedstawione poniżej warunki. Masz również możliwość odmówienia zgody lub ograniczenia jej zakresu.

1. Wyrażenie Zgody.

Jeśli wyrażasz zgodę na przetwarzanie Twoich danych osobowych przez naszych Zaufanych Partnerów, które udostępniasz w historii przeglądania stron internetowych i aplikacji w celach marketingowych (obejmujących zautomatyzowaną analizę Twojej aktywności na stronach internetowych i aplikacjach w celu określenia Twoich potencjalnych zainteresowań w celu dostosowania reklamy i oferty), w tym umieszczanie znaczników internetowych (plików "cookies" itp.) na Twoich urządzeniach oraz odczytywanie takich znaczników, proszę kliknij przycisk „Akceptuję wszystkie”.

Jeśli nie chcesz wyrazić zgody lub chcesz ograniczyć jej zakres, proszę kliknij „Zarządzaj zgodami”.

Wyrażenie zgody jest całkowicie dobrowolne. Możesz zmieniać zakres zgody, w tym również wycofać ją w pełni, poprzez kliknięcie przycisku „Zarządzaj zgodami”.
pl en de
Tutaj jest lista wybranych przez Ciebie firm, do których trafi Twoje zapytanie.Aby dodać firmę do listy przejdź do katalogu firm / produktów lub skorzystaj z wyszukiwarki. Wybierz z listy odhaczając pola z lewej strony pod nazwą firmy/produktu.
Firmy:
Kategorie firm:
Produkty:
Kategorie produktów:
Książki:
Kategorie księgarni:
Wyślij zapytanie do firm
Dodawaj ogłoszenia, składaj zapytania, promuj swoją Firmę. Jedno konto w systemie vManager pozwala na zarządzanie usługami na wszystkich portalach Grupy Vertica.pl.
ZAŁÓŻ KONTO ZALOGUJ SIĘ
  1.  Strona główna
  2. Artykuły
  3. Ile zapłacimy za wynajem mieszkania w stolicy?

Artykuł Dodaj artykuł

Ile zapłacimy za wynajem mieszkania w stolicy?

Jak wynika z danych firmy Emmerson S.A. w okresie październik-listopad br. w Warszawie średni transakcyjny czynsz najmu mieszkania o powierzchni do 30 mkw. wynosił 1 175 zł miesięcznie czyli około 53 zł/mkw. Wysoki poziom czynszu jednostkowego a także bardzo niewielka różnica między poziomem ofertowym a transakcyjnym w tym segmencie wynika z relatywnie dużego popytu na takie lokale oraz z niskiej skłonności wynajmujących do obniżania swoich wyjściowych propozycji.

Jak wynika z danych firmy Emmerson S.A. w okresie październik-listopad br. w Warszawie średni transakcyjny czynsz najmu mieszkania o powierzchni do 30 mkw. wynosił 1 175 zł miesięcznie czyli około 53 zł/mkw. Wysoki poziom czynszu jednostkowego a także bardzo niewielka różnica między poziomem ofertowym a transakcyjnym w tym segmencie wynika z relatywnie dużego popytu na takie lokale oraz z niskiej skłonności wynajmujących do obniżania swoich wyjściowych propozycji. Za wynajem mieszkania o powierzchni 30-50 mkw., co z reguły odpowiada lokalom dwupokojowym, obecnie zapłacimy w stolicy około 1 718 zł, czyli około 46 zł/mkw. Wraz ze wzrostem powierzchni mieszkań czynsze całkowite rosną, natomiast jednostkowe maleją. Wynajem mieszkania w segmencie powierzchniowym między 50 a 70 mkw. to koszt na poziomie około 2400 zł czyli około 42 zł/mkw. Jeszcze większe mieszkania lub apartamenty, których powierzchni przekracza 70 mkw. wynajmiemy po średniej stawce transakcyjnej 36 zł/mkw.

Należy podkreślić, że na rynku najmu w największych miastach występują wyraźne wahania sezonowe. W przypadku dużych miast czasem prawdziwych żniw dla wynajmujących jest zazwyczaj III kwartał każdego roku, zwłaszcza miesiące sierpień – wrzesień. W tym czasie zawieranych jest najwięcej transakcji, a stawki osiągają najwyższe roczne poziomy. Na taki rozwój wypadków wpływ ma przede wszystkim duża liczba studentów, którzy właśnie w tym okresie intensywnie poszukują mieszkań na nadchodzący rok akademicki. Większa liczba zainteresowanych najmem skłania właścicieli mieszkań do podnoszenia cen. W tym kontekście ostatnie miesiące każdego roku to w pewnym stopniu okres „posuchy” na rynku. Wynika to z faktu, że pod koniec roku popyt na rynku najmu znacznie się obniża, co w konsekwencji wpływa na spadek stawek najmu. Właśnie z takim procesem mamy do czynienia obecnie.

Tagi: