Artykuł Dodaj artykuł

Co się będzie budować w 2013?

14-01-2013, 01:00

Przed nami ciekawy rok na rynku nieruchomości. Ceny mieszkań wciąż delikatnie spadają, dlatego niektórzy świadomie odkładają kupno mieszkania. Jednak analitycy ostrzegają, że trend ten się odwróci i ceny będą rosły. Dodatkowo coraz trudniej o atrakcyjny kredyt mieszkaniowy. Czego możemy się spodziewać w tym roku? Jakie inwestycje planują deweloperzy?

Na rynku pojawia coraz mniej mieszkań z rynku pierwotnego, gdyż dużo gotowych nieruchomości czeka na swoich nabywców. Słaba sprzedaż ogranicza chęci deweloperów do rozpoczynania nowej budowy. Dodatkowo wiele spółek przyspieszało w tym roku swoje inwestycje ze względu na wejście w życie ustawy deweloperskiej, która nałożyła na nich dodatkowe obowiązki, m.in. konieczność prowadzenia rachunków powierniczych czy zawierania umów przedwstępnych w formie aktu notarialnego.

Utrzymująca się sytuacja sprawia, że jedynie najsilniejsi deweloperzy pozostali na rynku i planują dalsze inwestycje. Małym podmiotom coraz trudniej jest sprzedać lokale i konkurować z dużymi firmami. Głównymi kryteriami wyboru mieszkań są lokalizacja i cena. Deweloper może wyróżnić się tym, co jest oferowane w ramach wspomnianej ceny.

- Staramy się stale podnosić standard wykończeniowy oraz inwestować w rozwój i samowystarczalność Dąbrówki. Naszym ostatnim projektem jest ponad kilometrowa leśna promenada. Będzie to oświetlony bulwar w którym koncentrować się ma sportowe i rekreacyjne życie mieszkańców gminy - mówi Adam Wędrychowicz, ze spółki Linea.

Dąbrówka – Leśna Polana

Poznański deweloper Linea w 2013 roku będzie kontynuował budowę osiedla „Dąbrówka – Leśna Polana”. Kompleks mieszkalny składa się z kilku rodzajów budynków – Atrium, Piano, Etiuda, Sonata i Forma. W sprzedaży dostępne są mieszkania, domy szeregowe oraz jednorodzinne o powierzchni od 72 do 105 metrów kw. Aktualnie 70 budynków mieszkalnych znajduje się w zaawansowanym etapie budowy. Na wiosnę pierwsi właściciele otrzymają klucze do nowych domów. Jako pierwsze zostaną oddane do użytku modele Atrium i Piano.

Ceny oferowanych nieruchomości zaczynają się od 282 tys. złotych brutto. Tyle kosztuje nowoczesne mieszkanie trzypokojowe z własnym ogrodem i co najmniej jednym miejscem postojowym

Część deweloperów postawiła na tworzenie mieszkań dopasowanych do potrzeb klientów – małe, funkcjonalne. Takie lokale najszybciej znajdują swoich nabywców.
- Klienci coraz częściej szukają mieszkań kompaktowych znajdujących się na niewielkiej powierzchni (do 40 m2), które z racji swojego metrażu są także znacznie tańsze. Najważniejszy jest funkcjonalny układ. Z reguły takie mieszkania mają jeden większy pokój i małą sypialnię, niewielki przedpokój i kuchnię lub aneks kuchenny oraz łazienkę, – tłumaczy mówi Bożena Taflińska – Tadeusz, wiceprezes Agencji Inwestycyjnej.

Agencja Inwestycyjna w 2013 r. planuje dalszą budowę osiedla Batorego 41A znajdującego się na poznańskim Piątkowie. W grudniu klucze do mieszkań otrzymali pierwsi właściciele mieszkań. W sprzedaży są jeszcze ostatnie gotowe mieszkania z pierwszego etapu inwestycji. Natomiast w tym roku zostanie oddanych do użytku etap II- klatki C i D. Ceny nieruchomości zaczynają się od 180 880 zł brutto. W ofercie dostępne są 1-, 2-, 3-pokojowe mieszkania o powierzchni 26,6 m2 - 66,5 m2.

Batorego 41A  

Pomimo spadku cen na rynku nieruchomości i ograniczonym popycie deweloperzy znajdują sposoby na sprzedaż mieszkań oraz rozpoczynają kolejne inwestycje.

Ciekawa oferta, dopasowana do aktualnych trendów jest kluczem sukcesu.

Podobne artykuły